하나빌라 실거래가

분당동 61-4 · 매매 신고 11건(2006.01~) · 전월세 10건(2022.09~)

14.2억(12.3억 ~ 18.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(163.08㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 62건.

• 191.3㎡대지지분 평균(추정)
• 59%전세가율(동 기준 · 표본 20/33)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.05 · 1층 · 전용 163.08㎡ · 등기확정17.5억
• 2026.03 · 2층 · 전용 179.61㎡ · 등기확정14.8억
• 2021.04 · 1층 · 전용 165.95㎡15.7억
• 2020.05 · 3층 · 전용 181.26㎡12.0억
• 2019.11 · 1층 · 전용 160.65㎡9.6억
• 2019.09 · 2층 · 전용 155.52㎡10.0억
• 2017.07 · 3층 · 전용 184.95㎡9.7억
• 2016.12 · 2층 · 전용 168.03㎡8.4억
• 2015.07 · 2층 · 전용 155.52㎡8.1억
• 2012.10 · 2층 · 전용 179.61㎡11.4억
• 2006.01 · 2층 · 전용 179.61㎡12.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2026.04 · 2층 · 전용 179.61㎡전세 8.0억
• 2026.04 · 3층 · 전용 181.26㎡보증 10.0억 · 월 30만
• 2026.04 · 3층 · 전용 181.26㎡보증 10.0억 · 월 30만
• 2025.10 · 3층 · 전용 184.95㎡보증 10.0억 · 월 60만
• 2025.06 · 2층 · 전용 168.03㎡전세 8.7억
• 2024.01 · 3층 · 전용 184.95㎡보증 5.5억 · 월 200만
• 2023.06 · 2층 · 전용 168.03㎡전세 8.7억
• 2023.01 · 3층 · 전용 181.26㎡전세 11.0억
• 2023.01 · 3층 · 전용 181.26㎡전세 11.0억
• 2022.09 · 3층 · 전용 184.95㎡보증 6.0억 · 월 200만

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.