신장동 빌라 실거래가

건물 29곳 · 최근 24개월 정상거래 52건 · 대표 환산 3.6억(전용 53㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 4.4억(중앙 4.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 50건입니다.

• 도봉구 국평 중위5.9억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 의왕시 국평 중위5.7억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 금천구 국평 중위6.2억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 2보증금 내림
• 28동결
• 85올림
• 43월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 2건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 158건 중 80건(50.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 지앤지빌(A동)2008년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.65㎡2.9억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.65㎡2.7억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 52.65㎡2.4억
• 그린나래2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 59.84㎡3.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 59.84㎡4.1억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 59.84㎡3.1억
• 한진1981년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.27㎡4.3억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 59.27㎡4.1억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 59.27㎡3.5억
• 로얄하이츠빌2002년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.59㎡4.4억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 42.07㎡3.4억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 48.34㎡3.3억
• 대덕빌라(C동)1987년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 48.12㎡3.8억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 48.12㎡3.2억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 48.45㎡1.8억
• 동부연립주택1980년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 39.67㎡3.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 39.67㎡2.9억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 39.67㎡3.3억
• (427-64)2021년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 51.72㎡3.1억
  • 2025.10 · 7층 · 전용 45.47㎡3.0억
• 대덕빌라(B동)1986년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 54.27㎡3.8억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 45.36㎡3.3억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 45.36㎡1.8억
• 송이빌라(A,B동)1995년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 53.75㎡1.3억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 53.75㎡2.4억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 53.75㎡2.0억
• 죠스테크빌2003년 · 누적 41건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 70.84㎡4.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 70.84㎡4.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 49.52㎡3.2억
• (430-51)2007년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 30.07㎡3.2억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 29.32㎡3.0억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 29.32㎡1.6억
• (446-22)1996년 · 누적 2건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 39.54㎡1.6억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 46.01㎡3.3억
• 뉴시티빌(A동)2007년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 54.52㎡4.2억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 54.52㎡3.5억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 54.52㎡2.3억
• 에코빌스텔2003년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 73.56㎡3.9억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 72.02㎡3.7억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 72.02㎡2.3억
• 지앤지빌(B동)2008년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 52.65㎡3.2억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 52.65㎡2.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 52.65㎡3.0억
• 뉴시티빌(B동)2007년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 54.52㎡4.3억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 54.52㎡3.8억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 54.52㎡3.8억
• 라온스빌리지2018년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 8층 · 전용 46.17㎡3.7억
  • 2021.11 · 5층 · 전용 49.72㎡3.0억
  • 2021.09 · 8층 · 전용 46.17㎡3.6억
• 성심빌라2002년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 75.81㎡4.2억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 59.96㎡2.4억
  • 2013.03 · 4층 · 전용 59.96㎡1.7억
• (430-14)1998년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 53㎡2.6억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 53㎡2.6억
• 아진아트빌2018년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 49.028㎡3.4억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 49.028㎡3.4억
  • 2020.08 · 6층 · 전용 48.64㎡2.9억
• 장미연립1981년 · 누적 34건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 56.25㎡2.9억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 56.25㎡3.2억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 56.25㎡4.2억
• (451-19)2003년 · 누적 2건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 55.02㎡3.5억
  • 2022.12 · 3층 · 전용 71.82㎡4.1억
• 스카이시티2017년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 7층 · 전용 48.43㎡3.0억
  • 2021.08 · 5층 · 전용 48.43㎡2.9억
  • 2020.02 · 6층 · 전용 29.48㎡2.0억
• 신장동445-52024년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 26.1㎡3.5억
• 우노하우스2018년 · 누적 3건
  • 2025.03 · 6층 · 전용 49.55㎡3.7억
  • 2024.04 · 5층 · 전용 49.285㎡3.5억
  • 2023.02 · 5층 · 전용 49.285㎡3.5억
• 리치모어2018년 · 누적 5건
  • 2025.03 · 6층 · 전용 54.91㎡4.0억
  • 2021.01 · 7층 · 전용 57.93㎡4.0억
  • 2020.12 · 6층 · 전용 54.91㎡3.9억
• (381-35)1987년 · 누적 6건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 44.115㎡1.9억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 44.115㎡1.9억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 44.115㎡1.4억
• 삼정빌라(B동)1996년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 77.43㎡3.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 79.47㎡4.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 77.43㎡3.5억
• 대덕빌라(A동)1986년 · 누적 10건
  • 2025.01 · 1층 · 전용 54.27㎡3.3억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 45.36㎡2.0억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 54.27㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.