우만동 빌라 실거래가

건물 149곳 · 최근 24개월 정상거래 354건 · 대표 환산 2.3억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.9억 ~ 4.8억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 324건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.5억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 59동결
• 24올림
• 171월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 271건 중 51건(18.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 다인하우스2018년 · 누적 29건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 32.105㎡3.3억
• 신세계빌라1991년 · 누적 20건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 51.58㎡1.3억
• 1sthouse(퍼스트하우스)2021년 · 누적 4건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 41.76㎡2.8억
• 목화빌라라동1991년 · 누적 6건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 51.12㎡1.1억
• CLASSYS2021년 · 누적 9건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 23.85㎡3.4억
• 반석빌라21990년 · 누적 19건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 42.78㎡3.7억
• 드림하우스2017년 · 누적 9건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 47.22㎡2.2억
• 현대빌라1동1989년 · 누적 12건
  • 2026.09 · -1층 · 전용 36.54㎡0.9억
• 동방빌라A동1989년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 36.34㎡3.6억
• 진승빌라1동1991년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 49.08㎡1.4억
• 명지빌라5동1990년 · 누적 13건
  • 2026.09 · -1층 · 전용 36.45㎡2.1억
• 루시212021년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 41.74㎡3.6억
• ECO-HYGGE-12020년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 47.205㎡1.9억
• 정하우스2013년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 16.25㎡1.8억
• 로드힐스(1,2동)2017년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 42.41㎡4.3억
• 정성빌라1990년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.96㎡3.2억
• 휴먼파크2021년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 46.2㎡4.0억
• 광원빌라5동1990년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 36.58㎡2.3억
• 센트럴하우스2016년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 51.11㎡3.0억
• 윈하우스2016년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 35.32㎡4.5억
• 대건빌라C동1990년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 44.34㎡2.5억
• 화이트빌2016년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.89㎡4.3억
• 로드힐스(5,6동)2018년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 54.22㎡4.7억
• 락토하이츠빌라7동,5동1991년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.6㎡3.8억
• 골든뷰2015년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 43.23㎡2.3억
• 한성스위트홈2022년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.74㎡4.8억
• 태성빌라15동1990년 · 누적 22건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.48㎡2.9억
• 현대빌라10동1991년 · 누적 14건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 44.2㎡2.8억
• 은성빌라B동2004년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 63.34㎡4.0억
• 동오빌라1991년 · 누적 7건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 46.79㎡0.8억
• 대성빌라1991년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 38.7㎡3.0억
• 광원빌라1동1990년 · 누적 13건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.58㎡1.6억
• 미주빌라A동1990년 · 누적 11건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.67㎡2.5억
• 삼성캐슬(301동302동)2016년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.6㎡2.4억
• JJVILL2018년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 56.07㎡3.1억
• 송원시티홈102동2016년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.705㎡2.2억
• 대영빌라B동1990년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.76㎡3.5억
• 영창탑스빌2016년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 49.56㎡4.0억
• 정인빌라B동2000년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.09㎡3.1억
• (512-14)2014년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 44.34㎡3.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 우만동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 뉴에버 Suite485-16도시형생활주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2026년 준공 · 18세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로692번길 38-21 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.5억 ~ 2.5억 (전용 30.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더센텀우만1동484-14다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 월드컵로357번길 37-6 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.8억 ~ 6.2억 (전용 76.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더센텀우만2동484-16다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 월드컵로357번길 37-2 (우만동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  우만동 시세 환산 3.2억 ~ 5.2억 (전용 65.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스토리캐슬3558-9도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로130번길 41 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.7억 ~ 2.7억 (전용 33.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스테이492492-4도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 22세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 18대

  경기도 수원시 팔달구 세지로 411-25 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.6억 ~ 2.6억 (전용 32.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 471-6471-6도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 94-20 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.2억 ~ 5.2억 (전용 64.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• May vill474-13공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 52 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 2.5억 ~ 4.0억 (전용 49.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 513-8513-8도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로153번길 40 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 2.5억 ~ 4.1억 (전용 50.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 551-8551-8도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 11-7 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.0억 ~ 4.8억 (전용 59.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 별하채554도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 37-21 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.4억 ~ 5.5억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 핸즈빌 1차470-10공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로704번길 19 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.0억 ~ 4.9억 (전용 61.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 551-9551-9도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 11-11 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.4억 ~ 5.5억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 551-26551-26도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 11-13 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.4억 ~ 5.5억 (전용 68.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 551-7551-7공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 11-5 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.2억 ~ 5.2억 (전용 65.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 퍼스트하우스559-1도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 12세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 46 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.8억 ~ 6.1억 (전용 76.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 474-7474-7도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로704번길 24-12 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 2.9억 ~ 4.8억 (전용 59.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 471-8471-8도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 94-18 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.1억 ~ 5.1억 (전용 62.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• ECO HYGGE-3111-12도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 17 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.8억 ~ 3.0억 (전용 37.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 111-10111-10도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-16 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.7억 ~ 2.7억 (전용 34㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 도담빌491-17도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 6-3 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.2억 ~ 5.1억 (전용 63.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 휴먼파크504-12도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 19대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로153번길 70 (우만동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우만동 시세 환산 2.9억 ~ 4.7억 (전용 58㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 558-4558-4도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 19세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 팔달구 팔달문로130번길 55 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 3.7억 ~ 6.0억 (전용 75㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• .525-14도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로642번길 42-19 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 2.5억 ~ 4.1억 (전용 50.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 하임524-5도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 18세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로642번길 62-18 (우만동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우만동 시세 환산 1.6억 ~ 2.6억 (전용 32㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 155동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.