인창동 빌라 실거래가

건물 77곳 · 최근 24개월 정상거래 137건 · 대표 환산 3.1억(전용 50㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 4.4억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 130건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.5억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 3보증금 내림
• 37동결
• 77올림
• 61월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 3건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 178건 중 79건(44.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 오성아트2005년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 58.32㎡4.4억
• 칠보주택1994년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 64.685㎡3.5억
• (383-39)1988년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 49.72㎡3.7억
• 유성1990년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.84㎡3.1억
• 테라팰리스인창2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 44.25㎡3.9억
• 동흥1989년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 25.26㎡1.5억
• 클레시움더테라스하우스2017년 · 누적 144건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 66.8825㎡4.7억
• 둥지타운(309-10)2003년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 43.1㎡3.8억
• 정명로얄빌라(277-29)1994년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 47.25㎡3.9억
• 세영빌라트A동2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.455㎡3.6억
• 동구주택(495-43)1994년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 35.07㎡2.3억
• 세인빌라2001년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 27.27㎡1.5억
• 동부그린빌라(395-4)1995년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 57.51㎡3.6억
• 성일그린빌라1995년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.42㎡3.8억
• 신동흥1991년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 27.58㎡2.7억
• 동아1992년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.08㎡3.5억
• 백합1987년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.81㎡3.4억
• 신동흥1992년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 32.88㎡1.6억
• 리버빌라2003년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 73.68㎡4.8억
• 둥지타운(103동)2003년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.52㎡3.0억
• 경남빌라2002년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 58.5㎡3.2억
• 둥지타운101동102동2004년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 46.71㎡3.6억
• 동흥빌라(576-47)1994년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 34.69㎡2.9억
• 유광빌라1995년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 62.11㎡3.8억
• 씨티캐슬2016년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 45.67㎡2.0억
• 신래1987년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 49.92㎡3.5억
• 신암빌라(594-5)1998년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.36㎡2.7억
• 동아1990년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 53.19㎡5.0억
• 신래1987년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 49.92㎡3.3억
• 청송1988년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 38.67㎡2.7억
• 진성하이빌B2020년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.065㎡2.4억
• 신래1988년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 50.16㎡2.5억
• 재성아름빌라트(648-146)2003년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 49.68㎡1.9억
• 거성1992년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.22㎡3.0억
• 동아1992년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 59.58㎡4.3억
• 동흥빌라(580-16)1994년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 33.09㎡2.8억
• 청운1990년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.42㎡3.3억
• 리버타운2003년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 73.68㎡4.4억
• 삼호아트1991년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 48㎡3.9억
• 정명힐탑빌라1993년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 41.04㎡3.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 인창동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 자연빌648-210도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 인창2로77번길 36 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.8억 ~ 5.1억 (전용 68.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 630-4630-4다세대주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 구리시 인창2로43번길 54 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.5억 ~ 3.4억 (전용 45.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 인창동 648-151 공동주택(작은도시 더포레스트)648-151다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 인창2로77번길 38 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.8억 ~ 5.1억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 채움더힐616-4도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 19세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 구리시 인창2로 5-2 (인창동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 4건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  인창동 시세 환산 3.5억 ~ 4.7억 (전용 63.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 채움더힐616-15도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 20세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 구리시 인창2로 5-3 (인창동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 4건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  인창동 시세 환산 3.5억 ~ 4.7억 (전용 62.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 626-1626-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 구리시 인창2로43번길 10 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.8억 ~ 3.8억 (전용 51.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미래 조이빌557-1다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 6세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 동구릉로 35-16 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 4.6억 ~ 6.1억 (전용 82.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 인창동 정안빌648-50도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 9대

  경기도 구리시 인창2로71번길 7 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.7억 ~ 3.6억 (전용 47.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 테라팰리스 I568-5도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 구리시 응달말로40번길 12 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 5.6억 ~ 7.5억 (전용 100.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 포스필하우스620-1공동주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 인창2로27번길 18 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.4억 ~ 4.6억 (전용 61.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 인창파크빌648-22도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 구리시 인창2로 71 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.4억 ~ 4.5억 (전용 60.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 605-19605-19다세대주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 구리시 응달말로19번길 13-23 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.1억 ~ 4.1억 (전용 55.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 605-88605-88다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 응달말로19번길 13-37 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.9억 ~ 3.8억 (전용 51.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 씨티프라임555-3다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 10세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 구리시 동구릉로 37-10 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 4.1억 ~ 5.5억 (전용 73.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 605-115605-115다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 구리시 응달말로19번길 13-1 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.9억 ~ 3.9억 (전용 51.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 648-20648-20다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 구리시 인창2로 75 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.5억 ~ 3.4억 (전용 45.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 605-27605-27도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 구리시 응달말로 21 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 1.2억 ~ 1.6억 (전용 21.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 구구하우스401-4도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  경기도 구리시 건원대로99번길 58-8 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 1.9억 ~ 2.5억 (전용 34.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 605-13605-13도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 5세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  경기도 구리시 응달말로19번길 4 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 2.0억 ~ 2.6억 (전용 35.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 648-54648-54공동주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 구리시 인창2로63번길 6-2 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.4억 ~ 4.6억 (전용 61.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 387387다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 11대

  경기도 구리시 건원대로99번길 80-5 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.0억 ~ 4.0억 (전용 54㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 인창빌라384-13공동주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 구리시 건원대로99번길 74 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 1.5억 ~ 2.1억 (전용 27.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 인창빌라384-4공동주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 구리시 건원대로99번길 72 (인창동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인창동 시세 환산 1.4억 ~ 1.8억 (전용 24.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 유림맨션619-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 구리시 인창2로 20-12 (인창동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인창동 시세 환산 3.3억 ~ 4.4억 (전용 59.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 90동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.