덕현제 실거래가

별양동 18-2 · 매매 신고 2건(2024.01~) · 전월세 19건(2022.01~)

8.2억(6.3억 ~ 9.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(43.09㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 76건.

• 28.8㎡대지지분 평균(추정)
• 47%전세가율(동 기준 · 표본 36/35)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2025.04 · 3층 · 전용 43.09㎡ · 등기확정7.0억
• 2024.01 · 2층 · 전용 43.09㎡ · 등기확정6.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2026.04 · 4층 · 전용 41.11㎡전세 3.2억
• 2026.01 · 2층 · 전용 56.61㎡전세 4.2억
• 2026.01 · 2층 · 전용 56.61㎡전세 4.2억
• 2025.03 · 3층 · 전용 56.61㎡전세 3.9억
• 2025.03 · 5층 · 전용 72.66㎡보증 0.1억 · 월 20만
• 2025.02 · 4층 · 전용 41.11㎡보증 3.0억 · 월 2만
• 2025.02 · 4층 · 전용 41.11㎡보증 3.0억 · 월 2만
• 2025.02 · 2층 · 전용 43.09㎡전세 3.0억
• 2025.02 · 3층 · 전용 43.09㎡전세 3.7억
• 2024.11 · 4층 · 전용 44.31㎡전세 3.4억
• 2024.02 · 2층 · 전용 56.61㎡전세 4.0억
• 2023.03 · 4층 · 전용 41.11㎡전세 2.9억
• 2023.02 · 3층 · 전용 43.09㎡전세 3.5억
• 2023.02 · 3층 · 전용 56.61㎡전세 3.7억
• 2023.02 · 2층 · 전용 43.09㎡전세 3.0억
• 2023.02 · 3층 · 전용 56.61㎡전세 5.0억
• 2023.01 · 4층 · 전용 44.31㎡전세 3.3억
• 2022.01 · 2층 · 전용 56.61㎡전세 5.0억
• 2022.01 · 2층 · 전용 56.61㎡전세 5.0억

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.