힐탑맨션2차 실거래가

시흥동 798-21 · 매매 신고 9건(2015.02~) · 전월세 4건(2023.02~)

2.4억(1.9억 ~ 2.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(38.08㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 477건.

• 25.9㎡대지지분 평균(추정)
• 59%전세가율(동 기준 · 표본 72/137)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.07 · 5층 · 전용 38.08㎡ · 잠정2.8억
• 2023.08 · 5층 · 전용 39.72㎡2.6억
• 2021.07 · 4층 · 전용 44㎡2.9억
• 2020.10 · 4층 · 전용 44㎡2.2억
• 2016.12 · 5층 · 전용 38.08㎡2.0억
• 2015.03 · 5층 · 전용 39.72㎡1.9억
• 2015.03 · 2층 · 전용 44㎡2.1억
• 2015.03 · 3층 · 전용 44㎡2.1억
• 2015.02 · 4층 · 전용 44㎡2.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2025.07 · 3층 · 전용 44㎡보증 1.0억 · 월 55만
• 2023.08 · 3층 · 전용 44㎡보증 2.1억 · 월 10만
• 2023.08 · 3층 · 전용 44㎡보증 2.1억 · 월 10만
• 2023.02 · 5층 · 전용 38.08㎡전세 1.7억

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.