관양동 빌라 실거래가

건물 389곳 · 최근 24개월 정상거래 638건 · 대표 환산 3.2억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.1억 ~ 6.4억(중앙 5.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 546건입니다.

• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 영통구 국평 중위7.6억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 70동결
• 82올림
• 91월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 258건 중 79건(30.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 한보빌라5차1990년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.33㎡4.7억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 36.33㎡2.8억
  • 2020.05 · 1층 · 전용 36.33㎡2.4억
• 준빌라트(나동)2002년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 36.49㎡3.2억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 59.66㎡2.5억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 59.66㎡2.0억
• 건우주택2차(A동)1992년 · 누적 13건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 52.56㎡2.3억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 49.8㎡1.8억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 52.56㎡1.1억
• 가원빌딩2012년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 39.78㎡2.5억
• 성진빌리지2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.12㎡8.0억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 46.23㎡4.9억
• 효성빌라(7동)1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.21㎡3.5억
  • 2025.03 · -1층 · 전용 40.82㎡2.5억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 40.82㎡2.0억
• 가든빌라(6동)1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 38.91㎡3.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 38.91㎡1.3억
  • 2015.05 · 3층 · 전용 38.91㎡1.5억
• 부림빌라(1392-5)1989년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 35.81㎡3.5억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 35.81㎡3.2억
  • 2018.10 · 3층 · 전용 35.81㎡1.5억
• 위드힐2012년 · 누적 46건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 12.171㎡2.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 12.171㎡2.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 12.171㎡2.2억
• 대림빌라(가동)1989년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 34.08㎡4.4억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 34.08㎡2.3억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 35.84㎡1.3억
• 대방빌2009년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.15㎡5.5억
  • 2014.07 · 5층 · 전용 73.5㎡2.1억
  • 2009.10 · 2층 · 전용 57.15㎡1.9억
• 청계빌라1997년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.532㎡6.8억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 53.532㎡6.5억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 53.532㎡5.1억
• 에덴타운(7동)1988년 · 누적 7건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.3㎡3.4억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 36.3㎡4.5억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 36.3㎡2.0억
• 대흥빌라(나동)1986년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 35.18㎡3.1억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 35.18㎡2.9억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 34.8㎡1.9억
• 대영빌라(2동)1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.76㎡3.0억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 34.625㎡2.3억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 34.625㎡3.1억
• 궁전빌라3차1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.45㎡5.1억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 36.45㎡4.5억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 36.45㎡2.9억
• 진주맨숀(2동,1472-20)1989년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.42㎡5.3억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 36.42㎡5.0억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 36.42㎡3.3억
• 뉴골든타운(1동)1990년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.38㎡3.9억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 36.38㎡3.8억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 36.38㎡2.7억
• 유정빌라(1378-11)2001년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 54.35㎡3.5억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 54.35㎡2.7억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 54.35㎡2.8억
• 한샘빌라(3동)1989년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.51㎡3.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 36.51㎡3.1억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 36.51㎡3.3억
• 상일타운(라동)1991년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.31㎡4.7억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 36.31㎡3.5억
  • 2024.10 · -1층 · 전용 36.31㎡1.7억
• 창대빌라(A동)1990년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.54㎡2.7억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 36.54㎡1.8억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 36.54㎡1.7억
• 가든빌라(3동)1988년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 41.13㎡3.0억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 41.13㎡2.5억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 41.13㎡1.6억
• 지애타워2006년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 67.26㎡3.2억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 67.26㎡3.1억
  • 2020.03 · 4층 · 전용 63.27㎡3.0억
• 하나하이츠빌라(B동)1991년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 57.72㎡2.8억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 57.72㎡3.2억
  • 2023.04 · -1층 · 전용 57.72㎡2.1억
• J하우스2015년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.78㎡6.8억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.15㎡6.6억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.15㎡6.6억
• 부림빌라(나동)1990년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.39㎡2.7억
  • 2025.10 · -1층 · 전용 36.39㎡1.4억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 36.39㎡2.5억
• 모범빌라(가동)1986년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 38.74㎡3.9억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 38.74㎡2.4억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 39.54㎡1.1억
• 라성맨션(A동)1989년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 38.12㎡3.8억
  • 2024.10 · -1층 · 전용 38.12㎡1.6억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 38.12㎡2.4억
• 황실빌라1986년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.29㎡3.0억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 42.29㎡1.8억
  • 2025.01 · -1층 · 전용 42.29㎡1.7억
• 서진빌라(1동)1989년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.08㎡2.2억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 36.08㎡2.1억
  • 2018.11 · -1층 · 전용 36.08㎡1.0억
• 천진빌딩2013년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 24.63㎡2.8억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 18.74㎡2.7억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 25.8㎡2.8억
• 목련1979년 · 누적 25건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 80.66㎡6.0억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 82.51㎡7.6억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 67.67㎡5.3억
• 승진주택(가,나동)1996년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 58.5㎡4.0억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 58.5㎡3.3억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 58.5㎡2.0억
• 삼호빌라(가동)1988년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.4㎡5.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 36.4㎡4.3억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 36.4㎡4.0억
• LK하우스2021년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 7층 · 전용 71.37㎡4.5억
  • 2024.11 · 8층 · 전용 71.37㎡4.7억
• 청우하이츠빌라(나동)1990년 · 누적 19건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.37㎡2.9억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 36.37㎡3.4억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 36.37㎡1.6억
• 수자인(1428-9)2014년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 50.79㎡5.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 32.89㎡4.6억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 32.89㎡2.9억
• 그린파크2000년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.94㎡3.6억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 59.94㎡2.0억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 59.94㎡1.9억
• 에덴타운(9동)1988년 · 누적 23건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.3㎡3.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.3㎡3.7억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 36.3㎡3.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.