부개동 빌라 실거래가

건물 201곳 · 최근 24개월 정상거래 277건 · 대표 환산 1.1억(전용 40㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 2.1억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 261건입니다.

• 이천시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 제물포구 국평 중위2.6억1.2배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 81보증금 내림
• 73동결
• 24올림
• 70월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 249건 중 80건(32.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대성빌라1996년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 63.18㎡1.4억
• 건우빌라(A동)1993년 · 누적 30건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.38㎡1.0억
• 화이트빌라2001년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 44.88㎡1.3억
• 삼우주택1992년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 30.08㎡0.6억
• 광림타운1998년 · 누적 15건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 38.49㎡0.6억
• 삼성빌리지5동2002년 · 누적 26건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 37.71㎡1.3억
• 성현드림빌2008년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 51.05㎡1.6억
• 화이트캐슬2014년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 55.1725㎡1.6억
• 일신빌라1,2동1991년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 35㎡0.8억
• 한마음맨션(250-2)1997년 · 누적 28건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 39.84㎡0.8억
• 대명그린빌라2001년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 35.24㎡0.8억
• 삼성빌리지(420-15)2002년 · 누적 29건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 39.64㎡1.8억
• 우성연희1983년 · 누적 145건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37㎡1.8억
• 경민하이츠맨션101동2000년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 55.47㎡2.2억
• 부개맨션1981년 · 누적 31건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.65㎡0.9억
• 미성홈타운2006년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 66.11㎡2.6억
• 신화에이스빌2동2001년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 32.36㎡0.9억
• 성원파크타운82002년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.12㎡1.4억
• 삼미타운1994년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.33㎡0.9억
• 골든마운틴2012년 · 누적 27건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 25.91㎡0.5억
• 성연하이츠빌2002년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 31.32㎡0.8억
• 한강빌라4동1990년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.26㎡1.0억
• 벧엘다세대주택1994년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.71㎡0.9억
• 정도쉐르빌2000년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.51㎡1.2억
• 대진빌라(492-3)1993년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 33.54㎡0.5억
• 성신하이츠빌2동2000년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 54.65㎡1.2억
• 덕성빌라2동1992년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 53.535㎡1.1억
• (274-12)2006년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 52.95㎡1.4억
• 신흥빌라1992년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 44.92㎡0.8억
• 경인1988년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 26.055㎡0.5억
• 베스트빌(103,104)동2002년 · 누적 41건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.16㎡1.1억
• 일신빌라9,10동1991년 · 누적 29건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 34.31㎡0.7억
• 미래아이파크빌2002년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 33.67㎡0.8억
• 금성2002년 · 누적 32건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 30.89㎡1.1억
• 미성빌라2004년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 73.2㎡1.7억
• 효성쉐르빌2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 49.93㎡1.4억
• 성원주택(148-53)1989년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 45.08㎡0.9억
• 우리타운빌(102-18)2008년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 53.2㎡1.7억
• 신원빌라A1991년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.55㎡1.1억
• 삼미주택2차1990년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 36.48㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.