시흥동 빌라 실거래가

건물 324곳 · 최근 24개월 정상거래 492건 · 대표 환산 1.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 4.4억(중앙 3.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 477건입니다.

• 덕양구 국평 중위5.2억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 36보증금 내림
• 128동결
• 101올림
• 392월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 659건 중 130건(19.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현대빌라1989년 · 누적 305건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.48㎡4.5억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.48㎡4.3억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 39.48㎡4.4억
• 청파하이츠1994년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 46.14㎡2.4억
  • 2025.03 · -1층 · 전용 46.14㎡1.4억
  • 2018.08 · -1층 · 전용 46.14㎡1.5억
• 삼성골드빌(795-25)2003년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 63㎡2.4억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 63㎡3.1억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 63㎡3.1억
• 현부SKYⅡ2018년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.959㎡2.6억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 29.867㎡2.5억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 29.867㎡2.3억
• 예일센트럴2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.09㎡2.3억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 27.1㎡1.9억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 27.1㎡1.9억
• 에버그린빌A2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.97㎡2.6억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 44.97㎡2.6억
  • 2022.11 · 5층 · 전용 59.93㎡3.0억
• 두리파크빌A동2001년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 58.31㎡3.4억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 58.31㎡1.4억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 58.31㎡1.7억
• 시흥동리츠팰리스2016년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 66.67㎡3.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 70.34㎡3.6억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 70.34㎡4.0억
• 현주타운A동2012년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 49.66㎡2.3억
  • 2023.10 · 5층 · 전용 36.9㎡1.8억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 36.9㎡1.3억
• 혜성펠리스2017년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.03㎡2.3억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.98㎡3.4억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 44.98㎡3.3억
• 백조파크빌A동2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 68.16㎡3.1억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 66.77㎡2.7억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 68.16㎡2.6억
• 다청림(840-7)2012년 · 누적 27건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.94㎡3.5억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 46.32㎡3.1억
  • 2022.03 · 6층 · 전용 46.23㎡3.5억
• 인성하이츠D동2004년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.87㎡3.5억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 53.87㎡3.4억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 53.87㎡1.8억
• 두산캐빈빌라2003년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 71.87㎡3.1억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 71.87㎡2.3억
  • 2017.05 · 2층 · 전용 71.87㎡2.3억
• 힐탑맨션2차2014년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 38.08㎡2.8억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 39.72㎡2.6억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 44㎡2.9억
• 감나무빌라2003년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.71㎡2.5억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 52.71㎡2.4억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 52.71㎡2.3억
• 한미42002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 68.99㎡3.3억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 68.99㎡2.9억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 68.99㎡2.2억
• 현대가우스빌A동2012년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.01㎡3.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.92㎡2.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.92㎡2.0억
• DANABill2013년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.37㎡2.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.66㎡3.3억
  • 2013.09 · 4층 · 전용 51.37㎡2.1억
• 모던빌B동2019년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.97㎡3.2억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 29.95㎡2.9억
  • 2023.11 · 5층 · 전용 29.95㎡2.9억
• 한백아트빌라2006년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 77.18㎡3.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 76.93㎡2.8억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 77.18㎡2.8억
• 신흥뜨란채(827-3)2017년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 30.415㎡1.8억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 28.665㎡1.9억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 30.415㎡2.1억
• 에버그린빌B2013년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 43.44㎡2.7억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 51.59㎡2.9억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 51.59㎡2.9억
• (948-17)1995년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 52.47㎡2.5억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 56.61㎡2.6억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 30.91㎡1.4억
• 덕산리치빌2016년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.75㎡2.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.75㎡2.5억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 29.78㎡2.4억
• 현주타운B동2012년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.28㎡2.8억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 50.28㎡3.0억
• 동남주택3동1994년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.48㎡2.5억
  • 2025.08 · -1층 · 전용 54.71㎡1.6억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 54.48㎡2.2억
• 유포리아2022년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 59.07㎡3.8억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.55㎡3.4억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 49.23㎡3.4억
• 한신빌라1998년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 73.84㎡3.2억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 74.17㎡3.3억
  • 2011.04 · 4층 · 전용 66.03㎡1.8억
• 백운한비치3차2013년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 58.55㎡4.2억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 58.55㎡4.0억
  • 2025.03 · 6층 · 전용 58.29㎡3.7억
• 동오빌라트2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 40.2㎡1.5억
  • 2022.07 · 4층 · 전용 45.3㎡1.9억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 46.28㎡1.9억
• 상록2000년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 66㎡3.4억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 66㎡3.3억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 66㎡1.9억
• 대영빌라나동1991년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 44.37㎡1.2억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 42.39㎡1.3억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 44.37㎡1.3억
• 하나맨션1995년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 84.81㎡4.2억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 84.15㎡3.9억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 84.15㎡2.3억
• 산들파크맨션42005년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 76.4㎡4.1억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 73.04㎡2.6억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 76.4㎡2.8억
• 에스톤파크비동2014년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 45.86㎡2.7억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 45.86㎡2.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 28.98㎡2.0억
• 성은1992년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 47.19㎡2.8억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 50.1㎡2.6억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 51.48㎡2.5억
• 등명S.H빌(834-12)2014년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 44.55㎡2.8억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 44.55㎡2.3억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 42.43㎡2.5억
• 중앙빌라(438-198)1998년 · 누적 10건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 66.27㎡1.7억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 104.7㎡3.5억
  • 2017.04 · 2층 · 전용 60.63㎡1.8억
• 태성맨션2003년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 63.18㎡3.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 63.18㎡2.4억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 63.18㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.