도화동 빌라 실거래가

건물 219곳 · 최근 24개월 정상거래 314건 · 대표 환산 0.7억(전용 37㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.9억 ~ 1.3억(중앙 1.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 289건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 2.7배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 2.7배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.3배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 68보증금 내림
• 26동결
• 9올림
• 49월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 153건 중 41건(26.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 복음빌라(510-5)1991년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.16㎡0.4억
• 영풍빌라(677-39)1993년 · 누적 10건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 40.74㎡0.3억
• 삼영빌라(371-19)1986년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 31.8㎡0.7억
• 삼일하이츠맨션2001년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 43.42㎡0.6억
• 현대타운102동2014년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 49.73㎡1.2억
• 한림아트빌(251-12)2002년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 39.81㎡0.8억
• 진성아트빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 45.04㎡0.8억
• 해인빌라1993년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.76㎡0.9억
• 부광주택2001년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 67.88㎡1.2억
• 대림2002년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 59.83㎡1.2억
• 동일마이빌2002년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.95㎡0.8억
• 삼성하이츠빌2001년 · 누적 12건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 57.43㎡1.0억
• 신영빌라1990년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.33㎡0.5억
• 남송캐슬2008년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.87㎡1.3억
• 세기빌라(250-22)1990년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 33.78㎡0.7억
• 성광주택2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 48.69㎡0.8억
• 샤니빌라(704-2)1992년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.76㎡0.6억
• 대진성웅산호빌라(121-24)1993년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 32.04㎡0.5억
• 융진빌라(120-27)1992년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 32.91㎡0.7억
• 건우VIP맨숀(119-76)1993년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 44.46㎡0.9억
• LG메르디앙(128-36)2003년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 65.99㎡1.5억
• 유진하이츠2003년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 47.91㎡0.8억
• 롯데맨션(532-1)2003년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 65.73㎡1.1억
• 현대하이츠빌라1996년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 61.28㎡1.1억
• 민성빌라1991년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.81㎡0.3억
• 태인파크맨션2002년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 54.49㎡1.1억
• 우리빌라1990년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 26.64㎡0.2억
• 백운빌라2008년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 81.32㎡1.6억
• 삼우빌라(521-30)1989년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.585㎡0.5억
• 대명빌라(506-1)2002년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.09㎡0.6억
• 프라임하우스2동2011년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 57.76㎡1.1억
• 금호빌라(116-9)1990년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 42.23㎡0.7억
• 고려빌라(901-0)1990년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 35.7㎡0.5억
• 수봉빌라(495-7)1993년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 36.97㎡0.4억
• 혜인아이빌B동2008년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 55.05㎡1.3억
• 수도파크맨션(371-24)1990년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 53.27㎡1.0억
• 성빈빌라1993년 · 누적 34건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 30.96㎡0.4억
• 하누리2021년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 74.63㎡1.6억
• 덕성빌라(402-5)1990년 · 누적 30건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 36.47㎡0.7억
• 성두빌라1993년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 38.52㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.