화서동 빌라 실거래가

건물 122곳 · 최근 24개월 정상거래 193건 · 대표 환산 1.4억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.7억 ~ 2.9억(중앙 2.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 185건입니다.

• 효행구 국평 중위3.3억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 오산시 국평 중위3.6억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 처인구 국평 중위3.5억1.1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 59동결
• 24올림
• 171월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 271건 중 51건(18.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (100-4)2019년 · 누적 3건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 67.31㎡3.0억
• 모던하우스(2차)2011년 · 누적 20건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 50.01㎡1.6억
• 화서빌라나동1990년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 48.45㎡1.1억
• 드림캐슬2015년 · 누적 16건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 42.23㎡1.8억
• 미래주택2014년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 67.75㎡2.5억
• 몬드빌라라동1990년 · 누적 13건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 39.69㎡2.8억
• 뉴골든빌라(101-1)2004년 · 누적 33건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 39.81㎡1.8억
• 네오아트빌2003년 · 누적 26건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 84.89㎡4.0억
• 영흥빌라2003년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 65.94㎡1.9억
• 대성빌라1985년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 85.05㎡1.8억
• 유성캐슬(B동)2015년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 52.67㎡2.1억
• 대호주택B동(85-20)2002년 · 누적 38건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 36.58㎡1.4억
• 현대빌라B동1991년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 36.03㎡0.8억
• 에덴빌2004년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 75.52㎡2.3억
• 정남빌라1990년 · 누적 14건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 36.57㎡0.4억
• 서건아트빌2003년 · 누적 33건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 38.65㎡2.5억
• TheL2021년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 27.93㎡1.3억
• 미도아트맨션A동1992년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 52.89㎡2.6억
• 한이하이트빌라B동2002년 · 누적 35건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 33.81㎡1.4억
• 수정A동B동1990년 · 누적 92건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 58.57㎡1.8억
• 동주트리안빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 83.6㎡3.1억
• 한이하이츠빌라C동2002년 · 누적 27건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 36.97㎡1.4억
• 아름빌아트2018년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.27㎡3.0억
• 뉴골든빌라나동2003년 · 누적 41건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.98㎡1.0억
• 한이하이트빌라A동2002년 · 누적 31건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.09㎡1.3억
• 황제가동1984년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 65.66㎡2.3억
• 양천1984년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 55.78㎡1.6억
• 코아빌라가동1992년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 57.26㎡1.3억
• 선호빌라1991년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 31.57㎡2.1억
• 삼우빌라1992년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 68.7㎡1.8억
• 힐하우스2015년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 50.03㎡3.5억
• 화홍1982년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 72.99㎡1.5억
• 영광원룸빌라트1995년 · 누적 53건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.64㎡1.8억
• 로열팰리스2014년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.69㎡2.6억
• 신정홈타운2014년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.15㎡2.5억
• 현대빌라다동2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 56.65㎡2.1억
• 디자인하우스B2017년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.09㎡2.5억
• 네오빌2013년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 49.72㎡3.2억
• 미래명품빌라2015년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 44.98㎡2.2억
• 디자인하우스A2017년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 43.92㎡2.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 화서동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 화서스타빌40-7공동주택준공 2년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2024년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로173번길 25-20 (화서동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  화서동 시세 환산 1.1억 ~ 1.9억 (전용 39.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스카이캐슬81-18도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 105-2 (화서동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.5억 ~ 2.6억 (전용 52.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 그린캐슬화서65-4도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 수원시 팔달구 동말로105번길 27 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.4억 (전용 68.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 힐즈184-120도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 팔달구 동말로26번길 17-6 (화서동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  화서동 시세 환산 1.4억 ~ 2.5억 (전용 49.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리브가184-138다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 동말로 24-3 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.4억 (전용 68.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 서리풀 화서 빌리지166-15도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 28세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 28대

  경기도 수원시 팔달구 동말로 15 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.6억 ~ 4.4억 (전용 89.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 대진빌리지(B동)11-56다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로165번길 49 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.3억 ~ 2.2억 (전용 44.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 대진빌리지(A동)40-75다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로165번길 51 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 217-3217-3도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 동말로25번길 73 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.6억 ~ 2.7억 (전용 54.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 184-11184-11다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 화양로5번길 27 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.9억 ~ 3.3억 (전용 66.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• Lux(럭스빌)184-106도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 동말로 8 (화서동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.1억 ~ 1.9억 (전용 39.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• GY 빌리지 Ⅱ175-4도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 동말로38번길 9-5 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.4억 (전용 68.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 대명하이빌184-3도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 27 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.4억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 85-485-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로141번길 28-2 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.4억 (전용 68.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 휴먼팰리스75-2도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로141번길 13 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 45.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다인파크뷰143-1도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 덕영대로777번길 4 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 디자인하우스184-188도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.1억 ~ 3.5억 (전용 71.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 69-1769-17다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2019년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로165번길 15-24 (화서동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  화서동 시세 환산 1.0억 ~ 1.7억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성I파크11-42도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 팔달구 팔달로173번길 46 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.0억 ~ 1.7억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 드림하우스119-23다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 팔달구 동말로47번길 40-13 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.1억 ~ 1.8억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 136-12136-12도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 7 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 2.0억 ~ 3.3억 (전용 67.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 영진 하우스184-340다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 동말로 20 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.8억 ~ 3.0억 (전용 61.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 힐링하우스56-14도시형생활주택근린생활 혼재최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고화로 138-4 (화서동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  화서동 시세 환산 1.9억 ~ 3.2억 (전용 65.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뉴환희빌B184-287도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 동말로16번길 9-5 (화서동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  화서동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 166동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.