고잔동 빌라 실거래가

건물 97곳 · 최근 24개월 정상거래 266건 · 대표 환산 2.2억(전용 50㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.8억 ~ 3.2억(중앙 2.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 264건입니다.

• 의정부시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 파주시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 병점구 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 34동결
• 18올림
• 72월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 131건 중 26건(19.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 밀리아나1990년 · 누적 75건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.67㎡2.7억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.67㎡2.9억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.67㎡3.0억
• 3차효자빌라1990년 · 누적 150건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 37.89㎡2.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 33.84㎡2.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 33.84㎡2.0억
• 삼성중앙1988년 · 누적 275건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 60.12㎡3.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 44.94㎡2.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 44.94㎡2.3억
• 대동(608-0)1991년 · 누적 194건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.94㎡1.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 53.49㎡2.1억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 56.04㎡1.4억
• 유니캐슬2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 77.56㎡1.6억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 68.18㎡1.9억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 77.56㎡2.0억
• 삼두1989년 · 누적 130건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 46.35㎡2.4억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 49.86㎡3.1억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 49.86㎡3.3억
• 삼성주택8차(580-0)1986년 · 누적 76건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.6㎡2.1억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 35.28㎡2.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 39.6㎡2.5억
• 꿈애그린빌B2013년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.075㎡1.9억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 78.595㎡2.3억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 56.075㎡1.7억
• 동화(662-0)1989년 · 누적 94건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.68㎡2.3억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 45.27㎡2.3억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 45.27㎡2.1억
• 신원(665-1)1989년 · 누적 131건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 46.09㎡2.4억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 43.03㎡2.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.09㎡2.4억
• 프라임센텀2(694-11)2023년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 64.83㎡2.9억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 64.83㎡2.9억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 61.07㎡3.2억
• 효정1990년 · 누적 55건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 63.72㎡3.3억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 55.08㎡3.0억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 55.08㎡2.9억
• (505-4)2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 70.07㎡0.8억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 56.79㎡1.1억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 70.07㎡1.4억
• 화랑아트빌2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.38㎡1.1억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 75.4㎡1.6억
  • 2015.10 · 4층 · 전용 75.4㎡1.5억
• 광신6차(611-0)1990년 · 누적 82건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 65.97㎡2.8억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 58.86㎡2.5억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 69.48㎡3.2억
• 무진21990년 · 누적 98건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.52㎡3.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 51.93㎡3.0억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 49.5㎡3.3억
• 효진1991년 · 누적 112건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 46.98㎡2.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 46.98㎡3.0억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 46.98㎡3.4억
• 현대2차아트빌라1990년 · 누적 130건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 55.98㎡2.9억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 50.4㎡2.7억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 50.4㎡2.8억
• 태양1990년 · 누적 239건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.02㎡2.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.02㎡2.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 44.875㎡2.0억
• 대동빌라12차(666-0)1989년 · 누적 121건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 53.16㎡3.2억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.73㎡2.9억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 50.73㎡2.8억
• 무진31991년 · 누적 115건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 52.04㎡2.2억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 69.3㎡3.1억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 58.14㎡2.1억
• 신유빌라5차(603-0)1989년 · 누적 149건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.6㎡1.9억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 35.55㎡1.6억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 47.52㎡1.6억
• 어반하우스2015년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 49.865㎡1.2억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 73.525㎡1.7억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 73.525㎡1.4억
• 대성하이츠1989년 · 누적 27건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 33.12㎡1.8억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 33.12㎡1.7억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 56.88㎡2.5억
• 삼성빌라(619-4)2002년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 36.28㎡0.7억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 58.935㎡1.4억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 58.935㎡1.3억
• 대동정원빌라(609-0)1994년 · 누적 124건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 56.61㎡2.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 52.66㎡2.1억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 52.66㎡2.2억
• 태양맨션(622-6)2017년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 65.045㎡2.0억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 73.865㎡2.1억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 73.865㎡2.3억
• 금호1986년 · 누적 85건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 56.43㎡2.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 56.43㎡2.7억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 56.43㎡3.0억
• 엘리시움2014년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 58.505㎡1.5억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 58.505㎡1.7억
  • 2016.03 · 2층 · 전용 58.505㎡1.9억
• 월드맨션2002년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 83.43㎡1.6억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 83.43㎡1.8억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 80.71㎡1.4억
• 대동9차(575-2)1989년 · 누적 74건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 39.69㎡2.2억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 40.47㎡2.2억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 43.44㎡2.5억
• SK빌라A동(506-1)2014년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 74.03㎡1.5억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 70.34㎡2.2억
  • 2021.10 · 5층 · 전용 74.03㎡1.7억
• 정원빌라1986년 · 누적 134건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.74㎡2.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 35.04㎡1.8억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 46.74㎡2.5억
• 삼미1986년 · 누적 46건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 53.07㎡2.9억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 53.07㎡2.9억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 53.4㎡3.0억
• 청송아트빌가동2007년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 75.29㎡1.7억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 75.29㎡2.0억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 75.94㎡1.6억
• 신유빌라(577-0)1986년 · 누적 39건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 53.19㎡2.8억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 48.6㎡2.4억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 59.31㎡2.9억
• 광운9차빌라(660-0)1989년 · 누적 113건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 42.84㎡2.3억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 53.28㎡2.6억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 42.84㎡2.2억
• 월산장미빌리지1990년 · 누적 82건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 53.46㎡2.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 64.44㎡2.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 78.57㎡3.3억
• 시크릿하우스1986년 · 누적 75건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 43.92㎡3.6억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 43.92㎡3.7억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 43.92㎡3.3억
• 신유2차빌라(580-3)1988년 · 누적 61건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 37.53㎡2.3억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 37.53㎡2.4억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 37.53㎡2.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.