인창동 빌라 실거래가

건물 77곳 · 최근 24개월 정상거래 134건 · 대표 환산 3.1억(전용 50㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 4.4억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 127건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 3보증금 내림
• 45동결
• 64올림
• 65월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 3건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 177건 중 73건(41.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 테라팰리스인창2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 44.25㎡3.9억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 58.94㎡4.0억
• 클레시움더테라스하우스2017년 · 누적 144건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 66.8825㎡4.7억
  • 2026.07 · 1층 · 전용 70.9359㎡4.5억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 70.9359㎡4.4억
• 둥지타운(309-10)2003년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 43.1㎡3.8억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 47.88㎡3.7억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 47.88㎡3.5억
• 정명로얄빌라(277-29)1994년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 47.25㎡3.9억
  • 2019.05 · 3층 · 전용 47.25㎡2.0억
  • 2018.06 · 4층 · 전용 47.25㎡1.8억
• 세영빌라트A동2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.455㎡3.6억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 59.455㎡3.0억
  • 2019.08 · 4층 · 전용 59.455㎡2.2억
• 동구주택(495-43)1994년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 35.07㎡2.3억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 35.07㎡2.4억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 35.64㎡2.1억
• 세인빌라2001년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 27.27㎡1.5억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 45.81㎡2.5억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 46.89㎡1.9억
• 동부그린빌라(395-4)1995년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 57.51㎡3.6억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 44.1㎡2.8억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 51.84㎡2.3억
• 성일그린빌라1995년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.42㎡3.8억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 45.96㎡1.0억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 39㎡3.0억
• 신동흥1991년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 27.58㎡2.7억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31.16㎡2.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 31.16㎡2.8억
• 동아1992년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.08㎡3.5억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 46.08㎡2.8억
  • 2018.12 · 1층 · 전용 42.84㎡1.9억
• 백합1987년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.81㎡3.4억
  • 2022.07 · -1층 · 전용 35.81㎡3.0억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 35.81㎡2.3억
• 신동흥1992년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 32.88㎡1.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 32.88㎡2.7억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 32.88㎡2.9억
• 리버빌라2003년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 73.68㎡4.8억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 73.68㎡2.6억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 73.68㎡2.6억
• 둥지타운(103동)2003년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.52㎡3.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 53.96㎡4.0억
  • 2022.01 · 5층 · 전용 69.36㎡3.5억
• 경남빌라2002년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 58.5㎡3.2억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 32.4㎡2.0억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 58.5㎡2.5억
• 둥지타운101동102동2004년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 46.71㎡3.6억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 48.51㎡3.0억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 48.51㎡3.3억
• 동흥빌라(576-47)1994년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 34.69㎡2.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 35.58㎡2.9억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 35.58㎡2.0억
• 유광빌라1995년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 62.11㎡3.8억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 43.89㎡3.3억
  • 2018.08 · 1층 · 전용 62.11㎡1.9억
• 씨티캐슬2016년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 45.67㎡2.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 46.96㎡2.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 43.3㎡2.4억
• 신래1987년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 49.92㎡3.5억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 49.92㎡2.2억
  • 2015.02 · 1층 · 전용 49.92㎡1.4억
• 신암빌라(594-5)1998년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.36㎡2.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 36.36㎡2.9억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 36.36㎡3.1억
• 동아1990년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 53.19㎡5.0억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 53.19㎡2.9억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 53.19㎡4.8억
• 신래1987년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 49.92㎡3.3억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 49.92㎡3.0억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 49.92㎡2.0억
• 청송1988년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 38.67㎡2.7억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 38.67㎡1.7억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 38.67㎡1.5억
• 진성하이빌B2020년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.065㎡2.4억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 44.51㎡3.8억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 44.51㎡3.8억
• 신래1988년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 50.16㎡2.5억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 50.16㎡2.1억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 50.16㎡1.7억
• 재성아름빌라트(648-146)2003년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 49.68㎡1.9억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 49.68㎡2.9억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 53.73㎡1.7억
• 거성1992년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.22㎡3.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 45.22㎡2.6억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 45.22㎡1.8억
• 동아1992년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 59.58㎡4.3억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 57.87㎡4.5억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 57.87㎡2.3억
• 유성1990년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 36.84㎡2.8억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 36.84㎡2.9억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 36.84㎡2.4억
• 동흥빌라(580-16)1994년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 33.09㎡2.8억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 33.09㎡2.7억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 33.09㎡2.9억
• 청운1990년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.42㎡3.3억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 46.42㎡3.1억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 46.42㎡3.2억
• 리버타운2003년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 73.68㎡4.4억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 73.68㎡4.4억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 73.68㎡4.0억
• 삼호아트1991년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 48㎡3.9억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 48㎡3.0억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 48㎡2.2억
• 정명힐탑빌라1993년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 41.04㎡3.5억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 41.04㎡2.0억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 31.5㎡1.3억
• 진양1990년 · 누적 8건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 50.49㎡3.3억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 50.49㎡3.9억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 50.49㎡3.0억
• 우신아이빌2003년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.35㎡3.1억
  • 2025.10 · -1층 · 전용 46.83㎡1.5억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 46.83㎡1.5억
• (383-39)1988년 · 누적 2건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 49.72㎡3.0억
  • 2015.09 · 2층 · 전용 49.72㎡1.4억
• 디지털리버2003년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 73.68㎡4.4억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 73.68㎡2.7억
  • 2013.11 · 4층 · 전용 73.68㎡2.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.