수유동 빌라 실거래가

건물 723곳 · 최근 24개월 정상거래 988건 · 대표 환산 1.3억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.2억 ~ 3.3억(중앙 2.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 945건입니다.

• 의정부시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 파주시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 병점구 국평 중위3.8억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 45보증금 내림
• 102동결
• 162올림
• 258월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 568건 중 161건(28.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 수유s클래스2023년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 52.2㎡3.9억
  • 2026.08 · 4층 · 전용 36.32㎡2.7억
• 로민하우스(442-14)2019년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 28.03㎡2.1억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 38.9㎡2.6억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 37.29㎡2.6억
• 한아름그린빌라1996년 · 누적 4건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 51.82㎡0.9억
  • 2016.08 · 2층 · 전용 51.82㎡1.2억
  • 2016.07 · -1층 · 전용 51.82㎡0.8억
• 신광아트빌라(56-17)2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 35.42㎡1.7억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 35.42㎡1.6억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 35.42㎡1.6억
• 씨엘블루2020년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 10층 · 전용 32.7㎡2.6억
  • 2026.03 · 9층 · 전용 33.48㎡2.8억
  • 2026.03 · 8층 · 전용 31.82㎡2.6억
• 남광하이빌1동2015년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 50㎡3.1억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 50㎡3.0억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 50㎡3.3억
• 인성하이츠26차A동2022년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 57.38㎡3.6억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 65.73㎡3.9억
• 공신주택1991년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 53.01㎡2.5억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 56.25㎡1.0억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 42.84㎡1.5억
• 대운아트빌2001년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.7㎡2.1억
  • 2018.07 · 2층 · 전용 53.55㎡1.7억
  • 2016.05 · -1층 · 전용 55.29㎡1.0억
• 백운빌라1995년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 62.04㎡2.1억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 62.04㎡2.2억
  • 2018.05 · -1층 · 전용 63㎡1.2억
• 두산아트빌라1993년 · 누적 33건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 34.11㎡0.6억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 34.11㎡1.3억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 30.84㎡1.0억
• (709-9)2019년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.67㎡3.2억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 51.3㎡2.9억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 44.23㎡2.3억
• 정원베스트빌2012년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.4㎡2.4억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 38.4㎡1.8억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 38.4㎡1.8억
• 현대하이츠빌라(252-41)1993년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 41.19㎡0.8억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 45.11㎡1.3억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 41.19㎡0.8억
• 우미빌라(나동)1991년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 30.89㎡0.8억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 30.89㎡0.9억
  • 2015.06 · 2층 · 전용 30.89㎡1.0억
• 대광맨션B동2013년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.88㎡2.3억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 44.88㎡2.2억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 47.45㎡2.5억
• 창조빌리지2010년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.63㎡2.4억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 29.5㎡1.1억
  • 2023.05 · 5층 · 전용 29.5㎡1.1억
• 정원팰리스2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 28.56㎡2.5억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 36.96㎡2.3억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 36.96㎡2.3억
• 동아파크빌라1차1994년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.48㎡2.3억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 60.48㎡2.3억
  • 2026.02 · -1층 · 전용 30.96㎡0.6억
• 민영아트빌2009년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 74.78㎡3.3억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 74.78㎡2.6억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 74.78㎡2.8억
• 한신스마트빌35차2012년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.88㎡2.4억
  • 2016.08 · 3층 · 전용 29.7㎡1.2억
  • 2015.12 · 2층 · 전용 46.93㎡1.8억
• 동경빌2017년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.2㎡2.5억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 39.45㎡2.5억
• 진주그린빌(B동)2003년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.44㎡2.2억
  • 2019.06 · 5층 · 전용 47.94㎡1.6억
  • 2018.03 · 5층 · 전용 53.77㎡1.3억
• 드림빌리지2012년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 26.85㎡1.4억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 29.35㎡1.5억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 29.88㎡1.4억
• 중앙아트빌라9차1997년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 66.24㎡2.8억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 66.24㎡2.4억
  • 2017.10 · 1층 · 전용 59.17㎡2.0억
• 신세계2002년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 63.42㎡3.0억
  • 2013.08 · 2층 · 전용 69.72㎡2.0억
  • 2009.12 · 4층 · 전용 63.42㎡2.1억
• 현대캐슬B동2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.28㎡1.8억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 32.13㎡1.8억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 58.08㎡2.2억
• 가온팰리스1042016년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 47.01㎡2.6억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 50.82㎡3.9억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 47.01㎡2.4억
• 명성로즈빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 54.37㎡3.0억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 50.16㎡2.4억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 60㎡2.8억
• 성우빌라(216-27)1994년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 33.1㎡1.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 33.1㎡1.2억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 33.1㎡1.4억
• 신청화빌라1985년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 112.31㎡3.0억
  • 2009.02 · 3층 · 전용 112.31㎡2.0억
  • 2007.12 · 2층 · 전용 112.31㎡2.1억
• 그린빌라1994년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.46㎡1.7억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 39.46㎡1.4억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 41.24㎡1.3억
• 대양하이츠빌라(348-43)1991년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.39㎡2.2억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 60.39㎡2.0억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 60.39㎡1.9억
• 신혼빌라1993년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 30.55㎡1.9억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 39.74㎡1.6억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 30.55㎡1.6억
• 초원빌라(245-9)2022년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.91㎡3.9억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 61㎡4.1억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 61㎡2.6억
• 신생하이빌2013년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.93㎡2.4억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.93㎡2.3억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 30.78㎡2.3억
• 진성빌라(다동)1991년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 28.15㎡1.0억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 33.92㎡1.3억
  • 2016.12 · 1층 · 전용 33.91㎡1.3억
• 월드홈타운(B)2002년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 52.76㎡1.6억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 48.99㎡1.6억
  • 2016.02 · 2층 · 전용 52.815㎡1.6억
• 석정빌라(269-38)1995년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.54㎡2.2억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 52.54㎡1.7억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 38.88㎡1.2억
• 화인하우스(130-16)2013년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.91㎡2.5억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 57.45㎡2.7억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 29.91㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.