대방동 빌라 실거래가

건물 136곳 · 최근 24개월 정상거래 248건 · 대표 환산 3.1억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.7억 ~ 7.3억(중앙 6.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 238건입니다.

• 양천구 국평 중위8.8억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 성북구 국평 중위9.3억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 서대문구 국평 중위9.7억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 45보증금 내림
• 244동결
• 350올림
• 693월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,336건 중 416건(31.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 시그니처2019년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.43㎡4.1억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 26.25㎡3.1억
• 성도빌라1983년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.45㎡7.2억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 73.41㎡7.5억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 66.81㎡7.0억
• 삼일빌라나동1987년 · 누적 6건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.61㎡3.0억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 36.61㎡3.8억
  • 2015.07 · 2층 · 전용 36.61㎡1.8억
• 미래팰리스2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 25.96㎡3.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.62㎡3.3억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 42.2㎡3.2억
• 대신빌라1992년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.8㎡2.7억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 58.59㎡3.8억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 32.85㎡2.1억
• 영진맨션2차1997년 · 누적 20건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 65.28㎡3.3억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 70.11㎡4.1억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 80.46㎡3.6억
• 정원뷰2018년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 51.54㎡4.3억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 53.25㎡4.4억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 51.54㎡4.0억
• 대방팰리스(A,B,C동)2017년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 32.79㎡4.0억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 33.12㎡3.7억
  • 2021.11 · 5층 · 전용 32.79㎡2.8억
• 한신빌라2002년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 73.41㎡6.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 71.85㎡6.4억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 71.85㎡6.4억
• 다인캐슬3차2021년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 51.69㎡6.6억
  • 2026.05 · 6층 · 전용 57.84㎡7.7억
  • 2025.01 · 6층 · 전용 50.31㎡7.0억
• 아너스힐3차(393-38)2014년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 54.17㎡6.7억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 36.47㎡4.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 38.62㎡4.3억
• 더클래스2018년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.25㎡3.3억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.72㎡3.3억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 29.98㎡2.8억
• 대명빌라2차2001년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 72.02㎡6.7억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 72.02㎡4.0억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 72.02㎡3.8억
• 파크힐스2018년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 29.96㎡3.5억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 29.94㎡3.2억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 58.86㎡4.0억
• 수정타운-다2002년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.3㎡4.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.3㎡4.8억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 57.3㎡3.8억
• 대방주상복합빌딩2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 7층 · 전용 24.31㎡3.0억
  • 2025.06 · 9층 · 전용 37.23㎡3.0억
  • 2025.06 · 10층 · 전용 24.31㎡3.0억
• 더퍼스트안A동2016년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 57.07㎡6.5억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 34.81㎡3.9억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 38.73㎡3.5억
• 금성빌라A1989년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.99㎡16.2억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 54.99㎡8.5억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 54.99㎡8.0억
• 참존빌리지2013년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 25.81㎡2.8억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 25.81㎡2.7억
  • 2019.06 · 3층 · 전용 25.81㎡2.3억
• 영화맨숀B2002년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 52.69㎡15.3억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 51.51㎡15.5억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 51.51㎡7.9억
• 청명에버빌3차2014년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 55.97㎡5.2억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 39.25㎡4.1억
  • 2019.09 · 4층 · 전용 45.67㎡3.4억
• 대경빌라2010년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 44.37㎡4.3억
  • 2014.12 · 3층 · 전용 40.97㎡2.3억
  • 2013.08 · 2층 · 전용 44.37㎡2.6억
• 부성빌라1990년 · 누적 12건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 39.62㎡13.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 39.62㎡15.0억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 39.62㎡9.3억
• 화성빌라1993년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 87.33㎡5.5억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 60.59㎡4.5억
  • 2025.09 · -1층 · 전용 60.59㎡2.8억
• 현대아트빌2004년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.69㎡5.4억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 59.69㎡4.2억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 57.19㎡4.2억
• 파인빌22004년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 37.85㎡3.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 50.99㎡3.7억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 50.99㎡3.6억
• 대방샤인빌(376-3)2015년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 39.6㎡4.1억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 39.6㎡4.4억
  • 2023.08 · 6층 · 전용 39.6㎡3.9억
• 원동방좋은집1997년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 97.4㎡6.2억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 83.95㎡3.4억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 97.4㎡3.9억
• 명도에코빌(379-43)2015년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.14㎡4.1억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 42.14㎡3.5억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 42.14㎡2.7억
• 아이파크빌2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.26㎡4.0억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 45.5㎡4.3억
  • 2020.12 · 6층 · 전용 44.12㎡4.0억
• 삼화빌라1997년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 76.3㎡5.5억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 64.09㎡3.8억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 55.38㎡4.3억
• 케렌시아대방2022년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 24.65㎡3.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 24.65㎡3.8억
• 푸른숲2022년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.11㎡4.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 57.71㎡6.0억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 28.45㎡4.4억
• 종원빌라10동1986년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 38.76㎡4.9억
  • 2013.05 · 2층 · 전용 37.59㎡0.9억
  • 2011.11 · 2층 · 전용 38.76㎡1.7억
• 흥원아트빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 38.07㎡3.5억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 47.52㎡3.8억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 38.07㎡1.9억
• 신성하우스2022년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.97㎡4.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.98㎡3.5억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 45.83㎡4.7억
• 다우네버빌2001년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 76.68㎡6.8억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 76.68㎡3.7억
  • 2016.02 · 1층 · 전용 76.68㎡3.2억
• 노빌리티2016년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.44㎡3.7억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.44㎡3.1억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 29.44㎡3.0억
• 샘솟는터2019년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 29.67㎡3.7억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 29.14㎡3.8억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 55.34㎡5.3억
• 덕수빌라가동1986년 · 누적 9건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 42.06㎡16.4억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 42.06㎡8.0억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 41.13㎡5.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.