샹그릴라 실거래가

마전동 1153-1 · 매매 신고 1건(2025.01~)

마전동 빌라 거래 단가 (전용면적 기준 · 최근 24개월 · 표본 190건)

평당 851만원 (743 ~ 940만원)

이 건물 최근 거래 면적(전용 60.68㎡)으로 환산하면 1.4억 ~ 1.7억 (중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다. 신축 분양 성격 거래(준공년·이듬해)는 이 동 표본에 없습니다.

• 75%전세가율(동 기준 · 표본 29/135)

전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 신고된 매매1건
• 최근 신고 · 2025.01 · 2층 · 전용 60.68㎡ · 등기확정1.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 최근 몇 달의 건수가 적은 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 진영팰리스2022년 준공 · 최근 2026.05 · 3층 · 전용 71㎡2.0억밴드 1.6~2.0억
• 웨스턴힐2023년 준공 · 최근 2026.06 · 3층 · 전용 70.48㎡1.8억밴드 1.6~2.0억
• 더원팰리스2021년 준공 · 최근 2026.06 · 2층 · 전용 50.59㎡2.0억밴드 1.1~1.4억
• 오필리아2019년 준공 · 최근 2025.12 · 4층 · 전용 60.01㎡1.8억밴드 1.3~1.7억
• 라임캐슬2018년 준공 · 최근 2025.12 · 7층 · 전용 59.3㎡1.8억밴드 1.3~1.7억

같은 동에서 준공년 ±5년, 이 건물 최근 거래와 전용면적이 ±25% 이내인 건물을 가까운 순으로 골랐습니다. 조건을 충족한 10곳 중 5곳만 실었습니다. 각 행의 금액은 그 건물의 최근 신고 실거래가 그대로이고, 밴드는 위 실현가 밴드와 같은 동 ㎡당 분위를 그 건물 최근 거래 면적으로 환산한 값입니다 — 행 사이 밴드 차이는 면적 차이입니다.

• 거래별 전체 이력(시점·층·면적·금액) — 건수와 최근 1건만 싣습니다. 전량은 지도에서 로그인 후
• 건축물대장 상세(구조·연면적·용적률·건폐율·승강기·주차)와 호별 대지지분 — 지도에서 로그인 후
• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.