교문동 빌라 실거래가

건물 47곳 · 최근 24개월 정상거래 86건 · 대표 환산 6.0억(전용 94㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 4.6억(중앙 3.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 85건입니다.

• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 0.9배
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 0.9배
• 만세구 국평 중위5.5억1배내 집 기준 0.9배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 3보증금 내림
• 45동결
• 64올림
• 65월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 3건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 177건 중 73건(41.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 화이트캐슬2009년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 148.73㎡6.5억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 148.73㎡6.3억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 148.73㎡5.4억
• 동진파크빌2차(201동)2017년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 70.25㎡5.0억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 70.25㎡3.9억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 70.6㎡3.8억
• 삼용주택1994년 · 누적 46건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 67.86㎡6.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 67.86㎡6.5억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 75.24㎡7.0억
• 타운하우스더힐(1101동)2012년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 48.07㎡4.0억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 48.07㎡3.2억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 52.4㎡3.1억
• 원일아파트(5동)1988년 · 누적 36건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 53.28㎡4.2억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 53.28㎡4.0억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 53.28㎡3.8억
• 진양하이츠가동2003년 · 누적 36건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 37.66㎡2.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 37.66㎡2.3억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 37.66㎡2.5억
• B.J빌2003년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 38.52㎡2.5억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 38.52㎡2.0억
  • 2016.05 · 2층 · 전용 38.52㎡1.4억
• 아름타운2015년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 56.06㎡3.6억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 56.06㎡2.7억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 56.06㎡3.3억
• 대명1993년 · 누적 118건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 94.27㎡8.2억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 94.27㎡8.9억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 94.27㎡8.5억
• 성봉빌라1990년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 84.28㎡5.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 84.28㎡5.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 84.28㎡5.0억
• 행운주택1995년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 48.24㎡2.4억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 48.24㎡2.5억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 48.09㎡1.7억
• 타운하우스더힐(1102동)2012년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.07㎡2.9억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 55.4㎡2.8억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 56.07㎡3.2억
• 해오름빌라(2동)2014년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.76㎡2.5억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 48.51㎡2.3억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 47.76㎡2.0억
• 삼성쉐르빌22016년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 56.25㎡4.3억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 54.22㎡2.6억
• 반석그린빌(101.102.103동)2016년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 61.805㎡3.6억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 55.685㎡3.4억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 55.685㎡3.4억
• 교문쉐르빌2013년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 58.85㎡3.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 38.61㎡2.6억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 41.6㎡1.8억
• 현진빌2008년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 68.52㎡3.3억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 68.52㎡2.9억
  • 2016.10 · 3층 · 전용 67.74㎡3.3억
• 원일아파트(1,2,3동)1988년 · 누적 34건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.85㎡4.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 50.85㎡3.5억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 68.31㎡4.6억
• 교문동다세대주택2004년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 19㎡1.1억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 35.34㎡1.8억
  • 2010.01 · -1층 · 전용 38.36㎡0.5억
• 한림드림빌2008년 · 누적 26건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 49.23㎡2.2억
  • 2023.02 · 1층 · 전용 49.23㎡3.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 49.23㎡2.7억
• 부영맨션(D동)1998년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 105.74㎡4.5억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 59.8㎡2.1억
  • 2015.10 · 3층 · 전용 105.74㎡3.0억
• (211-12)1988년 · 누적 5건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 39.965㎡2.5억
  • 2020.11 · -1층 · 전용 39.965㎡1.6억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 38.2㎡1.4억
• (305-9)2017년 · 누적 1건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 56.61㎡2.5억
• 한림드림빌2008년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 20.39㎡1.7억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 20.39㎡1.6억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 20.39㎡1.5억
• 진양하이츠다동2003년 · 누적 19건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 25.64㎡1.3억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 37.64㎡2.4억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 53.75㎡2.9억
• 해오름빌라(1동)2014년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 47.67㎡2.2억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 48.93㎡2.2억
  • 2020.06 · 5층 · 전용 40.25㎡1.5억
• 부영맨션(B동)1998년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 131.58㎡5.4억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 76.28㎡3.3억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 76.28㎡3.0억
• 동진파크빌(107,108동)2016년 · 누적 18건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 59.73㎡4.0억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 59.73㎡3.7억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 59.73㎡3.5억
• 청우빌리지(233-4)2014년 · 누적 16건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 54.03㎡3.4억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 51.31㎡3.2억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 54.03㎡2.5억
• 갤럭시빌1차2015년 · 누적 14건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 36.98㎡2.6억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 47.1㎡4.0억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 61.44㎡3.5억
• 갤럭시빌3차2018년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 58.75㎡3.7억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 59.96㎡3.3억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 58.75㎡2.9억
• 대광2009년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 50.34㎡2.8억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 78.14㎡2.5억
  • 2014.09 · 3층 · 전용 49.17㎡2.3억
• 한성1999년 · 누적 20건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 51.49㎡3.0억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 63.9㎡2.1억
  • 2016.03 · 2층 · 전용 63.9㎡1.9억
• 로젠바움2019년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 43.35㎡3.5억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 45.88㎡3.3억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 45.88㎡3.3억
• 양지뜰2022년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 43.22㎡4.5억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 35.21㎡3.7억
• 천일골든캐슬2015년 · 누적 5건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 36.38㎡2.6억
  • 2017.06 · 3층 · 전용 36.38㎡1.7억
  • 2017.03 · 2층 · 전용 36.38㎡1.7억
• 동진파크빌(105,106동)2016년 · 누적 16건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 60.07㎡3.5억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 60.2㎡3.5억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 63.07㎡3.7억
• 더하이랜드2022년 · 누적 1건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 50.48㎡3.9억
• 에스원클라스2021년 · 누적 2건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 41.39㎡3.0억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 43.68㎡3.1억
• 오뚜기하임2024년 · 누적 1건신축
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.98㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.