신림동 빌라 실거래가

건물 780곳 · 최근 24개월 정상거래 1,172건 · 대표 환산 2.0억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 5.1억(중앙 4.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 1,076건입니다.

• 도봉구 국평 중위5.9억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 원미구 국평 중위6.0억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 금천구 국평 중위6.2억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 33보증금 내림
• 159동결
• 187올림
• 587월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 966건 중 245건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대흥빌라1996년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 46.55㎡1.9억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 49.7㎡1.8억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 35.37㎡1.6억
• CG아름채(2단지)2019년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 53.09㎡4.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 40.47㎡3.5억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 29.7㎡2.7억
• 황제빌라F1990년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 35.88㎡2.9억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 35.88㎡3.5억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 36.11㎡1.2억
• 건영파크빌라2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 69.12㎡3.0억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 69.06㎡3.1억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 69.06㎡2.8억
• 성덕빌라1996년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 62.64㎡7.5억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 62.64㎡7.6억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 62.64㎡6.7억
• 혜성펠리스2015년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 47.5㎡4.0억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 26.09㎡2.5억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 26.09㎡2.8억
• (646-138)1993년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.87㎡1.9억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 39.87㎡1.1억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 39.87㎡1.0억
• 신림뉴씨엘(11-8)2017년 · 누적 34건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 41.38㎡3.8억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 46.44㎡4.7억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 46.37㎡4.7억
• 소노펠리체I2012년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 29.92㎡2.6억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 37.3㎡2.5억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 41.59㎡2.5억
• 우왕빌라B1991년 · 누적 13건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 31.02㎡1.3억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 34.74㎡1.9억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 34.74㎡1.9억
• 아트파크(485-26)2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 78.76㎡4.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 70.29㎡3.7억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 78.76㎡2.7억
• 중앙빌라(511-14)1999년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 65.48㎡3.6억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 67.82㎡3.6억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 59.27㎡2.6억
• 미리내아트빌라1993년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 40.35㎡2.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 40.35㎡2.3억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 40.41㎡1.8억
• 로얄팰리스2016년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 28.63㎡2.7억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.32㎡3.0억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 41.32㎡3.0억
• 바벨2022년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.02㎡3.3억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 27.96㎡3.0억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 25.86㎡3.8억
• 다원아트빌(704-20)2015년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 38.06㎡3.0억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 36.68㎡2.8억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 38.06㎡2.7억
• 삼성아트빌2차2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.4㎡2.4억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 48.4㎡1.7억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 48.4㎡1.7억
• 로뎀하우스2021년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.96㎡3.0억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 27.8㎡3.3억
• 동수빌라(619-2)1992년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 54.3㎡3.0억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 41.16㎡1.5억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 47.7㎡2.0억
• (1556-35)1993년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 43.83㎡2.3억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 50.22㎡2.6억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 43.83㎡1.6억
• 삼성원빌(610-225)2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.63㎡2.5억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.63㎡2.2억
  • 2024.12 · 5층 · 전용 28.97㎡2.0억
• 부요그린타운(나동)1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 42.02㎡1.8억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 42.02㎡1.7억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 42.42㎡1.0억
• 제일빌라(92-203)1991년 · 누적 15건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 33.12㎡1.6억
  • 2026.03 · -1층 · 전용 33.12㎡1.6억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 33.12㎡1.8억
• 범진빌라1990년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.84㎡4.0억
  • 2018.10 · -1층 · 전용 36.84㎡0.8억
  • 2013.03 · -1층 · 전용 36.84㎡0.6억
• 로얄1991년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.7㎡2.6억
  • 2016.12 · 4층 · 전용 59.7㎡1.9억
  • 2015.11 · 1층 · 전용 59.7㎡2.1억
• 진주빌라(598-48)1994년 · 누적 36건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 32.49㎡1.8억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 31.92㎡1.9억
  • 2025.11 · -1층 · 전용 31.81㎡1.0억
• 세원빌라A동(598-334)1986년 · 누적 6건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.5㎡1.7억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 52.62㎡1.7억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 52.62㎡1.1억
• 옥영주택가동1991년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.27㎡2.1억
  • 2009.03 · 1층 · 전용 45.27㎡1.2억
  • 2007.06 · 1층 · 전용 45.02㎡0.8억
• 평주빌라(597-65)1996년 · 누적 17건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 51.76㎡1.2억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 52.38㎡2.4억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 31.06㎡1.1억
• 로하스하임2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 58.69㎡3.8억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 48.57㎡3.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 47.71㎡3.5억
• 한백아트B동2015년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.59㎡3.7억
  • 2015.01 · 2층 · 전용 57.3㎡2.6억
• 다온캐슬2023년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.09㎡3.2억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.63㎡3.3억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.09㎡3.2억
• 롯데빌리지(408-25)1994년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.56㎡3.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 54.48㎡2.6억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 42㎡3.0억
• 모건아트빌2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 35.34㎡3.2억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 39.39㎡3.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 39.39㎡3.3억
• 왕성빌리지1992년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 97.17㎡4.5억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 62.51㎡2.3억
• 성보빌라1990년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.5㎡3.6억
  • 2026.06 · -1층 · 전용 67.5㎡1.8억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 67.5㎡3.0억
• 다숲2016년 · 누적 42건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.37㎡4.8억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.37㎡4.3억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 53.37㎡4.7억
• 라임스빌2019년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.79㎡2.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 28.79㎡2.1억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.79㎡2.3억
• 동서리치빌8차1996년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.04㎡4.7억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 57.36㎡2.1억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 63.12㎡2.3억
• 동산빌라1994년 · 누적 15건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 34.35㎡3.2억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 50.37㎡3.2억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 34.35㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.