신곡동 빌라 실거래가

건물 65곳 · 최근 24개월 정상거래 137건 · 대표 환산 0.9억(전용 28㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 4.1억(중앙 1.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 133건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.1배내 집 기준 3.3배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.2배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.3배내 집 기준 3.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 43보증금 내림
• 36동결
• 22올림
• 48월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 150건 중 44건(29.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 중앙빌라(352-65)1990년 · 누적 8건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 40.39㎡0.5억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 40.39㎡1.1억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 40.39㎡0.9억
• 피아노빌라2008년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 27.81㎡2.2억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 27.81㎡1.9억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 27.81㎡2.4억
• 현대홈타운2011년 · 누적 35건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.75㎡1.4억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 41.55㎡2.8억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 39.75㎡3.1억
• 금오빌라(416-68)1993년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 47.22㎡1.2억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 45.42㎡0.6억
  • 2015.07 · 2층 · 전용 47.22㎡0.7억
• 가안C2022년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.87㎡2.3억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 28.98㎡2.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 28.98㎡2.1억
• 베라하우스2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 48.47㎡1.8억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 53.57㎡1.8억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 44.48㎡1.7억
• 삼익주택(420-12)1986년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.7㎡0.6억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 41.7㎡0.6억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 41.7㎡0.5억
• 신곡파크빌2012년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 40.16㎡0.9억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 40.16㎡0.9억
  • 2022.05 · 5층 · 전용 46.31㎡1.2억
• 청계빌라1996년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 69.03㎡1.4억
  • 2013.03 · 3층 · 전용 69.03㎡0.8억
  • 2007.07 · 3층 · 전용 69.03㎡0.6억
• 정은스카이E,F2012년 · 누적 40건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.1㎡1.0억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 44.36㎡1.1억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 41.1㎡1.1억
• 빌라드케이2015년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 56.47㎡1.8억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 66.69㎡1.6억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 63.45㎡1.8억
• 신원주택(455-3)1995년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.42㎡1.1억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 53.265㎡0.8억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 59.34㎡1.3억
• 스톤빌리지2015년 · 누적 53건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 48.84㎡1.8억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 44.46㎡1.1억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 54.7㎡1.8억
• 한마음빌라(104동)2003년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.48㎡1.1억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 48㎡1.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 48㎡1.1억
• 대원하이츠빌라1996년 · 누적 27건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 36.31㎡1.7억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 40.27㎡2.0억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 37.26㎡2.3억
• 중앙1991년 · 누적 8건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 48.94㎡1.2억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 48.94㎡1.3억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 48.94㎡2.6억
• 한마음빌라(103동)2003년 · 누적 30건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 43.62㎡1.2억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 43.62㎡1.1억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 46.07㎡1.2억
• 청광빌라(122-58)1991년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 41.16㎡0.8억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 35.28㎡0.7억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 35.7㎡0.6억
• 가안주택2022년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.03㎡2.1억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 26.63㎡1.9억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 26.53㎡1.9억
• 정은스카이C,D2012년 · 누적 42건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 46.65㎡1.2억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 40.71㎡0.7억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 42.36㎡1.0억
• 동아파크(122-20)1990년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 54.86㎡0.7억
  • 2022.07 · -1층 · 전용 54.86㎡0.6억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 54.6㎡0.8억
• 청광빌라(122-35)1993년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 47.73㎡0.8억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 40.71㎡0.6억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 37.56㎡0.8억
• 청광빌라(122-73)1991년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 41.16㎡0.5억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 41.16㎡0.7억
  • 2008.05 · 1층 · 전용 41.16㎡0.7억
• 현대그린아트빌2007년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 67.01㎡2.0억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 67.01㎡1.9억
  • 2016.10 · 5층 · 전용 62.01㎡1.2억
• 덕훈빌라(90-1)1993년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 57.87㎡1.1억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 58.17㎡0.9억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 57.87㎡0.9억
• 대원스페이스빌2016년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.54㎡1.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 38.79㎡1.8억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 36.54㎡2.9억
• 부강빌라1995년 · 누적 31건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 53.36㎡1.0억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 53.36㎡0.9억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 50.39㎡1.0억
• 킴스하임2021년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 12.84㎡1.2억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 12.84㎡1.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 12.84㎡1.4억
• 양지빌라(455-15)1991년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 54.5㎡0.7억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 54.5㎡0.8억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 46.1㎡1.0억
• 삼익그린빌라(401-48)2001년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.85㎡1.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 50.31㎡1.5억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 48.99㎡2.0억
• 양지빌라(455-13)1991년 · 누적 23건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 40.86㎡0.8억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 40.86㎡0.8억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 40.86㎡0.8억
• 동아빌라(423-37)1993년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 35.64㎡0.6억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 35.64㎡0.7억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 35.64㎡0.8억
• 정은스카이2011년 · 누적 24건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.42㎡1.0억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 48.51㎡1.2억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 51.42㎡1.3억
• 재승빌2018년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 38.55㎡2.3억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 37.22㎡1.7억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 38.55㎡1.9억
• 청광빌라(122-55)1992년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 32.1㎡0.6억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 32.1㎡0.7억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 32.1㎡0.4억
• 한마음빌라(102동)2003년 · 누적 29건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 46.77㎡1.2억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 47.4㎡1.4억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 43.62㎡1.0억
• 금오빌라(416-74)1992년 · 누적 31건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 37.47㎡1.2억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 44.16㎡1.2억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 44.16㎡3.0억
• 메이플빌라트3차2018년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 52.08㎡1.8억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 63.94㎡3.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 55.61㎡2.1억
• 순호아트빌2002년 · 누적 17건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 45.82㎡0.7억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 48.09㎡0.8억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 54.51㎡1.0억
• 오성빌라(A)1995년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 49.71㎡1.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 49.71㎡1.3억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 49.61㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.