부곡동 빌라 실거래가

건물 289곳 · 최근 24개월 정상거래 396건 · 대표 환산 1.6억(전용 73㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.1억 ~ 1.5억(중앙 1.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 385건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 1.2배
• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 1.3배
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.2배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 40보증금 내림
• 62동결
• 21올림
• 140월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 264건 중 58건(22%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 하나화이트빌(684-12)2001년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 46.54㎡1.2억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 46.54㎡0.8억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 46.54㎡0.8억
• 드림팰리스2022년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 45.7㎡1.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.048㎡1.8억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 55.824㎡1.8억
• 대한아트빌(549-5)2001년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 71.8㎡1.1억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 71.8㎡1.3억
  • 2018.05 · 1층 · 전용 54.85㎡1.1억
• 신진빌(619-1)2007년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 66.35㎡1.2억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 50.05㎡0.9억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 52.95㎡1.0억
• (695-3)1993년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 35.435㎡0.6억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 35.435㎡0.7억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 35.435㎡0.5억
• 롯데빌라2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 72.28㎡1.3억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 72.28㎡1.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 72.28㎡1.3억
• 수정빌라(604-7)2002년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 60.63㎡1.1억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 60.63㎡1.0억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 60.63㎡1.4억
• 렉스빌(700-0)2001년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.58㎡0.9억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 46.58㎡1.0억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 50.56㎡0.9억
• (601-1)1997년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 91.73㎡1.5억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 91.73㎡1.4억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 91.73㎡1.6억
• 베네치아(600-12)2015년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 62.775㎡1.6억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 69.95㎡1.5억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 62.775㎡1.3억
• 서울빌리지(724-6)2013년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 75.485㎡1.7억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 62.125㎡1.1억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 75.485㎡1.6억
• 호산아트2017년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 53.3975㎡1.7억
  • 2019.04 · 5층 · 전용 53.3975㎡1.9억
• 다정하이츠빌라(684-11)2001년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.94㎡1.3억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 59.94㎡1.3억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 48.79㎡0.8억
• 호수그린빌2007년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 77.48㎡1.1억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 86.1㎡1.6억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 86.1㎡1.7억
• 대림하이츠빌2001년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 59.91㎡1.5억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 59.91㎡0.6억
  • 2015.11 · 2층 · 전용 59.91㎡1.2억
• 태영파크빌(544-13)2010년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 84.89㎡2.2억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 84.89㎡2.3억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 84.89㎡1.9억
• 창원그린빌7동2009년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 78.06㎡1.8억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 78.06㎡1.8억
  • 2016.12 · 3층 · 전용 78.06㎡1.8억
• (727-0)2001년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 76.16㎡1.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 76.16㎡1.3억
  • 2014.06 · 1층 · 전용 82.28㎡1.6억
• 로얄펠리스2011년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 74.48㎡1.7억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 71.95㎡1.4억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 74.48㎡1.8억
• 예림시티빌2차2007년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 71.6㎡1.4억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 71.6㎡1.5억
  • 2022.05 · 5층 · 전용 71.6㎡1.4억
• (638-17)1997년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.22㎡0.7억
  • 2016.10 · 2층 · 전용 101.3㎡1.8억
  • 2016.02 · 2층 · 전용 101.3㎡1.8억
• 대원아트빌(683-5)2003년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 60.76㎡1.1억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 60.76㎡1.1억
  • 2017.04 · 2층 · 전용 60.76㎡1.1억
• 오페라하우스(656-19)2010년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 76.46㎡1.5억
  • 2022.06 · 5층 · 전용 72.96㎡1.5억
  • 2016.02 · 3층 · 전용 76.46㎡1.6억
• 호암빌라1991년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 33.84㎡0.8억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 44.66㎡1.1억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 79.02㎡1.5억
• 태영아트빌(621-12)2012년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 67.08㎡1.5억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 67.08㎡1.8억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 67.08㎡1.7억
• 브라운스톤2015년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 75.4㎡1.6억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 75.4㎡1.6억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 75.4㎡2.3억
• 블루빌B2001년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 78.78㎡1.1억
  • 2019.02 · 2층 · 전용 78.78㎡1.4억
  • 2015.09 · 3층 · 전용 78.78㎡1.3억
• 상록파크빌2010년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 74.55㎡1.5억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 74.55㎡1.5억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 74.55㎡1.5억
• 맘스빌2014년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 71.415㎡1.2억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 75.825㎡1.7억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 75.825㎡1.5억
• 갤러리하우스(653-12)2011년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.31㎡1.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 59.31㎡1.2억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 58.95㎡1.3억
• 동화하이츠빌(721-5)2001년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 70.89㎡1.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 70.89㎡1.4억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 70.44㎡1.1억
• 대동빌라2002년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.82㎡1.4억
  • 2022.12 · 4층 · 전용 59.82㎡1.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 59.82㎡1.3억
• 일신쎈스빌(661-0)2001년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 45.04㎡0.8억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 45.04㎡0.8억
  • 2016.11 · 1층 · 전용 45.04㎡1.0억
• 오성플러스(671-8)2013년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 36.03㎡1.0억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 36.03㎡1.1억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 45.06㎡1.1억
• 퀸즈트윈빌(659-4)2016년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.1㎡1.4억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 38.47㎡1.2억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 53.1㎡1.7억
• 예진아트빌2차2012년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 77.38㎡1.5억
  • 2022.06 · 5층 · 전용 49.04㎡1.2억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 77.38㎡1.8억
• 성원아트빌(655-5)2002년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.34㎡1.1억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 59.34㎡1.2억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 59.34㎡0.8억
• 르네상스빌2012년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 64.01㎡1.2억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 77.04㎡1.4억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 77.04㎡1.4억
• 다대휴엔빌2008년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 64.63㎡1.5억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 77.395㎡1.9억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 76.525㎡1.8억
• 동현쎈스빌3차2001년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68.27㎡1.1억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 51.24㎡1.1억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 51.24㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.