성수동2가 빌라 실거래가

건물 50곳 · 최근 24개월 정상거래 77건 · 대표 환산 4.6억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.1억 ~ 22.1억(중앙 9.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 73건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.2배내 집 기준 3.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 11보증금 내림
• 110동결
• 256올림
• 243월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 620건 중 250건(40.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 정안맨션5차2동1984년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 56.97㎡35.0억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 56.97㎡13.0억
  • 2017.04 · 3층 · 전용 56.97㎡7.5억
• 성수베네스트2017년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 28.18㎡4.3억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 27.85㎡4.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 29.81㎡4.6억
• 진주타운1983년 · 누적 48건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.68㎡28.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 47.52㎡29.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 49.68㎡29.9억
• 오페라하우스2015년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 29.47㎡3.8억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 44.28㎡5.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 44.28㎡5.7억
• 대보빌라(A동)1994년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 57.79㎡7.0억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 57.79㎡5.5억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 57.79㎡4.0억
• 정안맨션3차1983년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54㎡15.9억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 54㎡6.5억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 56.88㎡7.4억
• 정안맨션6차5동1985년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 55.35㎡16.4억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 55.35㎡10.5억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 47.07㎡7.8억
• 성수리치빌비동2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.88㎡3.7억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 29.88㎡3.6억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 29.88㎡3.5억
• 삼화주택2018년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 7층 · 전용 48.5㎡7.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 51.94㎡7.0억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 49.06㎡6.7억
• (299-29)2016년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 29.6875㎡4.0억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.8475㎡3.9억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.9725㎡4.0억
• (321-60)2012년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 18.76㎡1.4억
  • 2022.04 · 5층 · 전용 18.76㎡1.4억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 18.76㎡1.5억
• 파크빌2012년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 20.64㎡2.0억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 15.81㎡1.1억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 18.61㎡1.8억
• (321-92)2012년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 19.4㎡1.6억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 29.9㎡2.5억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 19.4㎡1.6억
• (289-154)2017년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.81㎡4.5억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 29.81㎡4.7억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 29.81㎡5.0억
• 대명아트빌2020년 · 누적 2건
  • 2026.01 · 6층 · 전용 29.94㎡4.8억
  • 2023.03 · 6층 · 전용 29.94㎡4.2억
• (301-86)2012년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 19.44㎡1.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 16.8㎡1.8억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 16.8㎡1.6억
• (299-160)1986년 · 누적 6건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 42.82㎡2.7억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 42.82㎡2.9억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 42.82㎡1.8억
• 세움그린빌(573-1)2004년 · 누적 14건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 62.55㎡27.0억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 73.6㎡28.0억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 51.87㎡9.0억
• 파크빌라B동2003년 · 누적 12건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 61.68㎡28.0억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 60.89㎡21.8억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 34.04㎡8.0억
• 세움주택2003년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 66.96㎡29.2억
  • 2017.12 · 5층 · 전용 66.96㎡6.5억
  • 2017.03 · 3층 · 전용 51.27㎡4.0억
• (321-81)2004년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 60.32㎡6.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 60.32㎡6.1억
  • 2009.12 · 2층 · 전용 60.32㎡3.2억
• 하나빌리지2012년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.57㎡3.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 29.57㎡3.0억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 29.57㎡3.0억
• (289-203)2016년 · 누적 5건
  • 2025.09 · 6층 · 전용 22.84㎡4.2억
  • 2021.10 · 6층 · 전용 22.84㎡3.8억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 22.84㎡2.5억
• 강변빌리지2003년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 68.21㎡26.0억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 66.58㎡9.4억
  • 2016.04 · 4층 · 전용 54.69㎡3.8억
• 대보빌라(299-246)1984년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 56.14㎡9.7억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 56.13㎡6.8억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 56.14㎡6.0억
• 대보빌라(573-4)1986년 · 누적 16건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 63.18㎡30.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 64.26㎡19.9억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 64.26㎡19.9억
• 리버시티6472007년 · 누적 9건
  • 2025.08 · 5층 · 전용 44.2㎡26.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 39.41㎡11.0억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 39.16㎡10.0억
• 삼원빌라2022년 · 누적 21건
  • 2025.07 · 10층 · 전용 29.91㎡5.0억
  • 2023.11 · 11층 · 전용 14.63㎡3.1억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 59.4㎡7.5억
• 성수빌라(375-0)1984년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 62.01㎡27.5억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 61.61㎡26.5억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 73.22㎡25.0억
• 성수빌라(571-28)2006년 · 누적 19건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 27.09㎡20.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 27.09㎡13.3억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 35.02㎡11.5억
• 창수연립D동2017년 · 누적 20건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 29.81㎡3.9억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 27.56㎡3.3억
  • 2022.04 · 6층 · 전용 29.33㎡3.5억
• 성수리치빌디동2016년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 28.63㎡3.3억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 28.16㎡3.3억
  • 2022.06 · 6층 · 전용 28.63㎡3.5억
• 제성아트빌B동1993년 · 누적 12건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 65.5㎡19.3억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 45.07㎡14.9억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 65.5㎡9.2억
• 금강빌라1995년 · 누적 20건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 42.18㎡17.0억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 42.18㎡15.0억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 26.28㎡8.9억
• 정안맨션7차1986년 · 누적 32건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.57㎡13.0억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 67.23㎡9.8억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 51.57㎡7.5억
• 양지빌라1동1994년 · 누적 12건
  • 2025.03 · -1층 · 전용 44.26㎡15.0억
  • 2019.10 · -1층 · 전용 44.26㎡8.2억
  • 2018.01 · -1층 · 전용 32.28㎡4.3억
• (299-177)2016년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 28.42㎡3.0억
  • 2025.03 · 6층 · 전용 29.67㎡3.3억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 28.42㎡3.2억
• 성수빌라(700-2)1996년 · 누적 20건
  • 2025.03 · 4층 · 전용 42.3㎡18.0억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 37.44㎡12.0억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 42.3㎡10.0억
• 다물주택2000년 · 누적 6건
  • 2025.03 · 4층 · 전용 127.17㎡27.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 83.81㎡11.0억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 83.81㎡11.0억
• 진영아트빌2003년 · 누적 13건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 75.72㎡22.0억
  • 2022.05 · 5층 · 전용 58.9㎡18.5억
  • 2018.01 · 2층 · 전용 71.92㎡8.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.