성수동1가 빌라 실거래가

건물 50곳 · 최근 24개월 정상거래 78건 · 대표 환산 3.5억(전용 27㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.6억 ~ 12.7억(중앙 7.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 75건입니다.

• 종로구 국평 중위11.0억1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 하남시 국평 중위11.4억1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 영등포구 국평 중위12.5억1.1배내 집 기준 3.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1.78직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 215,620이 구에서 일하는 근로자
• 121,095이 구에 사는 근로자

직주 혼합 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 11보증금 내림
• 106동결
• 241올림
• 228월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 586건 중 231건(39.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 뚝섬리치빌C동2017년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 25.95㎡3.8억
• 아키빌2002년 · 누적 8건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 75.22㎡12.0억
• (98-2)1993년 · 누적 25건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 38.2㎡23.0억
• 하나빌(13-140)2012년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.48㎡3.6억
• 서울숲한양리버2018년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 28.87㎡3.2억
• 현대골드타운2동1992년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 51.64㎡9.5억
• 리버그린2006년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.1㎡30.3억
• 현대골드타운3동1992년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.93㎡9.8억
• (656-127)2008년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.67㎡5.6억
• (13-101)2012년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 22.1㎡2.5억
• 에이하우스2012년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 16.52㎡1.6억
• 위더스하임Ⅱ2015년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 27.49㎡3.1억
• 청운빌라2012년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.73㎡3.2억
• 대림연립2018년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 8층 · 전용 16.38㎡2.4억
• 동부주택1989년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 58.23㎡24.0억
• (668-33)1992년 · 누적 3건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 30.5㎡3.1억
• (394-1)2007년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 83.9㎡36.4억
• 미성아트빌D2003년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 43.44㎡5.7억
• 자양빌라1987년 · 누적 40건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 67.35㎡14.5억
• (656-1204)2012년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 29.72㎡3.4억
• 부용연립(656-1267)1980년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 49.12㎡18.5억
• 대성하이츠빌라1990년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 68.5㎡9.9억
• 영동주택7동1990년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 36.51㎡8.2억
• 대건하이츠빌2002년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 32.25㎡4.5억
• 왕조빌라1993년 · 누적 26건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.51㎡29.8억
• 민락맨션1983년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.69㎡17.8억
• 영동주택4동1990년 · 누적 7건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 36.66㎡7.5억
• 엘송빌라2003년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 55.3㎡5.5억
• 영동주택(656-1806)1990년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.48㎡8.3억
• 성수빌라트2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 42.14㎡5.5억
• 신성연립1978년 · 누적 34건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 81.22㎡18.8억
• 동광궁전그린빌A2003년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 75.48㎡9.0억
• 베스트하우스2017년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 28.425㎡4.0억
• 미성아트빌E2003년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.52㎡9.2억
• 동광궁전그린빌C2003년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 75.6㎡7.0억
• 현대골드타운1동1992년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 59.49㎡11.3억
• 진흥로얄빌라A동1991년 · 누적 20건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 62.94㎡30.5억
• 성수빌라B1991년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 30.62㎡25.0억
• 프라임27A2015년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.21㎡3.5억
• 럭키하우스2003년 · 누적 16건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 59.55㎡6.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 성수동1가 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 서울숲 무지개13-266다세대주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 24세대 · 지상 7층 · 지하 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 29대

  서울특별시 성동구 상원6나길 30 (성수동1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 9.1억 ~ 17.4억 (전용 81㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 에스포레656-432다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 25세대 · 지상 10층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 49대

  서울특별시 성동구 성수일로1길 14 (성수동1가)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  성수동1가 시세 환산 7.5억 ~ 14.3억 (전용 66.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 13-14313-143다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 성동구 상원8길 4 (성수동1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 4.3억 ~ 8.2억 (전용 38.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뚝섬리치빌656-1041다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2017년 준공 · 12세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성동구 왕십리로10길 5-13 (성수동1가)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  성수동1가 시세 환산 4.3억 ~ 8.2억 (전용 37.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 성수리치빌656-572다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 12세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성동구 뚝섬로1가길 29 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 4.1억 ~ 7.9억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 프라임27B656-2002도시형생활주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2015년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 성동구 왕십리로10길 13 (성수동1가)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  성수동1가 시세 환산 3.4억 ~ 6.6억 (전용 30.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 덕조빌딩656-1252도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 24세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  서울특별시 성동구 왕십리로14길 11 (성수동1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 4.8억 ~ 9.2억 (전용 42.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 서울숲 다세대 오피스텔656-28다세대주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  서울특별시 성동구 성수일로1길 9 (성수동1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.8억 ~ 17.0억 (전용 78.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 656-972656-972도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2011년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 성동구 왕십리로14길 14-1 (성수동1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 2.4억 ~ 4.6억 (전용 21.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 13-12413-124공동주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 성동구 상원8길 10-1 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 7.4억 ~ 14.1억 (전용 65.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 플러스 하우스14-67다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 성동구 상원2길 9 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 5.2억 ~ 10.0억 (전용 46.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 336336다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 성동구 둘레9가길 8 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.7억 ~ 16.7억 (전용 77.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 427-1427-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 성동구 둘레5길 12-5 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.0억 ~ 15.2억 (전용 70.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 318318다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 성동구 둘레9길 17-9 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 9.9억 ~ 18.9억 (전용 87.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 서울숲빌라35-2연립주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 17대

  서울특별시 성동구 뚝섬로4길 6 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.9억 ~ 17.0억 (전용 78.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 영진그린빌라386다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 성동구 둘레7길 14 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.8억 ~ 16.9억 (전용 78.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 서울숲빌라668-114공동주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 성동구 서울숲2길 38 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 7.6억 ~ 14.6억 (전용 67.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 468-4468-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 성동구 둘레3길 6-15 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 7.9억 ~ 15.1억 (전용 70.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 410-10410-10다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 3세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 성동구 둘레7길 1 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.3억 ~ 15.9억 (전용 73.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 무진그랑빌451-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 성동구 둘레3가길 6 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 8.2억 ~ 15.6억 (전용 72.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 성수동다세대주택86-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 성동구 성덕정길 39-28 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 7.8억 ~ 14.9억 (전용 69.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 1357연립주택최근 24개월 신고 없음

  2006년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 19대

  서울특별시 성동구 둘레길 53-8 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 4.6억 ~ 8.9억 (전용 41.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 159-2159-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2006년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 성동구 둘레1길 12-20 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 6.9억 ~ 13.2억 (전용 61.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뉴캐슬빌3차70-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2006년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 성동구 성덕정5길 8-1 (성수동1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  성수동1가 시세 환산 7.9억 ~ 15.2억 (전용 70.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 87동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.