서초동 빌라 실거래가

건물 160곳 · 최근 24개월 정상거래 356건 · 대표 환산 4.2억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.9억 ~ 9.6억(중앙 8.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 347건입니다.

• 영등포구 국평 중위12.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.2배내 집 기준 3.4배1.5배 이상
• 마포구 국평 중위14.7억1.3배내 집 기준 3.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 30보증금 내림
• 290동결
• 860올림
• 1,130월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,310건 중 833건(36.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 집앤사PH15142025년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 25.62㎡7.6억
• 동원스위트(1단지)2016년 · 누적 41건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 30.05㎡4.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 30.02㎡4.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 30.04㎡4.3억
• 엘린하우스2018년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.93㎡4.3억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 28.03㎡4.3억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.19㎡4.1억
• CasaFeliz2020년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 39.85㎡7.2억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 39.85㎡6.9억
  • 2026.02 · 7층 · 전용 29.66㎡6.0억
• 옥수대2003년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 78.11㎡10.8억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 78.11㎡7.0억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 78.11㎡7.0억
• CM그랜드빌2015년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.86㎡3.5억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 29.66㎡3.0억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 29.42㎡2.8억
• theM222016년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 19.74㎡6.5억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 19.74㎡4.2억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 28.64㎡8.0억
• 경북맨숀2018년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 28.23㎡4.5억
  • 2026.05 · 7층 · 전용 28.23㎡4.3억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 27.83㎡4.5억
• (1479-10)2017년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.4㎡6.3억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.72㎡7.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 46.72㎡6.9억
• 한빛위너스2015년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.65㎡4.4억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 44.62㎡6.9억
  • 2024.10 · 6층 · 전용 20.95㎡3.4억
• 더아크리움2020년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 34.95㎡6.7억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 34.95㎡6.4억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 34.95㎡6.4억
• 서초그레이튼2018년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.05㎡4.5억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 27.98㎡4.5억
• (1508-30)2012년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 24.24㎡7.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 22.44㎡6.7억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 22.44㎡6.7억
• 태평타운(18)1986년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.46㎡5.7억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 41.46㎡4.5억
  • 2016.08 · 1층 · 전용 41.46㎡2.8억
• 와이에이치빌리지2018년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 26.02㎡3.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 26.97㎡3.9억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 19.31㎡2.5억
• 청광아트빌라(A동)1985년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 115.68㎡15.2억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 115.68㎡15.0억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 115.1㎡10.9억
• 갤러리하우스(1562-2)2013년 · 누적 44건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.795㎡2.8억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 18.78㎡3.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 23.4㎡2.8억
• 서초웰하우스2017년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 10층 · 전용 43.07㎡8.9억
  • 2022.06 · 10층 · 전용 40.57㎡8.1억
  • 2020.10 · 9층 · 전용 43.07㎡5.9억
• 메종서리풀2016년 · 누적 36건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 42.74㎡6.8억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 42.2㎡5.5억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 26.48㎡3.8억
• 해마움2012년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 59.05㎡12.0억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 59.05㎡11.5억
• 코지밸리(1508)2002년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 61.88㎡9.3억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 51.18㎡11.0억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 61.88㎡7.8억
• (1487-31)2017년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 17.43㎡3.7억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 19.27㎡2.8억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 20.5㎡2.6억
• 데코아트빌10차2023년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 45.62㎡8.7억
• 리라캐슬2002년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 31.86㎡7.0억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 26.46㎡5.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 31.86㎡6.8억
• 교대타운(사동)1986년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 43.09㎡8.0억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 43.09㎡8.9억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 43.09㎡4.9억
• 드림원빌2016년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 58㎡8.2억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 58㎡6.7억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 58.2㎡7.2억
• OakVill2002년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 74.68㎡8.8억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 74.68㎡5.5억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 74.68㎡5.0억
• 삼화빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 67.41㎡4.0억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 67.41㎡6.0억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 67.41㎡4.7억
• 디자인뷰2016년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.97㎡3.3억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.94㎡3.7억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 29.3㎡3.1억
• 명덕빌라2002년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 54.13㎡11.4억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 54.13㎡7.5억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 61.73㎡6.4억
• 예원빌라2001년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 54.28㎡6.7억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 55.52㎡5.8억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 82.8㎡8.4억
• 디자인시티2015년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 17.23㎡1.6억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.56㎡3.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.72㎡3.1억
• 청광아트빌라(B동)1986년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 115.92㎡15.0억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 111.03㎡14.6억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 116.51㎡15.0억
• 서초쉐누빌2015년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 41.27㎡6.3억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 39.69㎡4.0억
  • 2022.11 · 4층 · 전용 41.27㎡4.9억
• 명하우스2002년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.57㎡6.4억
  • 2015.04 · 1층 · 전용 30.16㎡1.6억
  • 2015.04 · 1층 · 전용 28.57㎡1.5억
• 동천빌라1997년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 134.3㎡15.0억
  • 2016.07 · 3층 · 전용 134.3㎡7.0억
  • 2016.02 · -1층 · 전용 73.24㎡1.3억
• 성원빌라(3)1986년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 65.64㎡9.8억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 50.86㎡6.5억
  • 2015.06 · -1층 · 전용 49.03㎡2.6억
• 소망빌라(1666-7)2004년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 79.04㎡8.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 79.04㎡8.3억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 79.04㎡6.1억
• 베스타운2002년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 77.62㎡7.7억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 74.31㎡5.0억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 77.62㎡4.8억
• (1487-34)2017년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 56.11㎡7.9억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 56.11㎡7.0억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 20.78㎡4.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.