고잔동 빌라 실거래가

건물 94곳 · 최근 24개월 정상거래 248건 · 대표 환산 2.2억(전용 50㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.8억 ~ 3.2억(중앙 2.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 246건입니다.

• 광주시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 의정부시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 부평구 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 5보증금 내림
• 32동결
• 14올림
• 66월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 117건 중 24건(20.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 시크릿하우스1986년 · 누적 76건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 43.92㎡3.0억
• 진성에버빌(614-4)2013년 · 누적 6건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 66.9㎡1.7억
• 대동(608-0)1991년 · 누적 195건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 50.94㎡1.9억
• 안산세승타운1990년 · 누적 125건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 46.95㎡2.4억
• 대성팰리스나동(623-13)2013년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 71.235㎡1.6억
• 삼성중앙1988년 · 누적 276건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 44.94㎡2.1억
• 신원(665-1)1989년 · 누적 132건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 43.03㎡2.2억
• 삼성9차(577-3)1986년 · 누적 47건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 50.4㎡2.6억
• 무진21990년 · 누적 99건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 55.17㎡2.8억
• 밀리아나1990년 · 누적 75건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.67㎡2.7억
• 뉴서울하이츠a동2016년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 58.33㎡1.6억
• 3차효자빌라1990년 · 누적 150건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 37.89㎡2.5억
• 문화1990년 · 누적 127건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 58.41㎡2.5억
• 유니캐슬2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 77.56㎡1.6억
• 삼두1989년 · 누적 130건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 46.35㎡2.4억
• 삼성주택8차(580-0)1986년 · 누적 76건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.6㎡2.1억
• 꿈애그린빌B2013년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.075㎡1.9억
• 효정1990년 · 누적 55건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 63.72㎡3.3억
• 동화(662-0)1989년 · 누적 94건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.68㎡2.3억
• 프라임센텀2(694-11)2023년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 64.83㎡2.9억
• (505-4)2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 70.07㎡0.8억
• 화랑아트빌2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.38㎡1.1억
• 광신6차(611-0)1990년 · 누적 82건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 65.97㎡2.8억
• 태양1990년 · 누적 239건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.02㎡2.1억
• 효진1991년 · 누적 112건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 46.98㎡2.9억
• 현대2차아트빌라1990년 · 누적 130건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 55.98㎡2.9억
• 대동빌라12차(666-0)1989년 · 누적 121건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 53.16㎡3.2억
• 무진31991년 · 누적 115건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 52.04㎡2.2억
• 신유빌라5차(603-0)1989년 · 누적 149건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.6㎡1.9억
• 어반하우스2015년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 49.865㎡1.2억
• 대성하이츠1989년 · 누적 27건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 33.12㎡1.8억
• 삼성빌라(619-4)2002년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 36.28㎡0.7억
• 대동정원빌라(609-0)1994년 · 누적 124건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 56.61㎡2.3억
• 태양맨션(622-6)2017년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 65.045㎡2.0억
• 금호1986년 · 누적 85건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 56.43㎡2.6억
• 엘리시움2014년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 58.505㎡1.5억
• 월드맨션2002년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 83.43㎡1.6억
• 대동9차(575-2)1989년 · 누적 74건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 39.69㎡2.2억
• SK빌라A동(506-1)2014년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 74.03㎡1.5억
• 정원빌라1986년 · 누적 134건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.74㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 고잔동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 프라임캐슬653-6다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화안길 35 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 618-2618-2공동주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보배2길 65 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 655655다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화2길 12 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.6억 (전용 68㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 진성빌623-5다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 황금길 9-7 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 센트럴카운티507-2다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보배1길 14 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 1.9억 ~ 3.4억 (전용 63.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 레이크하임650-6다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화길 27 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.8억 ~ 3.1억 (전용 58.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 626-4626-4다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보화1로 9 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 레이크하임650-16도시형생활주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 화정천동로 282 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.8억 ~ 3.1억 (전용 58.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 세븐하이츠635-1다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 예술2길 6 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 2.0억 ~ 3.5억 (전용 66.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뉴캐슬A동615-2다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보화로 30 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뉴캐슬B동615-9다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보배3길 29 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 해오름646-2다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 예술대학로3길 4 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.6억 (전용 67.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 뉴퍼스트빌628-10다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 보배4길 36-1 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.2억 ~ 3.8억 (전용 71.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다다팰리스654-12도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  경기도 안산시 단원구 평화안길 19 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 69.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 현대아트빌623-15다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 황금3길 8-1 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.9억 ~ 3.3억 (전용 61.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• THE채움 21차621-2다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 황금길 18 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.6억 (전용 68.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 650-7650-7도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화길 25 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.8억 ~ 3.1억 (전용 58.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 651651다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화길 38 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.9억 ~ 3.2억 (전용 60.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 618-1618-1다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 보배2길 67 (고잔동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.7억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다정채 A626-7다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 황금4길 2 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 2.1억 ~ 3.6억 (전용 68.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다정채 B626-8다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 황금4길 4 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.9억 ~ 3.4억 (전용 62.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하이빌657-7다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 평화2길 6 (고잔동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.9억 ~ 3.3억 (전용 61.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 654-14654-14공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 평화안길 17 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.8억 ~ 3.2억 (전용 59.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 온새미로752-8다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 이삭4길 16 (고잔동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  고잔동 시세 환산 1.8억 ~ 3.1억 (전용 57.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 199동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.