신정동 빌라 실거래가

건물 403곳 · 최근 24개월 정상거래 702건 · 대표 환산 2.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.5억 ~ 7.7억(중앙 5.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 664건입니다.

• 관악구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동탄구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 66보증금 내림
• 305동결
• 442올림
• 716월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,533건 중 502건(32.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대형맨션1993년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 78.18㎡2.8억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 78.18㎡2.8억
  • 2017.03 · 3층 · 전용 78.18㎡2.5억
• 태영아트빌B동2002년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 48.48㎡9.8억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 45.18㎡3.1억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 45.18㎡2.3억
• 우진파크빌가동2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 53.37㎡10.5억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 53.37㎡8.3억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 53.37㎡8.5억
• 목화주택나동1993년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.03㎡5.6억
  • 2022.12 · 3층 · 전용 55.03㎡2.7억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 55.03㎡2.2억
• 새롬주택(940-49)2005년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 66.09㎡5.9억
  • 2015.05 · 3층 · 전용 66.09㎡2.2억
  • 2011.07 · 2층 · 전용 66.09㎡2.3억
• 예지쉐르빌17차2003년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 44.52㎡1.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 37.03㎡1.9억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 50.86㎡3.1억
• 대신빌2002년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 76.65㎡8.0억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 76.65㎡3.7억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 63.82㎡3.0억
• 에비앙하우스2013년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.01㎡4.2억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 48.34㎡4.0억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 50.22㎡4.0억
• 신정아트빌2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 74.13㎡11.4억
  • 2019.04 · 2층 · 전용 74.13㎡5.2억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 74.13㎡4.0억
• 오성아트빌라A동1994년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 65.58㎡3.8억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 65.58㎡3.0억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 59.07㎡2.2억
• 도양라비앙빌B동2009년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 52.12㎡3.1억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 52.12㎡3.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 52.12㎡3.3억
• 모아쉐르빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 43.8㎡6.0억
  • 2014.03 · 3층 · 전용 45.99㎡1.7억
  • 2011.09 · 5층 · 전용 43.8㎡1.6억
• 명문하이빌2009년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.54㎡2.9억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 78.19㎡2.7억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 41.54㎡2.4억
• 평화아트빌2018년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 40.38㎡4.3억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 28.58㎡2.5억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 40.38㎡3.7억
• 대산빌라2001년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 43.08㎡2.8억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 43.08㎡2.6억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 43.08㎡1.5억
• 프라나(940-50)2018년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 25.76㎡4.7억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 36.03㎡4.2억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 36.03㎡3.5억
• 미림칸타빌12018년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 40.65㎡4.0억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.78㎡3.0억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 29.78㎡3.5억
• 동심하이츠빌라1994년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 60.09㎡4.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 59.04㎡7.6억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 59.04㎡6.8억
• 타임빌리지2014년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 33.18㎡3.4억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 38.47㎡3.6억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 31.12㎡3.2억
• 우성하임2015년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 38.38㎡3.7억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 41.21㎡3.8억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 42.14㎡3.6억
• 더에스에스타운2021년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 25.18㎡5.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 27.27㎡4.5억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 18.17㎡2.6억
• 조양그랜드맨션1998년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 79.75㎡3.8억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 81.93㎡4.3억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 79.75㎡3.6억
• 유니크4차2021년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.72㎡4.5억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 29.55㎡4.9억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 24.23㎡3.6억
• 베아트리스2017년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 32.02㎡5.0억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 28.06㎡2.4억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 36.03㎡3.4억
• 예지쉐르빌65차2012년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.36㎡6.1억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 54.9㎡5.7억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 51.7㎡4.2억
• DH펠리스2015년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 43.13㎡5.4억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 36.86㎡4.6억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 23.16㎡1.8억
• 뉴파인빌(912-16)2011년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 33.695㎡3.3억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 36.38㎡3.5억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 38㎡3.0억
• 발렌시아펠리스2015년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 45.23㎡5.4억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 45.04㎡2.4억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 45.23㎡2.9억
• 대신빌라1993년 · 누적 29건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 60.32㎡10.5억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 37.31㎡4.5억
  • 2019.06 · 3층 · 전용 45.66㎡3.3억
• 파크빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 64.72㎡7.3억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 70.04㎡3.0억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 64.72㎡2.7억
• 삼성주택가동(978-5)1992년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.64㎡5.3억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 47.04㎡3.5억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 47.04㎡2.0억
• 모던하우스(가동)2014년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 42.78㎡6.0억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 29.99㎡4.0억
  • 2024.02 · 5층 · 전용 42.78㎡4.3억
• 건향파크빌7차B2019년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 19.9㎡1.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 25.03㎡2.6억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.88㎡3.0억
• 동서주택2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 60.36㎡6.8억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 61.77㎡6.9억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 60.36㎡7.0억
• 대도빌라1996년 · 누적 25건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 50.92㎡2.7억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 51.89㎡1.3억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 63.14㎡2.5억
• 영진아트빌2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 38.88㎡9.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 54.11㎡7.2억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 54.11㎡4.0억
• 우남파크빌A동2002년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 51.18㎡9.3억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 51.18㎡7.0억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 51.18㎡6.0억
• 계룡연립1988년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 39.84㎡4.2억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 39.84㎡4.1억
  • 2014.10 · -1층 · 전용 39.84㎡0.7억
• 영광해피빌2003년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.59㎡5.0억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 49.25㎡4.9억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 64.46㎡6.7억
• 다다빌라트(998-11)2002년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 43.74㎡5.5억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 43.74㎡3.3억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 45.84㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.