산본동 빌라 실거래가

건물 99곳 · 최근 24개월 정상거래 153건 · 대표 환산 4.1억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.0억 ~ 8.2억(중앙 6.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 140건입니다.

• 서대문구 국평 중위9.7억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 동대문구 국평 중위10.0억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 종로구 국평 중위10.5억1.1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 47동결
• 56올림
• 69월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 8.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 181건 중 38건(21%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 일신다세대(2차)1987년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.69㎡5.0억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 39.69㎡4.3억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 41.58㎡3.7억
• 영광빌라1992년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 54.24㎡5.2억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 54.24㎡3.6억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 54.24㎡1.8억
• (82-5)1978년 · 누적 26건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 45.06㎡5.2억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 24.79㎡3.5억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 25.12㎡2.1억
• 풍림B동1989년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.265㎡5.5억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 36.265㎡3.0억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 36.265㎡2.2억
• 경희빌라2003년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 65.74㎡6.4억
  • 2018.11 · 1층 · 전용 70.13㎡3.0억
  • 2017.11 · 3층 · 전용 70.13㎡2.3억
• 신진빌라(B동)1993년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.18㎡3.5억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 54.21㎡2.6억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 54.21㎡1.9억
• 성은풀하우스2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.97㎡6.2억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 50.97㎡5.0억
  • 2019.11 · 5층 · 전용 46.94㎡3.2억
• 해피하우스2013년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 41.23㎡5.8억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 39.98㎡4.7억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 39.81㎡4.9억
• 정일하이츠2동1988년 · 누적 4건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.74㎡5.0억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 49.74㎡2.3억
  • 2017.09 · 2층 · 전용 49.74㎡1.6억
• (1033-5)2013년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 12.998㎡3.5억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 12.998㎡1.7억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 14.847㎡2.8억
• (232-16)2002년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 31.5㎡3.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 31.86㎡3.4억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 32.43㎡2.1억
• 대웅빌라(213-2)1988년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 38.85㎡3.0억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 24.48㎡1.8억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 24.48㎡1.4억
• 리스주택라동1989년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.76㎡4.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 42.76㎡1.7억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 42.76㎡1.4억
• 경아빌라1990년 · 누적 11건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 32.94㎡1.7억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 32.22㎡3.1억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 32.22㎡2.9억
• 수성드림빌1차2013년 · 누적 30건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 30.14㎡5.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 30.14㎡4.4억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 30.02㎡4.0억
• (91-36)1993년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 30.74㎡2.1억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 30.74㎡3.4억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 30.74㎡2.5억
• (229-3)1986년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 46.98㎡4.5억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.98㎡4.5억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 46.98㎡2.5억
• 수성드림빌3차2013년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.9㎡3.2억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 51.36㎡2.4억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 51.36㎡2.5억
• 정일하이츠빌라3동1988년 · 누적 7건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 35.07㎡3.8억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 35.07㎡4.4억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 37.19㎡4.0억
• 트윈빌리지A2013년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.95㎡6.0억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 50.56㎡5.8억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 50.56㎡4.2억
• 은하빌라1989년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 33.02㎡3.1억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 35.39㎡3.5억
  • 2016.08 · 1층 · 전용 35.39㎡1.4억
• 산본리버시티2012년 · 누적 63건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 14.85㎡3.8억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 17.87㎡4.0억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 20.4㎡4.0억
• (94-2)2001년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 22.26㎡3.5억
  • 2018.12 · 3층 · 전용 43.59㎡2.3억
  • 2018.11 · 4층 · 전용 38.76㎡2.1억
• 풍림A동1989년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 36.265㎡5.2억
  • 2019.05 · 3층 · 전용 36.265㎡2.4억
  • 2018.05 · -1층 · 전용 36.265㎡1.3억
• 수성드림빌2차2013년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 47.88㎡6.1억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 47.88㎡5.9억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 47.88㎡4.9억
• 미래맨션2002년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 44㎡5.0억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 59.26㎡4.3억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 59.26㎡2.3억
• 장미빌라1989년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 27.12㎡3.2억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 37.38㎡1.5억
  • 2017.09 · 3층 · 전용 27.12㎡1.0억
• 시흥파크빌라1988년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 53.24㎡5.1억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 53.24㎡4.0억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 53.24㎡1.5억
• 효삼빌라(80-16)1989년 · 누적 14건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 36.15㎡4.3억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 36.15㎡4.8억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 36.15㎡4.2억
• 대승빌라2동1997년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 47.34㎡2.1억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 50.07㎡2.5억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 47.34㎡1.5억
• 리스빌라나동1989년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 36.41㎡4.5억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 36.41㎡3.7억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 36.41㎡3.5억
• 더블레싱(82-13)2012년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 16.49㎡3.5억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 21.85㎡4.3억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 21.85㎡3.5억
• 마드레빌2013년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 12.21㎡3.5억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 12.21㎡3.3억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 24.36㎡4.2억
• 융진빌라3동1991년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 36.16㎡4.8억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 36.16㎡4.5억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 36.16㎡1.8억
• 정일하이츠7동1988년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 36.83㎡5.0억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 36.83㎡2.3억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 42.38㎡1.2억
• 명천주택1987년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 29.79㎡3.9억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 31.27㎡3.2억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 30.19㎡4.3억
• 삼성다세대B동1987년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.15㎡4.1억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 39.15㎡3.3억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 39.15㎡1.3억
• (229-2)1986년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 40.74㎡4.5억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 40.74㎡3.5억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 40.74㎡3.1억
• (81-30)1978년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 51.17㎡3.6억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 52.89㎡2.8억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 50.61㎡1.5억
• 정일하이츠빌라1동1988년 · 누적 10건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 51.26㎡4.3억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 45.95㎡3.9억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 51.26㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.