하대원동 빌라 실거래가

건물 87곳 · 최근 24개월 정상거래 118건 · 대표 환산 3.1억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.7억 ~ 3.4억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 107건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1.4배
• 남양주시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1.4배
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 28보증금 내림
• 127동결
• 197올림
• 94월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 446건 중 191건(42.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 엘지빌라가동2002년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 75.315㎡3.1억
• 대경빌라1986년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 36.45㎡1.6억
• 효성1986년 · 누적 9건
  • 2026.09 · -1층 · 전용 36.18㎡1.2억
• 현대1995년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 59.87㎡3.0억
• 진영파크타운2016년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 47.96㎡3.9억
• 장군빌라2001년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 66㎡3.5억
• (346-1)1987년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 46.92㎡1.8억
• 태주빌라1996년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 90.27㎡3.5억
• 대일맨션2001년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 58.61㎡3.8억
• 가나빌라트1995년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 65.55㎡4.0억
• 퀸즈하임7차(101동)2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 82.64㎡4.5억
• 초원빌라1999년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.53㎡3.5억
• (126-0)2003년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.54㎡3.1억
• 가온트윈스빌(102동)2017년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 60.283㎡4.4억
• 대원아트2001년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.94㎡3.2억
• 보나그랜드빌라1995년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 67.36㎡2.9억
• 해성빌라2001년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.71㎡3.1억
• 현대맨션2000년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.225㎡3.1억
• 퀸즈하임(102,103동)2018년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 81.12㎡5.0억
• 헤렌하우스(101동)2015년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 54.577㎡4.1억
• 삼보빌라1995년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.63㎡2.0억
• 신한주택1994년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.56㎡1.9억
• 금강맨션2000년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 60.48㎡3.4억
• 롯데빌리지(A동)2012년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.95㎡3.4억
• 더하우스플러스A동2019년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 44.28㎡3.2억
• 두인빌라1차1996년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 59.86㎡3.2억
• 웰스빌리지2013년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 51.02㎡3.7억
• 이원맨션B동2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.775㎡3.8억
• 대성빌라2003년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 65.16㎡3.5억
• 미성맨션2000년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 66.18㎡3.3억
• 성원빌라1992년 · 누적 27건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 41.4㎡1.2억
• 엘지빌라나동2002년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.87㎡3.3억
• 금오빌라1990년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 41.07㎡2.1억
• 라인맨션(143-13)1999년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 54.93㎡2.9억
• 현대맨션2002년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 75.77㎡3.4억
• 퀸즈하임104동2018년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 72.78㎡4.3억
• 민영맨션A동2001년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 58.87㎡2.8억
• 동현그린1996년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 60.78㎡2.7억
• 금호빌라1990년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 41.07㎡1.5억
• 금문빌라트A2001년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 60.76㎡3.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 하대원동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 주연빌125-8다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 원터로38번길 12-1 (하대원동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  하대원동 시세 환산 2.4억 ~ 3.1억 (전용 53.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 검단빌리지126-7다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  경기도 성남시 중원구 원터로 22 (하대원동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  하대원동 시세 환산 3.1억 ~ 4.0억 (전용 68.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 146-4146-4다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 원터로2번길 3-1 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.6억 ~ 3.3억 (전용 56.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 하우스 플러스 B동161-25다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 마지로163번길 11 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.6억 ~ 3.4억 (전용 58.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 125-7125-7공동주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 성남시 중원구 원터로 34 (하대원동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  하대원동 시세 환산 3.7억 ~ 4.7억 (전용 80.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하대원 행복주택121-5도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 14세대 · 지상 3층 · 일반철골구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로217번길 4 (하대원동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하대원동 시세 환산 1.2억 ~ 1.6억 (전용 27㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하대원동 렉스타워3차105-10연립주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 16세대 · 지상 11층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 40대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로 156-8 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 10.5억 ~ 13.5억 (전용 230.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 가온트윈스빌161-12다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 마지로163번길 5 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.5억 ~ 3.2억 (전용 54.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 브라운하임111-8다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로170번길 10 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.8억 ~ 4.9억 (전용 84.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라움빌리지130-18다세대주택매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 원터로18번길 33 (하대원동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.8억 ~ 3.6억 (전용 61.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 하대원동 156-21 공동주택 (손석만)156-21다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 성남시 중원구 마지로155번길 40-7 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.4억 ~ 4.4억 (전용 75.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 파구스빌126-2도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 성남시 중원구 원터로 26-1 (하대원동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.8억 ~ 4.9억 (전용 83.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 헤렌 하우스 102동124-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 성남시 중원구 원터로29번길 2 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.3억 ~ 4.2억 (전용 72.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 204-3204-3공동주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 시민로6번길 13-2 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.1억 ~ 3.9억 (전용 67.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 149-5149-5공동주택매매 신고 이력 없음

  2011년 준공 · 24세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 마지로 147 (하대원동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하대원동 시세 환산 1.3억 ~ 1.7억 (전용 29㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 220-2220-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로363번길 11 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 1.8억 ~ 2.4억 (전용 40.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 이화아트빌109-3다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2006년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 성남시 중원구 제일로17번길 7 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.1억 ~ 4.0억 (전용 68.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 골드피아5차134-16다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 성남시 중원구 시민로11번길 3 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.0억 ~ 3.8억 (전용 65.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 146-11146-11다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로248번길 4 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.5억 ~ 3.2억 (전용 54.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 아트빌A동203-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 성남시 중원구 시민로6번길 17 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.5억 ~ 3.2억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 골드피아3차358-5다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 성남시 중원구 마지로 148-1 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.3억 ~ 4.2억 (전용 72.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 114-12114-12다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로190번길 7 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 4.8억 ~ 6.2억 (전용 106.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 114-15114-15다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 성남시 중원구 둔촌대로190번길 7 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 3.9억 ~ 5.0억 (전용 86.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 161-23161-23다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 성남시 중원구 마지로155번길 16-2 (하대원동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하대원동 시세 환산 2.5억 ~ 3.2억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 89동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.