고촌읍 신곡리 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 82건 · 대표 환산 2.5억(전용 52㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.6억 ~ 3.2억(중앙 2.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 81건입니다.

• 광주시 국평 중위4.2억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 오정구 국평 중위4.6억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 김포시 국평 중위4.3억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 16보증금 내림
• 16동결
• 34올림
• 63월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 129건 중 61건(47.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 디아이빌5단지501동-504동2016년 · 누적 98건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.46㎡2.6억
  • 2026.05 · 6층 · 전용 47.4㎡3.6억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 56.61㎡2.8억
• 디아이빌6단지601동-604동2017년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.496㎡2.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.496㎡2.5억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 53.594㎡2.3억
• 더모스트A,B동2020년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 39.84㎡2.4억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 39.12㎡2.9억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 41.24㎡3.3억
• 고촌솔리힐더테라스101동-106동2018년 · 누적 42건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 84.9593㎡6.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 84.9593㎡4.7억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 84.9593㎡6.3억
• 고촌푸른마을105동2006년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 76.53㎡3.0억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 76.53㎡2.7억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 76.53㎡2.6억
• 주석리치빌가,나동2018년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 55.67㎡2.6억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 55.67㎡2.8억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 57.59㎡3.2억
• 디아이빌4단지401동-404동2015년 · 누적 141건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 54.55㎡2.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 46.18㎡2.7억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 54.55㎡2.7억
• 디아이빌1단지101동-104동2012년 · 누적 128건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 48.48㎡2.3억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.48㎡2.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 48.5㎡2.5억
• 고촌그린빌라1998년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 73.8㎡2.1억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 73.8㎡1.9억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 73.8㎡2.0억
• 고촌빌리지A,B1992년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 38.04㎡1.2억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 38.04㎡1.3억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 38.04㎡1.2억
• 푸른마을103동2006년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 75.99㎡2.3억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 75.99㎡2.3억
  • 2015.05 · 4층 · 전용 75.99㎡1.9억
• 디아이빌3단지301,302동2014년 · 누적 25건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 52.33㎡2.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 52.33㎡2.4억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 52.33㎡2.5억
• 하누리퀸즈나동2017년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 51.63㎡2.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 54.73㎡2.5억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 54.03㎡2.5억
• 스카이스퀘어22016년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 53.51㎡2.3억
  • 2024.11 · 6층 · 전용 33.11㎡1.5억
  • 2023.01 · 6층 · 전용 45.12㎡2.2억
• 베아르시2019년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 55.72㎡1.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 44.07㎡1.8억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 51.16㎡1.9억
• 진성빌리지5동1988년 · 누적 8건
  • 2025.10 · -1층 · 전용 34.56㎡0.9억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 34.56㎡1.1억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 35.27㎡1.1억
• 하누리퀸즈가동2017년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 58.6㎡2.6억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 58.6㎡2.6억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 58.6㎡2.7억
• 고촌빌리지D1992년 · 누적 10건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 45.18㎡1.3억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 45.18㎡1.3억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 45.18㎡1.1억
• 고촌빌리지C1993년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 45.365㎡1.0억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 52.26㎡1.4억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 44.15㎡1.2억
• 베스트하임101동2018년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 55.35㎡2.9억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 55.35㎡2.8억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 55.74㎡3.0억
• 디아이빌201,202동2014년 · 누적 39건
  • 2025.04 · 6층 · 전용 47.1㎡3.2억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 50.73㎡2.6억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 50.73㎡2.6억
• (593-8)1987년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 63.45㎡1.6억
  • 2009.05 · 2층 · 전용 63.45㎡1.4억
• 디아이파크101,102동2016년 · 누적 24건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 47.82㎡1.6억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 46.92㎡2.3억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 47.82㎡2.3억
• 한신위너스2018년 · 누적 4건
  • 2025.02 · 5층 · 전용 48.09㎡2.8억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 50.46㎡3.9억
  • 2019.09 · 6층 · 전용 49.93㎡4.2억
• 영일해오름2009년 · 누적 12건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 67.79㎡2.1억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 69.1㎡2.0억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 81.75㎡2.2억
• 삼성월드빌2002년 · 누적 16건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 20.145㎡0.5억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 20.145㎡0.6억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 20.145㎡0.6억
• 디아이빌7차701,702,703동2018년 · 누적 4건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 59.91㎡2.8억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 52.27㎡2.4억
  • 2021.05 · 6층 · 전용 53.93㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.