방학동 빌라 실거래가

건물 194곳 · 최근 24개월 정상거래 292건 · 대표 환산 2.1억(전용 56㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.9억 ~ 2.9억(중앙 2.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 278건입니다.

• 평택시 국평 중위3.4억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 오산시 국평 중위3.4억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 처인구 국평 중위3.5억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 33보증금 내림
• 72동결
• 135올림
• 225월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 465건 중 149건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 스카이빌라2012년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.5㎡2.5억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 59.46㎡3.0억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 59.35㎡2.9억
• 하나맨션(619-6)1998년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 76.44㎡2.5억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 60.01㎡2.2억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 60.01㎡2.2억
• 신건영타워1997년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 65.98㎡2.1억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 60.56㎡2.3억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 58.43㎡1.1억
• 예지팰리스84차2016년 · 누적 68건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 25.68㎡1.7억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 79.7㎡3.8억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 51.29㎡3.0억
• 연아트빌2015년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 36.9㎡1.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 36.9㎡2.0억
• 현대빌라(619-29)2008년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 60.75㎡2.0억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 60.75㎡1.9억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 54.08㎡1.8억
• 건영빌라트A동1994년 · 누적 42건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 34.8㎡1.2억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 34.7㎡1.0억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 34.7㎡0.9억
• 이화빌라(가동)1990년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.96㎡1.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 45.96㎡1.2억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 45.96㎡1.2억
• 삼성아트빌라2002년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 56.03㎡3.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.03㎡3.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.03㎡3.0억
• 경서빌2015년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 29.98㎡1.9억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 54.81㎡2.8억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 57.34㎡2.5억
• 젬스톤타운E동2015년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 47.88㎡2.2억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 54.87㎡2.5억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 54.87㎡2.3억
• 샤인빌2021년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.98㎡3.1억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 50.98㎡3.3억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 52.5㎡3.3억
• 현대캐슬(686-21)2018년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.855㎡2.5억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 29.855㎡2.8억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 29.89㎡2.6억
• 청도빌라(3차)2003년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 74.97㎡2.6억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 72.99㎡2.5억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 72.99㎡2.4억
• 진안빌라6동1992년 · 누적 29건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 34.97㎡0.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 34.97㎡0.9억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 34.97㎡1.0억
• 드림빌(398-5)2018년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 33.43㎡2.1억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 33.43㎡2.5억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 34.56㎡2.2억
• 우성힐스빌2013년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.99㎡1.4억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.769㎡1.4억
  • 2022.04 · 5층 · 전용 29.99㎡1.4억
• 예체뜰안2015년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 56.3025㎡3.2억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 56.3025㎡2.8억
  • 2022.11 · 4층 · 전용 56.3025㎡2.8억
• 신우빌라2차1989년 · 누적 135건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 81.92㎡2.9억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 81.5㎡2.7억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 84.54㎡2.7억
• 3차명성하이츠빌라1993년 · 누적 19건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 43.74㎡0.9억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 43.74㎡1.2억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 43.74㎡1.2억
• 청솔시티빌2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 62.94㎡1.8억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 62.94㎡1.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 62.94㎡1.9억
• 예다음2015년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.025㎡3.1억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 39.115㎡2.4억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 41.72㎡2.6억
• 문화빌라A동1986년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 53.04㎡1.7억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 52.8㎡0.9억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 52.8㎡2.2억
• 성원빌라1993년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 37.2㎡1.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 37.2㎡1.4억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 37.2㎡1.1억
• 진솔아트빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 71.05㎡2.7억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 71.05㎡2.7억
  • 2016.01 · 5층 · 전용 71.05㎡1.9억
• 동일스위트빌2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 40.82㎡2.4억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 40.48㎡2.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 40.48㎡2.4억
• 하나빌라(694-4)1995년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.61㎡1.8억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 42.13㎡1.4억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 41.6㎡1.3억
• 태종NEST빌2003년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 72.96㎡3.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 72.96㎡2.6억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 72.96㎡2.1억
• 방학타임빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.72㎡1.6억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 39.26㎡1.3억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 53.72㎡1.6억
• 디에이치씨앤밸리2016년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.02㎡2.9억
• 삼성빌라(692-5)1991년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 38.96㎡1.4억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 30.25㎡0.8억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 30.25㎡0.7억
• 천성홈타운3차2002년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 47.01㎡1.5억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 35.36㎡1.3억
  • 2022.03 · 5층 · 전용 39.2㎡1.2억
• 우방연립1998년 · 누적 66건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 60㎡2.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 60㎡2.3억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 134.96㎡4.3억
• 성일빌라(607-6)2012년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 33.41㎡1.1억
  • 2017.11 · 5층 · 전용 33.41㎡1.0억
  • 2016.12 · 5층 · 전용 31.47㎡1.2억
• 한솔팰리스2014년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 39.76㎡2.4억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 39.76㎡2.4억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 39.76㎡2.3억
• 스페이스122016년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 52.66㎡2.7억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 52.66㎡2.9억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 52.66㎡2.4억
• 삼부하이츠빌라나동1994년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 60.36㎡2.3억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 60.36㎡2.3억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 60.36㎡2.0억
• 송림주택2014년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 44.84㎡3.0억
  • 2021.03 · 6층 · 전용 44.84㎡2.4억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 44.84㎡2.5억
• 동성빌라(5차)1994년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 37.26㎡1.1억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 36.85㎡0.9억
  • 2022.01 · -1층 · 전용 45.24㎡0.8억
• 아름빌2008년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 39.22㎡1.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 39.22㎡1.2억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 22.67㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.