선호빌라 실거래가

화서동 169-3 · 매매 신고 24건(2006.05~) · 전월세 9건(2022.07~)

1.2억(0.9억 ~ 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(31.57㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 184건.

• 15.8㎡대지지분 평균(추정)
• 78%전세가율(동 기준 · 표본 12/47)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.06 · 3층 · 전용 31.57㎡2.1억
• 2025.11 · 2층 · 전용 31.57㎡ · 등기확정2.2억
• 2023.12 · -1층 · 전용 34.81㎡1.4억
• 2023.12 · 1층 · 전용 29.65㎡1.5억
• 2023.09 · 1층 · 전용 31.57㎡1.8억
• 2023.08 · -1층 · 전용 31.74㎡1.2억
• 2022.03 · -1층 · 전용 29.65㎡0.6억
• 2021.02 · 2층 · 전용 33.9㎡1.0억
• 2021.01 · 3층 · 전용 29.65㎡0.8억
• 2020.06 · 2층 · 전용 33.9㎡0.9억
• 2019.10 · 3층 · 전용 31.57㎡0.6억
• 2018.08 · -1층 · 전용 31.74㎡0.5억
• 2016.10 · 2층 · 전용 33.9㎡0.8억
• 2016.09 · -1층 · 전용 29.65㎡0.5억
• 2015.10 · 2층 · 전용 33.9㎡0.8억
• 2012.06 · 2층 · 전용 29.65㎡0.6억
• 2011.11 · 2층 · 전용 33.9㎡0.8억
• 2008.11 · 2층 · 전용 33.9㎡0.9억
• 2008.06 · 2층 · 전용 33.9㎡0.9억
• 2006.12 · 3층 · 전용 31.57㎡0.6억
• 2006.09 · 1층 · 전용 31.57㎡0.2억
• 2006.08 · 2층 · 전용 29.65㎡0.4억
• 2006.07 · 2층 · 전용 31.57㎡0.2억
• 2006.05 · 3층 · 전용 31.57㎡0.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2025.12 · 2층 · 전용 31.57㎡전세 0.5억
• 2025.10 · 1층 · 전용 31.57㎡보증 0.1억 · 월 45만
• 2024.11 · 2층 · 전용 33.9㎡보증 0.1억 · 월 45만
• 2023.10 · 3층 · 전용 33.9㎡보증 0.1억 · 월 45만
• 2023.09 · 1층 · 전용 31.57㎡전세 1.0억
• 2022.10 · 1층 · 전용 31.57㎡보증 0.1억 · 월 45만
• 2022.09 · -1층 · 전용 29.65㎡전세 0.6억
• 2022.09 · 2층 · 전용 33.9㎡보증 0.1억 · 월 42만
• 2022.07 · 1층 · 전용 29.65㎡전세 0.8억

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.