봉천동 빌라 실거래가

건물 729곳 · 최근 24개월 정상거래 1,129건 · 대표 환산 1.8억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 5.0억(중앙 3.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 1,028건입니다.

• 만안구 국평 중위5.1억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 덕양구 국평 중위5.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 33보증금 내림
• 159동결
• 187올림
• 587월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 966건 중 245건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 리버스타운3차2015년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 47.4㎡5.3억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 32.46㎡3.0억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 31.75㎡2.2억
• 삼성주택1997년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.45㎡3.3억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 42.86㎡1.9억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 46.47㎡1.8억
• 청림포레스트빌2013년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 39.94㎡2.8억
  • 2020.08 · 5층 · 전용 25.24㎡1.3억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 21.09㎡1.8억
• 라움2021년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 27.84㎡2.6억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 25.89㎡3.4억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 41.97㎡4.3억
• (900-102)2001년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 62.06㎡4.1억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 62.06㎡4.0억
  • 2017.12 · 4층 · 전용 43.93㎡1.7억
• 라인빌라6차2003년 · 누적 4건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 49.24㎡1.5억
  • 2016.07 · 3층 · 전용 83.26㎡2.5억
  • 2010.03 · -1층 · 전용 49.24㎡1.4억
• 산호맨션B2003년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.7㎡3.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 48.61㎡2.7억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 48.61㎡2.2억
• 한림빌라1986년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 39.29㎡1.3억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 39.29㎡1.5억
  • 2019.10 · -1층 · 전용 39.19㎡1.8억
• 모빈샬롬하우스2014년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 51.06㎡3.5억
• 수정빌라(196-111)1995년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.72㎡3.6억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 69.24㎡3.9억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 60.06㎡2.7억
• 일서주택1991년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 46.17㎡2.5억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 50.58㎡1.8억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 50.58㎡1.7억
• 정원파크빌2018년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 24.71㎡3.4억
  • 2024.09 · 7층 · 전용 43.28㎡4.0억
  • 2023.06 · 5층 · 전용 43.28㎡3.6억
• 아트리움(43-6)2017년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 9층 · 전용 39.67㎡4.8억
  • 2025.03 · 8층 · 전용 39.52㎡4.5억
  • 2024.12 · 11층 · 전용 39.52㎡3.9억
• 동방타운1995년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 56.77㎡4.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.64㎡3.7억
  • 2025.05 · -1층 · 전용 56.77㎡1.9억
• 삼정하이츠빌라(마동)1990년 · 누적 4건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.8㎡1.9억
  • 2011.03 · 2층 · 전용 49.8㎡1.1억
  • 2008.01 · 1층 · 전용 49.8㎡1.9억
• 도담파크빌2018년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 59.63㎡5.2억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 29.63㎡3.1억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 29.63㎡3.0억
• 준리치빌2011년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.13㎡3.0억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 45.13㎡2.8억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 45.13㎡2.6억
• 대호빌라2002년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 56.79㎡3.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 35.1㎡1.8억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 53.84㎡2.3억
• 평주빌라2001년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 58.99㎡1.9억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 49.76㎡2.5억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 58.99㎡2.0억
• 호광주택B동1986년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 28.06㎡8.2억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 28.06㎡6.1억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 28.06㎡6.2억
• 선경빌라1990년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 52.92㎡2.6억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 52.92㎡1.8억
  • 2013.03 · -1층 · 전용 52.92㎡1.1억
• 로얄빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 70.23㎡1.7억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 76.08㎡3.3억
  • 2015.07 · 4층 · 전용 55.2㎡2.3억
• (670-0)1981년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 71.5㎡3.4억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 71.5㎡4.2억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 71.5㎡2.8억
• 봉천하이빌2003년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 50.71㎡9.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 50.71㎡7.3억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 52.35㎡6.0억
• 광원아트빌2002년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.36㎡3.3억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 60.36㎡2.9억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 60.36㎡2.4억
• 우성빌라1993년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 36.6㎡2.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 55.08㎡2.7억
  • 2023.09 · -1층 · 전용 52.08㎡1.8억
• 동도아트빌라1993년 · 누적 12건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 60.03㎡1.9억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 47.16㎡2.3억
  • 2022.01 · -1층 · 전용 47.16㎡2.0억
• 한성빌라1996년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 47.73㎡1.9억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 41.13㎡1.9억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 47.73㎡2.1억
• 세종하이츠마동1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 30.96㎡1.9억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 33.3㎡1.8억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 28.54㎡1.3억
• 명성빌라1994년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.36㎡3.1억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 69.36㎡2.8억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 69.36㎡2.3억
• 하이빌2003년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.64㎡3.2억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 69.27㎡3.4억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 52.64㎡3.0억
• 탠디하우스3차2001년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 67.62㎡3.5억
  • 2016.12 · 2층 · 전용 67.62㎡2.5억
  • 2016.08 · 4층 · 전용 67.62㎡2.5억
• 금호파크빌(1535-5)2002년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 71.34㎡3.0억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 73.23㎡2.8억
  • 2006.05 · 1층 · 전용 71.46㎡1.9억
• 중앙빌라(881-13)1996년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 63.55㎡4.5억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 62.22㎡4.1억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 54.96㎡3.8억
• 연지하이츠2013년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.76㎡3.5억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 41.76㎡2.4억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 41.76㎡3.2억
• 삼우파크빌(1677-71)2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.21㎡4.5억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 52.21㎡3.7억
  • 2019.11 · 5층 · 전용 59.56㎡3.9억
• 비쥬타운B2016년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 26.54㎡2.8억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 26.98㎡2.8억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 26.69㎡2.5억
• 연의빌라2000년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 45.27㎡2.6억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 45.27㎡2.5억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 45.27㎡1.9억
• 첼시하우스A동B동2019년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 34.79㎡3.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 43.08㎡3.8억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 43.08㎡3.9억
• 세진그린빌라1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 58.83㎡3.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 62.88㎡2.9억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 62.88㎡3.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.