스카이뷰 실거래가

서창동 554-8 · 매매 신고 3건(2017.06~)

서창동 빌라 거래 단가 (전용면적 기준 · 최근 24개월 · 표본 64건)

평당 831만원 (743 ~ 1,062만원)

이 건물 최근 거래 면적(전용 62.645㎡)으로 환산하면 1.4억 ~ 2.0억 (중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다. 신축 분양 성격 거래(준공년·이듬해)는 이 동 표본에 없습니다.

• 87%전세가율(동 기준 · 표본 8/42)

전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

이 건물의 값은 보증금 미반환 위험이 거론되는 80% 대역에 있습니다 — 개별 계약의 안전 여부는 등기부 선순위와 보증 가입 가능 여부로 갈립니다.

• 신고된 매매3건
• 최근 신고 · 2025.09 · 2층 · 전용 62.645㎡ · 등기확정1.4억

나머지 2건의 거래별 시점·층·면적·금액은 지도에서 로그인 후 호형별로 볼 수 있습니다. 원본 신고 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서도 조회할 수 있습니다.

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 최근 몇 달의 건수가 적은 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 마루하우스2011년 준공 · 최근 2026.01 · 2층 · 전용 64.87㎡1.1억밴드 1.5~2.1억
• LG스위트홈4차401동2010년 준공 · 최근 2025.03 · 5층 · 전용 59.82㎡1.4억밴드 1.3~1.9억
• 오성푸르메2012년 준공 · 최근 2026.05 · 2층 · 전용 71.81㎡2.0억밴드 1.6~2.3억
• 그린캐슬(568-14)2010년 준공 · 최근 2025.06 · 2층 · 전용 74.14㎡1.6억밴드 1.7~2.4억
• 우솔빌2010년 준공 · 최근 2026.07 · 2층 · 전용 75.64㎡1.6억밴드 1.7~2.4억

같은 동에서 준공년 ±5년, 이 건물 최근 거래와 전용면적이 ±25% 이내인 건물을 가까운 순으로 골랐습니다. 조건을 충족한 26곳 중 5곳만 실었습니다. 각 행의 금액은 그 건물의 최근 신고 실거래가 그대로이고, 밴드는 위 실현가 밴드와 같은 동 ㎡당 분위를 그 건물 최근 거래 면적으로 환산한 값입니다 — 행 사이 밴드 차이는 면적 차이입니다.

• 거래별 전체 이력(시점·층·면적·금액) — 건수와 최근 1건만 싣습니다. 전량은 지도에서 로그인 후
• 건축물대장 상세(구조·연면적·용적률·건폐율·승강기·주차)와 호별 대지지분 — 지도에서 로그인 후
• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.