삼화주택 실거래가

성수동2가 269-105 · 매매 신고 15건(2006.01~) · 전월세 7건(2022.01~)

7.5억(5.8억 ~ 18.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(48.5㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 73건.

• 31.8㎡대지지분 평균(추정)
• 14%전세가율(동 기준 · 표본 23/24)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.05 · 7층 · 전용 48.5㎡ · 등기확정7.5억
• 2026.04 · 2층 · 전용 51.94㎡7.0억
• 2026.01 · 4층 · 전용 49.06㎡6.7억
• 2020.08 · 2층 · 전용 51.85㎡5.0억
• 2018.12 · 4층 · 전용 51.94㎡4.3억
• 2018.09 · 2층 · 전용 51.85㎡4.0억
• 2016.05 · 2층 · 전용 38.9㎡1.8억
• 2015.02 · 1층 · 전용 41.25㎡1.8억
• 2012.10 · -1층 · 전용 38.9㎡2.6억
• 2009.06 · 1층 · 전용 41.25㎡2.2억
• 2009.04 · -1층 · 전용 41.25㎡2.5억
• 2007.02 · -1층 · 전용 38.9㎡1.3억
• 2006.04 · 2층 · 전용 38.9㎡1.6억
• 2006.01 · 1층 · 전용 38.9㎡1.1억
• 2006.01 · 1층 · 전용 38.9㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2026.06 · 4층 · 전용 48.73㎡보증 0.5억 · 월 110만
• 2026.05 · 4층 · 전용 51.85㎡보증 2.0억 · 월 100만
• 2023.06 · 7층 · 전용 48.5㎡전세 4.1억
• 2023.06 · 6층 · 전용 51.94㎡보증 0.3억 · 월 90만
• 2022.12 · 2층 · 전용 51.85㎡보증 2.0억 · 월 90만
• 2022.05 · 4층 · 전용 48.73㎡보증 0.5억 · 월 100만
• 2022.01 · 5층 · 전용 51.85㎡보증 0.3억 · 월 110만

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.