선부동 빌라 실거래가

건물 170곳 · 최근 24개월 정상거래 243건 · 대표 환산 1.7억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 2.3억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 233건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.4배내 집 기준 2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 34동결
• 18올림
• 72월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 131건 중 26건(19.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 중앙빌리지2010년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 49.08㎡1.1억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 76.68㎡1.6억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 76.8㎡1.9억
• 채원빌2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 53.367㎡2.7억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 53.367㎡2.5억
• 레인보우Ⅲ2019년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.09㎡0.7억
• 해오름빌라2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 51.1275㎡1.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 51.1275㎡1.7억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 51.1275㎡1.7억
• 성동1990년 · 누적 150건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 30㎡1.4억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 40.14㎡1.9억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 30㎡1.4억
• 광신5차1989년 · 누적 154건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 49.56㎡2.2억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 43.56㎡2.0억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 50.04㎡2.4억
• 굿모닝빌2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.78㎡1.7억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 54.78㎡2.3억
  • 2019.01 · 5층 · 전용 54.78㎡2.5억
• 르노그린빌2011년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.35㎡1.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 62.35㎡1.6억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 62.35㎡1.4억
• 유진캐슬2013년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 70.31㎡1.8억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 70.31㎡1.7억
• 강산쉐르빌(1092-13)2017년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 34.27㎡1.0억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 26.85㎡1.4억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 61.53㎡2.0억
• 선부파크빌라1990년 · 누적 79건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.44㎡1.5억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 61.47㎡2.3억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 65.52㎡2.5억
• 센트럴파크빌2019년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.88㎡1.9억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 48.88㎡2.1억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 48.88㎡2.1억
• 숲속하우스2016년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 60.11㎡1.6억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 60.11㎡2.3억
  • 2019.11 · 5층 · 전용 42.65㎡1.5억
• (1097-7)1994년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 35.19㎡0.7억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 37.32㎡0.5억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 37.32㎡0.5억
• 한남테마빌5차2003년 · 누적 27건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 60.72㎡1.0억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 60.72㎡1.4억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 60.72㎡1.4억
• 롯데캐슬(994-10)2015년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.425㎡1.8억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 54.425㎡1.8억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 54.425㎡1.6억
• 상진그린빌라1990년 · 누적 109건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 40.68㎡1.7억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.56㎡2.4억
  • 2023.04 · 1층 · 전용 44.64㎡2.3억
• 한샘빌라(1106-21)2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 41.875㎡1.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 60.57㎡2.1억
• Vill휴플러스2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.69㎡1.4억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 54.69㎡1.8억
• (1094-17)2021년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 39.5904㎡1.3억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 16.53㎡0.2억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 16.89㎡0.2억
• 현대슈퍼빌2012년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 65.0775㎡1.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 65.0775㎡1.9억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 65.0775㎡1.7억
• 리치캐슬2014년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.75㎡1.8억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 64.955㎡1.9억
  • 2019.09 · 4층 · 전용 47.47㎡1.2억
• 블루시안7차2019년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 59.23㎡1.5억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 55.09㎡2.1억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 59.23㎡2.1억
• 롯데캐슬A동2015년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 37.783㎡1.5억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 37.783㎡1.4억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 37.783㎡1.2억
• 마운틴파크빌9차2003년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 62.37㎡1.1억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 62.37㎡1.0억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 56.745㎡1.2억
• 한샘빌라A동2019년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 43.69㎡1.9억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 43.69㎡1.9억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 45.31㎡2.0억
• (1111-4)1997년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 63.32㎡0.8억
  • 2013.01 · 1층 · 전용 63.32㎡0.9억
  • 2012.06 · 1층 · 전용 63.32㎡0.8억
• 대성파크뷰2015년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 48.05㎡1.9억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 44.01㎡1.6억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 48.05㎡1.6억
• 대가엘리스가동2014년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 48.62㎡1.8억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 51.03㎡1.6억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 51.03㎡1.7억
• 효자1989년 · 누적 186건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 41.61㎡2.2억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 41.88㎡2.3억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 41.88㎡2.4억
• 태흥아트빌2002년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 58.85㎡1.1억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 58.85㎡1.3억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 61.51㎡1.3억
• 중앙캐슬(995-3)2018년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 52.18㎡2.0억
  • 2019.07 · 5층 · 전용 52.18㎡2.3억
  • 2019.06 · 5층 · 전용 41.34㎡1.9억
• 예능팰리스2019년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 36.11㎡1.6억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 36.11㎡1.6억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 57.02㎡2.1억
• (1057-1)2017년 · 누적 20건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 60.075㎡1.7억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 60.765㎡1.9억
  • 2023.02 · 5층 · 전용 60.075㎡1.8억
• 동신맨션2002년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 59㎡1.3억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 59㎡1.2억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 59㎡1.1억
• 다솜팰리스2017년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 44.37㎡1.2억
  • 2017.11 · 5층 · 전용 44.37㎡1.5억
  • 2017.09 · 4층 · 전용 49.8㎡1.9억
• GS그린빌2014년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.54㎡1.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 52.54㎡1.6억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 52.54㎡1.6억
• 한솔주택2008년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 60.36㎡1.6억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 60.36㎡1.5억
  • 2017.08 · 4층 · 전용 60.28㎡1.4억
• (1094-9)2001년 · 누적 21건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 65.55㎡1.1억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 64.09㎡1.4억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 64.09㎡1.4억
• (1133-27)1996년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 49.08㎡1.0억
  • 2025.08 · -1층 · 전용 49.08㎡0.6억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 49.34㎡0.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.