고덕동 빌라 실거래가

건물 78곳 · 최근 24개월 정상거래 178건 · 대표 환산 4.7억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.2억 ~ 10.5억(중앙 9.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 165건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.4억1.2배내 집 기준 3.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 87보증금 내림
• 344동결
• 705올림
• 1,442월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,589건 중 736건(28.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 엘아트빌2021년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.89㎡5.2억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 42.68㎡6.7억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.68㎡6.2억
• (194-2)1986년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 54.88㎡6.0억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 54.88㎡5.5억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 54.88㎡5.3억
• 고덕어반휴2022년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 35.38㎡6.3억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.02㎡6.4억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.66㎡5.3억
• (642-4)1986년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.99㎡4.9억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 54.99㎡4.7억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 54.99㎡4.1억
• 고덕힐하우스2022년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 39.7㎡7.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 28.57㎡5.7억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 28.57㎡5.8억
• (631-6)1986년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 54.296㎡5.1억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 54.297㎡4.6억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 54.296㎡3.4억
• (151-0)1987년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 28.95㎡5.0억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 31.5㎡5.7억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 31.5㎡2.4억
• 스타캐슬22021년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.78㎡5.5억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 26.94㎡5.7억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.35㎡4.8억
• 대성빌라1986년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 50.07㎡4.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 50.07㎡4.5억
  • 2019.08 · -1층 · 전용 50.07㎡2.3억
• 누리안파크리움Ⅴ2022년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 35.54㎡6.2억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 35.54㎡5.7억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 35.54㎡5.5억
• 솔라리움2022년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 54.63㎡9.1억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 54.63㎡7.8억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 54.63㎡7.7억
• 신성빌라2022년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 36.16㎡6.8억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 31.08㎡5.7억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 36.16㎡6.0억
• 초원빌라1986년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 54.21㎡5.0억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 54.21㎡3.8억
  • 2007.04 · 2층 · 전용 55.65㎡3.5억
• (183-1)2019년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 35.61㎡6.6억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 37.17㎡6.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 35.61㎡5.2억
• (535-3)1986년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.78㎡4.9억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 54.78㎡4.2억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 54.78㎡2.5억
• 지월드고덕2022년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 37.79㎡6.2억
• (630-2)1987년 · 누적 11건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 32.46㎡2.7억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 32.46㎡3.8억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 32.46㎡2.3억
• THEGLASS고덕A2025년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.98㎡5.7억
• 누리안파크리움Ⅲ2021년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 32.17㎡5.6억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 38.94㎡5.8억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 38.94㎡5.8억
• 누리안파크리움Ⅳ2022년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 36.95㎡5.9억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.95㎡6.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.91㎡6.0억
• 정원빌라2차2023년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 28.42㎡5.1억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 28.42㎡5.0억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 33.05㎡4.3억
• 동남빌라1986년 · 누적 4건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 54.625㎡4.1억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 54.625㎡4.9억
  • 2018.08 · -1층 · 전용 54.625㎡2.0억
• 파크빌2022년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 26.89㎡4.8억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 30.73㎡5.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 30.73㎡4.3억
• (631-4)1986년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 45.09㎡3.0억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 45.09㎡3.6억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 45.09㎡4.5억
• 새암빌라1986년 · 누적 22건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 41.07㎡4.0억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 41.07㎡3.8억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 41.07㎡3.1억
• 낙원주택1986년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 54.942㎡5.6억
  • 2019.06 · 3층 · 전용 54.942㎡2.7억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 54.942㎡2.8억
• (523-0)1986년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 50.34㎡4.9억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 59.16㎡4.6억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 50.34㎡5.3억
• 184-32025년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 18.71㎡3.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.58㎡5.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.97㎡5.5억
• (191-0)1986년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 41.33㎡3.1억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 41.33㎡2.8억
  • 2017.11 · 1층 · 전용 41.33㎡2.6억
• 에코빌2021년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 23㎡3.5억
• (533-3)1986년 · 누적 9건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 40.44㎡3.8억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 31.56㎡2.7억
  • 2009.10 · 2층 · 전용 31.56㎡2.1억
• 고덕빌라1986년 · 누적 12건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 52.5㎡1.8억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 52.5㎡2.5억
  • 2018.09 · -1층 · 전용 52.5㎡2.4억
• 지월드고덕2020년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.74㎡4.5억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 41.46㎡6.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 29.66㎡4.6억
• 고덕퍼스트힐2022년 · 누적 1건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 26.29㎡6.0억
• 더플래틴2022년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 29.84㎡6.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 29.58㎡5.2억
• 현대빌라1986년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 44.37㎡5.0억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 44.37㎡4.0억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 44.37㎡3.9억
• (233-7)1986년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 40.74㎡5.0억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 27.36㎡2.1억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 40.74㎡2.7억
• (273-3)1987년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 38.88㎡5.4억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 44.31㎡4.6억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 43.11㎡3.3억
• (228-0)1986년 · 누적 8건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 44.64㎡3.3억
  • 2020.10 · -1층 · 전용 44.64㎡2.3억
  • 2019.07 · -1층 · 전용 44.64㎡2.0억
• 토브마스터클래스2022년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 56.67㎡6.9억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 56.67㎡6.5억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 56.67㎡6.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.