석수동 빌라 실거래가

건물 324곳 · 최근 24개월 정상거래 469건 · 대표 환산 2.1억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.7억 ~ 4.5억(중앙 3.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 393건입니다.

• 만안구 국평 중위5.1억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 덕양구 국평 중위5.2억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 군포시 국평 중위5.0억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 21보증금 내림
• 70동결
• 72올림
• 134월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 298건 중 52건(17.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 삼호빌라1988년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 40.74㎡4.0억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 40.74㎡3.0억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 40.74㎡1.5억
• 동우주택(17차)1989년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.22㎡3.5억
  • 2024.04 · -1층 · 전용 36.22㎡2.1억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 36.22㎡4.2억
• 세화빌라1987년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 43.515㎡3.3억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 39.915㎡2.5억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 43.515㎡2.1억
• 영원해밀리지2019년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 76.76㎡5.2억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 77.89㎡4.8억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 71.86㎡4.8억
• 영광빌라(5차)1987년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 40.8㎡2.5억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 40.8㎡2.7억
  • 2020.11 · -1층 · 전용 40.8㎡2.4억
• 개나리빌라A동1987년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 38.74㎡4.1억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 38.74㎡3.7억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 38.74㎡3.5억
• 영광빌라(A동)1988년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 40.75㎡3.8억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 40.75㎡3.6억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 40.75㎡2.7억
• 드림빌2001년 · 누적 12건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 59.99㎡1.9억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 59.99㎡3.0억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 59.97㎡2.9억
• 아크로빌2017년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.8㎡1.9억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.51㎡2.1억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 27.34㎡2.0억
• 궁전빌라(3차)1987년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.06㎡3.3억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 37.06㎡3.8억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 37.44㎡1.6억
• 오성빌라1988년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 40.74㎡3.8억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 40.74㎡2.8억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 40.74㎡2.9억
• 선일빌라(3차)1987년 · 누적 16건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 45.955㎡2.6억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 38.85㎡3.3억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 38.85㎡2.6억
• 바우하우스2018년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 71.08㎡3.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 71.08㎡3.8억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 57.89㎡3.1억
• (271-24)2002년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 49.68㎡2.0억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 49.68㎡2.1억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 49.68㎡2.0억
• 파크빌라5차1990년 · 누적 13건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.49㎡1.0억
  • 2022.12 · 3층 · 전용 36.49㎡1.8억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 36.49㎡1.4억
• 동삼빌라(나동)1988년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.38㎡3.6억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 34.38㎡3.3억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 34.38㎡2.5억
• 라움캐슬2019년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.97㎡3.0억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 54.61㎡2.4억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 46.87㎡2.6억
• 수자인2013년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.3㎡2.5억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 42.56㎡2.5억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 39.3㎡1.9억
• 우성빌라(12차)1989년 · 누적 10건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.32㎡2.4억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 36.32㎡4.1억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 36.32㎡2.8억
• 대광빌라(가동)1990년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 36.43㎡2.4억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.43㎡1.9억
  • 2015.01 · 2층 · 전용 36.43㎡1.3억
• 로얄빌라(6차)1988년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 33.74㎡3.2억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 33.74㎡2.9억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 33.74㎡3.3억
• 우성빌라7차1988년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.04㎡3.3억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 37.04㎡1.5억
  • 2018.09 · -1층 · 전용 37.04㎡1.0억
• 구성빌라1988년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 47.06㎡3.6억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 38.49㎡3.0억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 47.06㎡3.3억
• 우주타운(3동)1989년 · 누적 10건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.41㎡1.7억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 36.41㎡2.3억
  • 2020.10 · -1층 · 전용 36.41㎡1.3억
• 풍년빌라(마동)1991년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.485㎡2.1억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 36.485㎡1.6억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 36.485㎡2.0억
• 우신빌라3차1988년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.875㎡2.9억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 37.885㎡3.1억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 37.885㎡3.0억
• 이화빌라(가동)1987년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.1㎡3.8억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 41.1㎡3.1억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 41.1㎡2.0억
• VIP맨션2012년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 63.09㎡2.1억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 71.93㎡2.4억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 82.72㎡2.9억
• 석천빌라(1차)1990년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.3㎡2.2억
  • 2026.02 · -1층 · 전용 36.3㎡1.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 36.3㎡2.2억
• 스위트홈빌라1988년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.355㎡4.5억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 41.355㎡3.5억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 41.355㎡2.4억
• 우주타운(4동)1989년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.41㎡2.1억
  • 2025.03 · -1층 · 전용 36.41㎡1.7억
  • 2025.01 · -1층 · 전용 36.41㎡1.6억
• 우신빌라(A동)1990년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 48.06㎡1.8억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 50.58㎡1.2억
  • 2019.04 · 2층 · 전용 50.58㎡1.5억
• 중앙맨션1993년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.9㎡3.2억
  • 2023.03 · -1층 · 전용 49.9㎡2.2억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 54.83㎡3.5억
• 삼일빌라(다동)1991년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.36㎡1.5억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 36.39㎡1.5억
  • 2023.05 · -1층 · 전용 36.36㎡1.0억
• 청아람2014년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 48.87㎡3.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.87㎡2.5억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 49.11㎡2.5억
• 한송빌라1988년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 49.295㎡4.3억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 40.625㎡3.5억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 49.295㎡3.3억
• 유엔미2014년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 57.17㎡3.0억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 57.17㎡2.5억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 50.14㎡2.1억
• 화성빌라1988년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 37.4㎡3.5억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 37.4㎡3.2억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 37.4㎡3.1억
• 우신빌라(가동)1988년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 35.265㎡1.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 35.265㎡2.1억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 35.265㎡2.0억
• 해피하우스2019년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.76㎡2.5억
  • 2021.04 · 5층 · 전용 36.9㎡2.4억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 38.6㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.