신대방동 빌라 실거래가

건물 97곳 · 최근 24개월 정상거래 201건 · 대표 환산 2.8억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 7.4억(중앙 5.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 190건입니다.

• 은평구 국평 중위8.0억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 관악구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 양천구 국평 중위8.8억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 45보증금 내림
• 244동결
• 350올림
• 693월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,336건 중 416건(31.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 상우빌2003년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.48㎡4.0억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 61㎡4.4억
  • 2017.07 · 5층 · 전용 95.16㎡2.8억
• 신대방빌2012년 · 누적 44건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 13.94㎡2.5억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 13.94㎡2.2억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 13.94㎡2.3억
• 성안빌2012년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.84㎡4.2억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 50.76㎡2.0억
  • 2018.07 · 5층 · 전용 48.88㎡1.5억
• 금성빌라7차1995년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 61.22㎡4.9억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 57.8㎡3.4억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 49.74㎡3.0억
• 삼성그린타운1996년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 74.27㎡5.5억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 75.1㎡3.6억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 75.1㎡4.0억
• 멘토하우스2012년 · 누적 42건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 12.3㎡5.7억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 12.02㎡5.5억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 12.09㎡5.4억
• 제이에스빌2012년 · 누적 60건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 17.64㎡6.2억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 15.18㎡5.1억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 15.18㎡5.5억
• 화인빌라나동1988년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.9㎡7.0억
• 서울훼미리1996년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 80.91㎡5.2억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 82.64㎡5.5억
  • 2018.04 · 2층 · 전용 82.64㎡3.0억
• 모던아트빌2003년 · 누적 6건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 72.16㎡3.0억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 60.06㎡2.9억
  • 2016.10 · -1층 · 전용 72.16㎡1.9억
• (344-62)2016년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29㎡4.3억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.96㎡4.5억
• 엘리시아2014년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 37.73㎡4.9억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 37.59㎡4.1억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 29.08㎡1.9억
• 뉴스토리하우스2013년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 16.29㎡3.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 16.29㎡3.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 13.55㎡2.5억
• 영웅빌라22004년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 62.55㎡4.5억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 76.85㎡3.3억
  • 2019.08 · 4층 · 전용 62.55㎡2.8억
• 우미칸타빌2017년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 45.35㎡4.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 29.73㎡3.0억
  • 2018.04 · 3층 · 전용 29.94㎡2.1억
• 장원빌라C동1998년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 63.32㎡4.3억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 83.46㎡5.6억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 83.84㎡4.4억
• 문화빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 48.87㎡2.5억
  • 2026.03 · -1층 · 전용 50.4㎡2.3억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 50.4㎡2.0억
• 100년숲2020년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 29.87㎡3.4억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.59㎡3.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.97㎡3.7억
• 소노트리지움2019년 · 누적 42건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 42.69㎡4.5억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 42.69㎡4.7억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.78㎡4.6억
• 거북하이츠빌라2003년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 73.8㎡5.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 51.81㎡3.8억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 73.8㎡5.0억
• 더프리스티지2016년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 34.92㎡3.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 44.16㎡4.6억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 44.16㎡4.6억
• 뉴스토리라움2017년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 27.67㎡4.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.72㎡4.1억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 28.72㎡4.0억
• 명성하이츠빌라1992년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 62.55㎡3.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 58.36㎡3.3억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 62.55㎡2.4억
• 그린나래2018년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.72㎡3.3억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.75㎡3.3억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.75㎡3.3억
• IDO2012년 · 누적 35건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 17.45㎡6.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 15.44㎡5.6억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 17.12㎡5.1억
• 사랑가득햇살담뿍2012년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 22.36㎡5.6억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 18.48㎡5.8억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 14.52㎡4.5억
• 수정하우스빌II2010년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 35.66㎡3.1억
  • 2019.05 · 3층 · 전용 48.52㎡2.4억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 48.52㎡2.3억
• 보라매빌라1991년 · 누적 8건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 59.42㎡2.9억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 52.14㎡2.7억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 52.14㎡2.7억
• 선경하이츠(360-70)2014년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.87㎡3.0억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 38.26㎡3.0억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 29.87㎡3.2억
• 주원빌리지2015년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.25㎡4.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 43.25㎡4.5억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 43.25㎡3.7억
• 무지개그린빌라1994년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 64.98㎡4.1억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 43.2㎡2.0억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 64.98㎡2.4억
• (617-20)1989년 · 누적 4건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 49.02㎡7.2억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 49.02㎡2.6억
  • 2015.04 · 2층 · 전용 49.68㎡2.3억
• 영일주택1991년 · 누적 25건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 48.24㎡2.4억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 48.24㎡2.6억
  • 2020.11 · -1층 · 전용 48.24㎡1.9억
• 주원베르빌2016년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.54㎡3.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.89㎡3.4억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 29.54㎡2.5억
• 명성하이츠2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 35.64㎡2.5억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 81.09㎡3.1억
  • 2013.04 · 1층 · 전용 79.11㎡2.0억
• 선린코지빌22003년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 64.43㎡4.6억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 65.89㎡4.7억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 63.19㎡3.4억
• 수정하이츠빌2008년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 82.74㎡4.7억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 45.75㎡2.6억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 67.78㎡3.0억
• 장군훼미리1997년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 84.7㎡5.4억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 84.7㎡5.0억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 84.7㎡4.4억
• 한백리츠빌22018년 · 누적 2건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 49.7㎡4.5억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 41.77㎡3.7억
• 현대빌라(366-24)1997년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 54.64㎡4.0억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 47.48㎡3.1억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 53.64㎡3.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.