지산동 빌라 실거래가

건물 30곳 · 최근 24개월 정상거래 49건 · 대표 환산 0.8억(전용 39㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.1억 ~ 1.5억(중앙 1.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 46건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 20보증금 내림
• 51동결
• 10올림
• 156월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 238건 중 43건(18.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 부영나동1992년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.48㎡0.3억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 36.48㎡0.6억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 42.36㎡0.5억
• 락토맨션206동2002년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.24㎡0.7억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 38.61㎡0.8억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 39.24㎡0.9억
• 더팰리스스위트102동2014년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 84.79㎡2.1억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.75㎡2.1억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 84.9㎡2.3억
• 남양주택1985년 · 누적 31건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 58.92㎡0.5억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 49.5㎡0.8억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 49.5㎡0.5억
• 더팰리스스위트103동2015년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 84.7475㎡2.1억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 84.4475㎡2.6억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 84.4475㎡2.2억
• 화신노블레스12015년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 12층 · 전용 48.49㎡1.1억
  • 2025.12 · 12층 · 전용 49.65㎡1.0억
  • 2025.05 · 11층 · 전용 48.49㎡1.2억
• 신화빌리지2차2015년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 60.89㎡1.4억
  • 2019.01 · 5층 · 전용 60.89㎡1.5억
  • 2017.10 · 5층 · 전용 66.76㎡1.8억
• 대원아트빌(나동)2014년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 71.99㎡1.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 62.41㎡1.3억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 62.41㎡1.4억
• 락토맨션207동2002년 · 누적 25건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 39.24㎡0.7억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 39.24㎡1.2억
  • 2019.04 · -1층 · 전용 39.24㎡0.6억
• 더팰리스(C동)2011년 · 누적 22건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 71.44㎡1.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 71.44㎡1.3억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 71.44㎡1.3억
• 현대(가)1993년 · 누적 22건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 51.51㎡0.6억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 51.51㎡0.3억
  • 2023.01 · -1층 · 전용 51.51㎡0.3억
• 대성쉐르빌라동2003년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 58.68㎡1.0억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 58.68㎡1.3억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 58.68㎡1.3억
• 신화빌리지3차2015년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 68.08㎡1.7억
  • 2023.03 · 5층 · 전용 68.08㎡1.9억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 68.08㎡1.5억
• 락토맨션209동2002년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 38.61㎡0.9억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 39.24㎡0.9억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 39.24㎡0.9억
• 락토맨션208동2002년 · 누적 24건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 39.24㎡0.7억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 39.24㎡1.1억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 38.61㎡1.1억
• 락토맨션205동2002년 · 누적 24건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 37.8㎡0.9억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 37.8㎡1.1억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 37.8㎡0.9억
• 지산동공동주택(김미경)2014년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 55.17㎡1.5억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 46.84㎡1.2억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 50.3㎡1.6억
• 더팰리스스위트(104동)2017년 · 누적 30건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 84.603㎡2.1억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 84.603㎡2.0억
  • 2024.01 · -1층 · 전용 96.303㎡2.5억
• 신화빌리지5차2016년 · 누적 4건
  • 2025.08 · 5층 · 전용 49.66㎡1.6억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 47.97㎡1.2억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 47.97㎡1.2억
• 명진쉐르빌2014년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 59.5㎡1.5억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 59.63㎡1.5억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 59.5㎡1.4억
• 금일주택A동1996년 · 누적 25건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 38.8㎡0.8억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 38.8㎡0.9억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 38.8㎡0.8억
• 락토맨션202동2002년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 59.93㎡1.0억
  • 2017.11 · 4층 · 전용 59.93㎡1.2억
  • 2016.08 · 3층 · 전용 59.93㎡1.3억
• 성원맨션나동2004년 · 누적 15건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 77.31㎡1.2억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 75.07㎡1.3억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 75.07㎡1.2억
• 금일주택C동1997년 · 누적 16건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 38.8㎡0.8억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 38.8㎡0.8억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 38.8㎡0.8억
• 금터빌105동2018년 · 누적 13건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 63.45㎡1.9억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 44.59㎡1.1억
  • 2023.04 · 5층 · 전용 57.56㎡2.1억
• 금터빌2016년 · 누적 5건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 69.52㎡1.3억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 69.52㎡2.5억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 69.52㎡1.9억
• 현진넥스빌A동2002년 · 누적 11건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 59.77㎡1.3억
  • 2018.12 · -1층 · 전용 59.77㎡0.8억
  • 2016.06 · 2층 · 전용 59.77㎡1.3억
• 유정주택가동1986년 · 누적 12건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 45.72㎡0.5억
  • 2017.09 · 2층 · 전용 45.72㎡0.8억
  • 2017.07 · 2층 · 전용 45.72㎡0.8억
• 대성5차(864-34)1995년 · 누적 24건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 38.56㎡0.6억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 38.56㎡0.6억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 38.56㎡0.6억
• YG캐슬2014년 · 누적 14건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 59.07㎡1.5억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 59.98㎡1.6억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 56.89㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.