해오름빌라(1동) 실거래가

교문동 283-13 · 매매 신고 15건(2014.02~) · 전월세 4건(2021.11~)

3.1억(2.7억 ~ 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(47.67㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 85건.

• 26.7㎡대지지분 평균(추정)
• 65%전세가율(동 기준 · 표본 38/34)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.01 · 5층 · 전용 47.67㎡ · 등기확정2.2억
• 2020.12 · 2층 · 전용 48.93㎡2.2억
• 2020.06 · 5층 · 전용 40.25㎡1.5억
• 2020.01 · 5층 · 전용 51.52㎡1.9억
• 2014.09 · 3층 · 전용 47.74㎡1.8억
• 2014.06 · 2층 · 전용 48.93㎡1.8억
• 2014.05 · 5층 · 전용 51.52㎡1.8억
• 2014.04 · 2층 · 전용 47.74㎡1.8억
• 2014.04 · 2층 · 전용 52.27㎡1.8억
• 2014.04 · 5층 · 전용 40.25㎡1.4억
• 2014.03 · 3층 · 전용 48.93㎡1.9억
• 2014.03 · 4층 · 전용 53.47㎡1.8억
• 2014.03 · 5층 · 전용 47.67㎡1.8억
• 2014.03 · 4층 · 전용 39.63㎡1.6억
• 2014.02 · 3층 · 전용 52.27㎡1.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2025.12 · 3층 · 전용 52.27㎡전세 1.8억
• 2024.12 · 5층 · 전용 47.67㎡보증 1.3억 · 월 25만
• 2022.01 · 2층 · 전용 47.74㎡전세 2.1억
• 2021.11 · 3층 · 전용 52.27㎡전세 2.0억

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.