학익동 빌라 실거래가

건물 93곳 · 최근 24개월 정상거래 133건 · 대표 환산 0.6억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.8억 ~ 1.1억(중앙 1.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 116건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.4배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.4배내 집 기준 3.4배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.4배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 68보증금 내림
• 26동결
• 9올림
• 49월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 153건 중 41건(26.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 약수빌라7동1994년 · 누적 33건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 30.6㎡0.7억
• (685-12)1998년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 22.62㎡0.2억
• 약수빌라5동1989년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 34.92㎡0.6억
• 아트홈빌라(304-12)1996년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.95㎡0.6억
• 청봉산에들에2011년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 42.39㎡0.8억
• 영남아트빌라(가동)1995년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 35.17㎡0.7억
• 광명빌라(306-24)1994년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 28.5㎡0.3억
• 제이스빌2015년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 45.15㎡0.9억
• 신명스카이뷰(A,B)동2002년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 54.7㎡0.7억
• 광림빌라(306-127)1998년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 30.14㎡0.5억
• 어울림2020년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.43㎡1.8억
• 대상홈타운102동2002년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 59.82㎡1.0억
• 한샘로얄빌라1995년 · 누적 30건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 39.64㎡0.8억
• 휴먼프라임A동2011년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.45㎡1.0억
• 부흥빌라트B동2002년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 41.06㎡0.7억
• 엄지빌라가동1996년 · 누적 12건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 35.61㎡0.4억
• 라비앙힐22014년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 44.66㎡1.1억
• 미륭아트빌라103동1995년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 48.45㎡1.0억
• 전원아트빌(689-21)2001년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 59.67㎡1.1억
• 영남아트타운(다,라)동1996년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 39.54㎡0.7억
• 영남아트빌라(나동)1995년 · 누적 32건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 21.56㎡0.5억
• 광명빌라1996년 · 누적 24건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.14㎡0.6억
• 진보주택1996년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 37.08㎡0.5억
• 미륭아트빌라102동1995년 · 누적 31건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 39.77㎡0.7억
• 동화빌라3차1996년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 40.96㎡0.6억
• 고려빌라(675-21)1995년 · 누적 19건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 39.04㎡0.6억
• 신화빌라5차1996년 · 누적 7건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 53.95㎡0.4억
• 영남아트타운나동1996년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 76.96㎡0.9억
• 고려빌라(675-24)1995년 · 누적 30건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 41.94㎡0.3억
• 트윈2014년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 53.004㎡1.3억
• 두한그린빌라1997년 · 누적 13건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 32㎡0.5억
• 롯데그린하우스A동2013년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 43.41㎡1.0억
• 약수빌라3동1989년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 35.64㎡0.6억
• 정광맨션(306-69)1996년 · 누적 17건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 57.35㎡0.5억
• 상아빌라1996년 · 누적 15건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 25.115㎡0.3억
• 삼우주택6동1994년 · 누적 18건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 38.425㎡0.4억
• 우성빌라1동1993년 · 누적 35건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 35.46㎡0.4억
• 광원빌라1996년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 36.61㎡0.4억
• 월드빌라1998년 · 누적 16건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 43.84㎡0.3억
• 한일빌라(306-57)1995년 · 누적 20건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 30.87㎡0.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.