고등동 빌라 실거래가

건물 62곳 · 최근 24개월 정상거래 119건 · 대표 환산 1.7억(전용 40㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.1억 ~ 3.1억(중앙 2.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 116건입니다.

• 광주시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 의정부시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 오산시 국평 중위3.6억1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 59동결
• 24올림
• 171월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 271건 중 51건(18.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 환희빌라B동1991년 · 누적 6건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 43.08㎡1.5억
• 트라움하우스2017년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 47.03㎡2.0억
• 블루하우스2018년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.81㎡1.6억
• 경성하이빌2008년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 66.12㎡2.3억
• 광명주택2021년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.01㎡2.2억
• 준엘리시아(C,D동)2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 47.38㎡1.9억
• 테라타워빌A동2020년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 46.53㎡2.1억
• 유진플러스2013년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 39.73㎡1.8억
• 태광빌라트A동2004년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 39.77㎡1.3억
• 신성하이츠빌2004년 · 누적 43건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31.15㎡1.8억
• 비담하우스2018년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.85㎡1.7억
• 돈우(54-30)1986년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 34.04㎡1.4억
• 다원펠리스2차2015년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 48.84㎡2.4억
• 성원타운2016년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 42.92㎡2.4억
• 영창탑스빌2010년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.9㎡1.6억
• 정일주택가동1987년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 47.91㎡1.0억
• 예술인빌라2010년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 67.92㎡2.4억
• 성일아트빌2003년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 72.12㎡2.8억
• 약수빌라B동1991년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 41.32㎡0.9억
• 은행빌라1동,2동1991년 · 누적 34건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 45㎡1.9억
• 약수빌라C동1991년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 42.32㎡1.0억
• 다대플러스2015년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 58.86㎡3.2억
• (10-12)2011년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 17.96㎡1.3억
• 드림캐슬2014년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 39.24㎡1.8억
• 보성하이츠B동1990년 · 누적 19건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 32.52㎡1.8억
• 위메르디앙2016년 · 누적 4건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 63.36㎡3.5억
• 뉴골든빌라2003년 · 누적 39건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 39.96㎡2.3억
• 영창탑스빌2012년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 52.7㎡1.2억
• 약수빌라A동1991년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 55.79㎡1.6억
• 성우빌라1993년 · 누적 16건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 40.5㎡1.9억
• 청암빌라A동B동1991년 · 누적 24건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 45.72㎡1.4억
• 도시빌라A동1992년 · 누적 23건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 46.4㎡4.5억
• 해맑음빌리지2013년 · 누적 25건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 39.59㎡1.9억
• (6-5)2000년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 107.08㎡2.0억
• 산호빌라2003년 · 누적 24건
  • 2025.08 · 5층 · 전용 36.91㎡2.2억
• 태광아트빌4차2003년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 59.98㎡2.1억
• 다원하우스2017년 · 누적 14건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 42.18㎡1.8억
• 동성위너스빌2014년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 6층 · 전용 67.43㎡2.8억
• (61-47)1988년 · 누적 6건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 43.08㎡0.8억
• 고등빌라1995년 · 누적 39건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 40.32㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 고등동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• -5-1다세대주택근린생활 혼재준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 동말로 106 (고등동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고등동 시세 환산 1.8억 ~ 2.6억 (전용 48.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 서리풀 고등 빌리지74-35도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고화로25번길 9-9 (고등동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고등동 시세 환산 2.5억 ~ 3.6억 (전용 68.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 드림시티37-4공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고화로51번길 15 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.2억 ~ 3.2억 (전용 60.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• The Plus A14-3도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 9-8 (고등동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.5억 ~ 2.2억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• The Plus B14-9도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 9-12 (고등동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.5억 ~ 2.2억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 힐즈10-6도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 동말로106번길 29 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.0억 ~ 2.9억 (전용 54.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 루체하우스18-20도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 16 (고등동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.5억 ~ 3.6억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 고등 고운빌10-24도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 동말로106번길 33 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.0억 ~ 2.9억 (전용 54.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• GY빌리지14-2도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 21-7 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.0억 ~ 2.9억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 핸즈5차57-16도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고매로39번길 8 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.3억 ~ 3.4억 (전용 63.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 예담빌13-2공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 9-13 (고등동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.0억 ~ 2.9억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 고등스타빌51-19다세대주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 수원시 팔달구 고등로59번길 44 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.9억 ~ 2.8억 (전용 53㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스타빌70-25도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 수원시 팔달구 고화로 38 (고등동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고등동 시세 환산 2.7억 ~ 3.9억 (전용 74.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 가현빌8-17다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 팔달구 동말로106번길 38 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.8억 ~ 2.6억 (전용 49.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 8-98-9공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 동말로106번길 42 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.0억 ~ 2.9억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 루체스타305-10도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 275세대 · 지상 13층 · 지하 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 241대

  경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.5억 ~ 2.2억 (전용 41.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 엘리시아116도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 126세대 · 지상 13층 · 지하 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 135대

  경기도 수원시 팔달구 고매로 1 (고등동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고등동 시세 환산 3.5억 ~ 5.1억 (전용 95.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 테라타워빌16-49도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.7억 ~ 2.4억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리치캐슬29-14다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 고화로62번길 3 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.7억 ~ 2.4억 (전용 45.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 가온누리30-3공동주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-5 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 39.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 29-929-9다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 고화로62번길 9-11 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 39.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 73-1473-14공동주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 고화로25번길 9-6 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 2.3억 ~ 3.4억 (전용 64.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하이스타빌30-15다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 5 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고등동 시세 환산 1.7억 ~ 2.4억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 화성리츠빌30-1공동주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-15 (고등동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  고등동 시세 환산 1.7억 ~ 2.4억 (전용 45.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 129동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.