부림동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 64건 · 대표 환산 10.2억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 9.6억 ~ 13.7억(중앙 12.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 63건입니다.

• 용산구 국평 중위18.9억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 서초구 국평 중위21.8억1.2배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 과천시 국평 중위22.3억1.2배내 집 기준 2.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 5보증금 내림
• 36동결
• 113올림
• 133월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 27.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 287건 중 141건(49.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 소은서하우스2018년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 53.99㎡12.6억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 56.34㎡12.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 64.69㎡12.8억
• 심지32022년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.18㎡13.3억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 51.5㎡13.0억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 51.5㎡7.0억
• 14-2번지2024년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.67㎡13.1억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 39.86㎡6.5억
• ZIEUM2312025년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 51.29㎡13.0억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 47.67㎡10.8억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 47.67㎡11.0억
• 빌라로이2020년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 55.65㎡12.6억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 45.6㎡8.5억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 50.57㎡5.4억
• 행복드림2023년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 42.46㎡9.7억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.46㎡10.0억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 41.32㎡10.0억
• (12-2)2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 52.15㎡13.0억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 52.15㎡5.0억
• 아트빌2018년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 22.74㎡7.0억
• 시온빌2020년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.46㎡9.5억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 41.31㎡9.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 37.78㎡8.0억
• 더힐(thehills)2022년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 50.39㎡12.0억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 67.96㎡11.2억
• 브르넨2023년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 47.51㎡10.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 47.84㎡10.2억
• (11-5)1994년 · 누적 1건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 117.85㎡15.7억
• (11-4)2023년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.46㎡12.9억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 46.97㎡11.9억
• 그랜드캐슬2025년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 55.08㎡12.0억
• 보광빌Ⅱ2019년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 48.03㎡10.7억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 77.39㎡11.9억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 48.03㎡6.0억
• 윤하우스2020년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 38.12㎡8.9억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 23.59㎡4.4억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 38.12㎡5.0억
• 다세대주택2018년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 38.73㎡6.9억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 67.81㎡6.1억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 38.73㎡2.2억
• (35-3)2018년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 54.13㎡12.0억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 47.3㎡11.0억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 47.3㎡7.3억
• 예그리나(37-7)2019년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 62.16㎡11.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 26.54㎡4.3억
• 다온빌2025년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 60.25㎡10.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 51.33㎡9.3억
• 안단테2019년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.14㎡12.0억
• (40-7)2020년 · 누적 1건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 49.68㎡11.0억
• 부림동13-3열매하우스2018년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 45.8㎡13.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 32.22㎡7.7억
• 보광빌Ⅲ2019년 · 누적 17건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 45.24㎡9.9억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 45.24㎡5.5억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 52.89㎡5.9억
• 에코빌2019년 · 누적 1건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 43.18㎡9.0억
• (40-5)1987년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 54.38㎡8.6억
  • 2019.07 · -1층 · 전용 54.38㎡2.7억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 54.38㎡2.9억
• 수리버빌2024년 · 누적 1건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 51.35㎡11.0억
• (28-3)2020년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 41.9㎡9.2억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 60.9㎡10.1억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 70.77㎡7.7억
• 부림파크빌2019년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 62.24㎡10.0억
• 두드림2018년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 5층 · 전용 56.96㎡11.2억
• 다온하우스2019년 · 누적 1건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 55.5㎡7.0억
• (12-6)로즈빌2000년 · 누적 4건
  • 2024.12 · 3층 · 전용 101.9㎡11.9억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 101.9㎡6.5억
  • 2008.03 · 1층 · 전용 100.9㎡5.2억
• (27-8)1986년 · 누적 2건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 109.41㎡8.0억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 109.41㎡7.7억
• 헤세드빌2018년 · 누적 5건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 53.94㎡7.0억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 40.03㎡5.0억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 45.79㎡5.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.