일산동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 59건 · 대표 환산 4.0억(전용 124㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 2.4억(중앙 1.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 59건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1배내 집 기준 0.7배
• 양주시 국평 중위3.0억1.1배내 집 기준 0.7배
• 평택시 국평 중위3.4억1.2배내 집 기준 0.8배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 11보증금 내림
• 19동결
• 18올림
• 18월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 66건 중 31건(47%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 일산시티타운(105동)1992년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 44.55㎡1.0억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 50.67㎡1.0억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 50.67㎡1.1억
• 씨티뷰101동102동2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 54.95㎡2.4억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 54.95㎡2.7억
• 형진빌라2002년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 73.02㎡1.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 73.02㎡1.2억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 73.02㎡1.4억
• 평일(가나동)1987년 · 누적 51건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 41.67㎡1.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 41.67㎡1.9억
  • 2023.12 · 4층 · 전용 41.67㎡1.7억
• 더힐다세대101동2020년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 80.965㎡3.0억
• 현대성우오스타2011년 · 누적 202건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 132.53㎡4.9억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 124.25㎡5.3억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 124.25㎡5.1억
• 비온후2022년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 58.97㎡2.4억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 70.02㎡2.2억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 70.02㎡2.3억
• 인산빌라(B동)1998년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 67.77㎡1.4억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 76.77㎡1.4억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 58.95㎡0.8억
• 미림빌라A동1990년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 36.42㎡0.7억
  • 2017.02 · 1층 · 전용 36.42㎡0.8억
  • 2017.01 · 3층 · 전용 36.42㎡0.8억
• 일산시티타운(102동)1992년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 43.77㎡0.8억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 48.36㎡0.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 53.94㎡1.6억
• 영진빌라2차B1991년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 36.15㎡0.9억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 29.88㎡1.0억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 36.15㎡1.1억
• 명지빌라1991년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 74.7㎡1.2억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 70.44㎡1.4억
  • 2023.03 · -1층 · 전용 70.44㎡0.8억
• 대명아트빌101,102동2008년 · 누적 26건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 65.22㎡1.9억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 66.66㎡1.9억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 65.22㎡1.9억
• 홍선빌라트2002년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 25.95㎡0.3억
  • 2023.05 · 5층 · 전용 25.95㎡0.3억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 23.18㎡0.6억
• 정원빌라(1,2,3동)1985년 · 누적 35건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 58.92㎡2.2억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 59.1㎡2.1억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 52.75㎡1.6억
• 일산씨티타운1992년 · 누적 15건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 67.86㎡0.9억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 67.86㎡1.2억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 70.56㎡1.5억
• 인산빌라(A동)1997년 · 누적 4건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 76.23㎡1.7억
  • 2015.04 · 2층 · 전용 76.23㎡1.5억
  • 2011.01 · 2층 · 전용 76.23㎡1.2억
• 부성빌라5동1990년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 35.76㎡0.9억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 36.96㎡0.9억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 36.96㎡0.8억
• 대하빌라3동1990년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 36.18㎡0.9억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 36.18㎡1.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 36.18㎡0.8억
• 더힐다세대104동2021년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 65.63㎡2.5억
• 태성빌라1990년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 30.96㎡1.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 33.81㎡0.8억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 33.81㎡0.7억
• 영진빌라2차A1991년 · 누적 17건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 36.54㎡1.1억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 36.54㎡1.0억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 36.54㎡0.9억
• 미주다세대(19-18)1989년 · 누적 17건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 36.36㎡0.8억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 36.36㎡1.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 36.36㎡1.0억
• 진성빌라3동1991년 · 누적 19건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 36.53㎡0.8억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 36.53㎡1.1억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 36.53㎡0.8억
• 숲예찬103동104동2018년 · 누적 8건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 48.5475㎡1.8억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 46.5425㎡2.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 49.6475㎡2.1억
• 국민주택(가나동)1984년 · 누적 14건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 53.1㎡2.3억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 53.1㎡2.4억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 53.1㎡2.3억
• 대하빌라1동1990년 · 누적 16건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 30.57㎡1.1억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 42.49㎡1.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 30.57㎡1.0억
• 운진연립(1동2동)1985년 · 누적 50건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 43.95㎡1.8억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 43.95㎡1.9억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 43.95㎡1.8억
• 인성빌라1986년 · 누적 13건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 60.78㎡1.7억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 56.94㎡1.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 55.38㎡1.9억
• 중앙(가동)1984년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 58.5㎡1.8억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 58.5㎡1.5억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 58.5㎡2.1억
• 진성빌라7동1991년 · 누적 14건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 36.52㎡1.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 36.52㎡0.8억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 36.52㎡0.8억
• 숲예찬101동102동2018년 · 누적 5건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 44.825㎡2.1억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 44.4325㎡2.5억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 44.76㎡2.3억
• 대하빌라2동1990년 · 누적 7건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 36.48㎡0.9억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 36.48㎡0.9억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 36.48㎡0.9억
• 미림다세대가동1990년 · 누적 11건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 33.84㎡0.8억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 33.84㎡0.8억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 42.38㎡0.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.