중앙동 빌라 실거래가

건물 51곳 · 최근 24개월 정상거래 64건 · 대표 환산 3.0억(전용 47㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.2억 ~ 4.2억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 55건입니다.

• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 단원구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 125동결
• 183올림
• 93월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 435건 중 180건(41.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 한세빌라2002년 · 누적 5건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 52.64㎡3.2억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 52.64㎡2.1억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 47.36㎡1.7억
• 현대빌라1994년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.555㎡2.7억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 49.555㎡2.9억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 49.555㎡2.8억
• 대성빌라1994년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 54.78㎡2.9억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 54.78㎡2.8억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 54.78㎡2.4억
• 청송그린빌라1994년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.01㎡2.8억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 41.01㎡2.8억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 41.01㎡3.2억
• (1921-0)1997년 · 누적 9건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 39.69㎡2.7억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 39.69㎡3.0억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 39.69㎡2.8억
• 에덴빌라1993년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 35.75㎡3.3억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 35.75㎡2.8억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 35.75㎡2.8억
• 상록빌라1993년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 47.38㎡3.3억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 47.38㎡2.9억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 47.38㎡1.9억
• (1850-0)1994년 · 누적 7건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 44.34㎡2.5억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 44.34㎡1.2억
  • 2019.02 · 2층 · 전용 44.34㎡1.3억
• 한일아트1996년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 47.39㎡2.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 47.39㎡4.6억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 49.91㎡1.9억
• 옥산빌라1994년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 49.68㎡2.6억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 49.68㎡1.7억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 49.68㎡1.5억
• 성우맨션2000년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 54.555㎡2.9억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 54.555㎡2.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 54.555㎡2.9억
• 기단아트빌라1994년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 57.95㎡2.8억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 57.95㎡4.0억
  • 2018.10 · 3층 · 전용 57.95㎡1.5억
• 영지빌라1993년 · 누적 14건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 44.97㎡2.4억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 44.97㎡2.6억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 44.97㎡2.5억
• 한신아트빌라1994년 · 누적 12건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 52.03㎡2.3억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 52.03㎡1.4억
  • 2019.12 · -1층 · 전용 54.21㎡1.1억
• 광성3빌라1995년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 44.57㎡2.7억
  • 2019.10 · -1층 · 전용 44.57㎡0.9억
  • 2006.10 · 3층 · 전용 44.57㎡0.9억
• 행운빌라(라동)1991년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 49.18㎡4.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 49.18㎡3.0억
  • 2017.11 · -1층 · 전용 49.18㎡1.3억
• 한성빌라(2049-0)1994년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 48.59㎡3.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 48.59㎡2.4억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 48.59㎡2.0억
• 제일연립(6-5)1982년 · 누적 32건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 44.79㎡5.2억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 47.47㎡5.0억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 40.1㎡5.0억
• 중원아트빌라1996년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 55.44㎡2.8억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 55.44㎡2.5억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 55.44㎡4.0억
• 서원빌라1993년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 51.91㎡2.6억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 51.91㎡2.9억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 51.91㎡2.5억
• 청원빌라1994년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 54.13㎡2.7억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 54.13㎡1.9억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 54.13㎡1.4억
• 한진빌라1993년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 40.24㎡3.3억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 40.24㎡3.0억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 40.24㎡3.0억
• 연안빌라1993년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 48.44㎡3.4억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 48.44㎡3.4억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 48.44㎡2.0억
• 명성빌라1992년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 41.28㎡3.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 41.28㎡2.0억
  • 2018.09 · 1층 · 전용 41.28㎡1.3억
• (2050-0)1993년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 43.63㎡2.9억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 43.63㎡3.1억
  • 2016.04 · 1층 · 전용 43.63㎡1.1억
• 행운빌라(가동)1991년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 49.53㎡4.0억
  • 2019.05 · -1층 · 전용 49.53㎡1.4억
  • 2019.02 · 1층 · 전용 49.53㎡1.6억
• 새한아트빌라1997년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 47.88㎡3.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.88㎡3.0억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 47.88㎡1.5억
• 동해아트1996년 · 누적 12건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 47.06㎡2.6억
  • 2024.10 · -1층 · 전용 47.06㎡2.4억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 47.06㎡2.9억
• (1983-0)1994년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 42.85㎡3.0억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 42.85㎡2.0억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 42.85㎡2.3억
• 한신빌리지2000년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 43.7㎡3.7억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 43.7㎡2.1억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 43.7㎡1.6억
• 새천년맨션2000년 · 누적 20건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 50.26㎡2.4억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 50.26㎡3.0억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 50.26㎡2.6억
• 신한아트빌라1997년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 44.36㎡2.6억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 44.36㎡1.7억
  • 2018.11 · 1층 · 전용 44.36㎡1.3억
• 그린빌라1996년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 48.18㎡2.6억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 47.61㎡3.0억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 47.61㎡2.6억
• 대원빌라1999년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 47.4㎡2.6억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 47.4㎡3.0억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 47.4㎡1.2억
• (103-0)1991년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 41.1㎡6.0억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 48.65㎡4.9억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 41.1㎡3.6억
• 산성빌라2000년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 46.5㎡3.3억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 46.5㎡1.5억
  • 2016.04 · 2층 · 전용 46.5㎡1.6억
• 새한맨션1999년 · 누적 18건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 55.04㎡3.4억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 55.04㎡3.5억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 55.04㎡2.8억
• (1650-0)1992년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 47.72㎡2.6억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 47.72㎡3.2억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 47.72㎡1.9억
• 아트빌라1996년 · 누적 12건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 46.87㎡3.4억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 46.87㎡3.1억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 46.87㎡2.7억
• 한솔아트빌라1996년 · 누적 12건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 49.6㎡3.0억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 49.52㎡2.9억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 49.52㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.