선부동 빌라 실거래가

건물 156곳 · 최근 24개월 정상거래 229건 · 대표 환산 1.6억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 2.2억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 219건입니다.

• 여주시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 1.4배
• 안성시 국평 중위2.4억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 이천시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 5보증금 내림
• 32동결
• 14올림
• 66월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 117건 중 24건(20.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (1094-17)2021년 · 누적 21건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 56.4434㎡1.9억
• 서진클래스2014년 · 누적 3건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 76.995㎡2.1억
• 아젤리아2012년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 82.28㎡1.9억
• 지유펠리체2019년 · 누적 1건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 56.85㎡2.0억
• 제일그랜드빌(1056-28)2002년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 69.44㎡1.3억
• 해오름빌라2017년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 51.1275㎡1.7억
• (1049-6)1996년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 38.31㎡0.6억
• (1106-9)1993년 · 누적 48건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 30.69㎡0.6억
• 대동하이츠빌라1993년 · 누적 48건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.67㎡1.4억
• 중앙빌리지2010년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 49.08㎡1.1억
• 대가엘리스가동2014년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 48.62㎡1.8억
• 삼성아트빌2014년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 50.775㎡1.7억
• 스카이캐슬(1046-5)2019년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 49.28㎡1.5억
• (1136-0)2002년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.49㎡1.1억
• 채원빌2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 53.367㎡2.7억
• 레인보우Ⅲ2019년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.09㎡0.7억
• 성동1990년 · 누적 150건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 30㎡1.4억
• 광신5차1989년 · 누적 154건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 49.56㎡2.2억
• 굿모닝빌2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.78㎡1.7억
• 르노그린빌2011년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.35㎡1.6억
• 유진캐슬2013년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 70.31㎡1.8억
• 강산쉐르빌(1092-13)2017년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 34.27㎡1.0억
• 선부파크빌라1990년 · 누적 79건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.44㎡1.5억
• 센트럴파크빌2019년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.88㎡1.9억
• 숲속하우스2016년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 60.11㎡1.6억
• (1097-7)1994년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 35.19㎡0.7억
• 한남테마빌5차2003년 · 누적 27건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 60.72㎡1.0억
• 롯데캐슬(994-10)2015년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.425㎡1.8억
• 상진그린빌라1990년 · 누적 109건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 40.68㎡1.7억
• 한샘빌라(1106-21)2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 41.875㎡1.5억
• Vill휴플러스2018년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.69㎡1.4억
• 현대슈퍼빌2012년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 65.0775㎡1.9억
• 리치캐슬2014년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.75㎡1.8억
• 블루시안7차2019년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 59.23㎡1.5억
• 롯데캐슬A동2015년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 37.783㎡1.5억
• 마운틴파크빌9차2003년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 62.37㎡1.1억
• 한샘빌라A동2019년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 43.69㎡1.9억
• (1111-4)1997년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 63.32㎡0.8억
• 대성파크뷰2015년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 48.05㎡1.9억
• 효자1989년 · 누적 186건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 41.61㎡2.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 선부동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 아이버리타운1036-4다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 북촌5길 3 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.3억 (전용 61.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 에르메스1050-11다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 경일1길 3 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.1억 (전용 56.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 르엘1094-11다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 화정천서로4안길 46 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.2억 (전용 59㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 포레스트 인 서울1046-4다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 경일2길 13 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 59.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• The First Vill987다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 지곡로6길 30 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.1억 ~ 2.0억 (전용 51.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리치캐슬A동1119-9다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 선삼로1길 3 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 60.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리치캐슬B동1119-10다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 선삼로1길 1 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.4억 (전용 62.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스카이뷰987-5다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 지곡로6길 36-1 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.2억 ~ 2.0억 (전용 52㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 예원빌A996-1다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 지곡로1길 31 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.3억 (전용 59.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 예원빌B996-2다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 지곡로1길 29-1 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.4억 (전용 63.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 갤러리아포레 a1050-13다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 경일길 6 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.1억 (전용 56.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 갤러리아포레 b1050-14다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 경일길 8 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.2억 (전용 58㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더벨라지오1044-4다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 경일2길 25 (선부동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.5억 ~ 2.6억 (전용 68.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 웨스트빌5차975-17다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 지곡로4길 9-1 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.2억 (전용 58.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 11311131도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 선삼로4길 20 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.0억 ~ 1.8억 (전용 46.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 센츄리캐슬1051-5다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 석수로9길 9 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.1억 ~ 1.9억 (전용 50.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• The first vill1066-10도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 안산시 단원구 석수로1길 19 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.3억 (전용 61㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리슈빌1021-18다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 안산시 단원구 선여불로 28 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.8억 ~ 3.1억 (전용 83.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 갤러리아포레1026-1다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 석수로6길 24 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.4억 (전용 64.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 에르메스977-17다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 선부로 40 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.5억 ~ 2.5억 (전용 65.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 펜타힐스1024-13다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 석수로6길 17 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 3.4억 ~ 5.9억 (전용 155.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엘리시안1088-4공동주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 17 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.4억 (전용 64.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 루미네빌1017-6다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 안산시 단원구 선이로2길 25 (선부동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  선부동 시세 환산 1.4억 ~ 2.4억 (전용 63.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 메트로타운1055-2다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 안산시 단원구 석수로8길 17 (선부동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  선부동 시세 환산 1.3억 ~ 2.2억 (전용 59.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 592동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.