남현동 빌라 실거래가

건물 101곳 · 최근 24개월 정상거래 211건 · 대표 환산 2.5억(전용 29㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.0억 ~ 5.7억(중앙 5.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 205건입니다.

• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 33보증금 내림
• 159동결
• 187올림
• 587월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 966건 중 245건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 하나파크1996년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 64.15㎡4.0억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 61.51㎡3.3억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 61.51㎡3.4억
• CS타운(A동)2015년 · 누적 38건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 29.41㎡2.7억
  • 2026.08 · 2층 · 전용 27.11㎡2.4억
  • 2026.08 · 2층 · 전용 19.8㎡1.8억
• 이수빌리지(1072-52)2015년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.77㎡4.1억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 49.77㎡3.6억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 49.77㎡4.2억
• 회림아트빌1997년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 134.44㎡9.3억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 122.29㎡8.0억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 134.44㎡7.2억
• 이가채101동102동103동2016년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 43.94㎡5.1억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 43.94㎡5.1억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 41.46㎡4.7억
• 삼성월드빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 68㎡4.4억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 60.56㎡4.2억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68㎡4.0억
• 한백리츠빌(602-243)2015년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.37㎡5.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.66㎡4.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 29.91㎡3.6억
• 명성빌라1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 48.29㎡3.4억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 48.29㎡2.2억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 48.29㎡2.5억
• 리더스빌(남현2차)2011년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 43.35㎡3.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 58.02㎡4.1억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 57.39㎡3.7억
• 드림캐슬2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 42.18㎡4.8억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 29.74㎡3.8억
  • 2025.04 · 6층 · 전용 23.31㎡3.0억
• 삼보빌라1986년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 50.19㎡3.2억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 51.39㎡2.5억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 51.39㎡3.2억
• 노블레스AB2013년 · 누적 33건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 34.96㎡3.5억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 51.34㎡5.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 41.78㎡3.8억
• 남현푸른채2019년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 56.6㎡4.3억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 56.6㎡3.8억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 56.6㎡4.4억
• 세진그린빌라1992년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 74.9㎡5.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 74.9㎡4.8억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 74.9㎡4.4억
• 센텀2012년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 79.86㎡6.7억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 79.86㎡6.8억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 79.4㎡6.8억
• 네스코빌2015년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 67.48㎡6.0억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 67.48㎡6.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 67.48㎡5.4억
• 더시크릿남현2018년 · 누적 14건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 59.96㎡3.8억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 58.87㎡4.6억
  • 2025.05 · -1층 · 전용 59.97㎡3.5억
• 우진빌라1999년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 105.42㎡7.3억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 105.42㎡7.4억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 105.42㎡6.7억
• 삼원하이츠17차(602-269)2013년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 43.88㎡3.4억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 43.88㎡3.3억
  • 2022.07 · 5층 · 전용 46.96㎡3.1억
• 현대빌리지2017년 · 누적 27건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 27.82㎡3.8억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 27.04㎡3.4억
  • 2026.02 · 6층 · 전용 27.04㎡3.9억
• 화신빌라1997년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 98.46㎡6.5억
  • 2019.04 · 1층 · 전용 98.46㎡4.3억
  • 2009.07 · 4층 · 전용 96.21㎡4.3억
• 관음아트빌라1995년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 105.54㎡8.3억
  • 2011.12 · 4층 · 전용 84.89㎡4.3억
  • 2011.09 · 3층 · 전용 97.42㎡3.8억
• 도화엘리시아2018년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 28.71㎡3.2억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 43.42㎡4.0억
  • 2024.12 · 5층 · 전용 24.98㎡3.4억
• 우영아르떼2012년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 38.7㎡3.5억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 19.18㎡2.2억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 30.26㎡3.2억
• 한울AB동2015년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.33㎡4.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 43.33㎡4.4억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 43.33㎡3.7억
• 한빛드리움2015년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 38.92㎡4.3억
  • 2021.10 · 6층 · 전용 38.92㎡3.8억
  • 2021.08 · 6층 · 전용 33.46㎡3.6억
• 늘푸른빌2008년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 61.02㎡3.7억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 61.02㎡4.1억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 70.75㎡4.6억
• 팰리스타운2015년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 47.6㎡4.6억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 47.6㎡4.5억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 29.76㎡3.4억
• 남현파크빌2006년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 78.51㎡5.4억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 55.24㎡3.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 78.51㎡4.6억
• 삼원하이츠2008년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 74.15㎡5.3억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 74.14㎡5.0억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 74.15㎡4.4억
• 금강빌라트나동2002년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 56.55㎡3.8억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 46.28㎡3.1억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 56.55㎡3.5억
• 더시크릿남현2017년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 56.28㎡4.5억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 52㎡4.2억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 29.96㎡2.8억
• 한백리츠빌2016년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.98㎡3.2억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 29.4㎡2.9억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 29.98㎡3.3억
• 선경파크빌2005년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 79.28㎡5.3억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 74.31㎡4.4억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 77.54㎡4.5억
• 은혜빌라트2004년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 61.18㎡4.2억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 61.18㎡3.8억
  • 2017.07 · 4층 · 전용 61.18㎡3.1억
• 로젠하임2017년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.99㎡3.4억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 23.76㎡2.8억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 29.99㎡3.0억
• 이에스하임2016년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.8㎡4.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 40.22㎡4.2억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 50.8㎡4.4억
• 그린빌라2003년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 37.16㎡1.8억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 31.95㎡2.0억
  • 2016.09 · 3층 · 전용 65.73㎡3.2억
• 정현빌라AB1987년 · 누적 11건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 45.9㎡1.6억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 45.9㎡1.7억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 45.9㎡2.3억
• 네스코(602-108)2014년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 43.81㎡4.1억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.8㎡4.1억
  • 2022.04 · 6층 · 전용 35.62㎡3.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.