주안동 빌라 실거래가

건물 661곳 · 최근 24개월 정상거래 942건 · 대표 환산 0.7억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.4억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 870건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.2배내 집 기준 2.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 68보증금 내림
• 26동결
• 9올림
• 49월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 153건 중 41건(26.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 미래슈타인빌(12동)2002년 · 누적 38건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 37.54㎡0.6억
• 현대빌라(A동)1989년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 40.63㎡0.5억
• 롯데파크빌2008년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 51.7㎡1.0억
• 퓨처하우스A(844-29)2019년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 56.06㎡1.4억
• 우성빌라2동1989년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 34.52㎡0.9억
• 천호맨션2000년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.82㎡0.6억
• 성도빌라(20-22)1993년 · 누적 7건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 37.86㎡0.4억
• 청도빌라2002년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 33.96㎡0.6억
• 예원에이스빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 42.08㎡0.8억
• 월미빌라(가,나동)1991년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 36.38㎡0.6억
• DH씨밀레(1,2동)2014년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 47.53㎡1.5억
• 화인빌2016년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 60.31㎡1.6억
• 대한씨티빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 35.29㎡0.6억
• 삼흥빌라(301,302동)1995년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 46.09㎡0.9억
• cozyleeum2014년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 7층 · 전용 49.77㎡1.1억
• 호화빌라(A동)1997년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 37.85㎡0.7억
• JS팰리스2012년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 58.92㎡1.5억
• 서연퍼스트빌2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 59.81㎡1.4억
• 주안빌라(다동)1991년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.48㎡0.8억
• 부경하이츠빌(1동)2000년 · 누적 31건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 33.2㎡0.8억
• 진주아트빌5동2003년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 53.56㎡0.9억
• 두손빌라1996년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 38.46㎡0.3억
• 상일빌라(2,6동)1990년 · 누적 34건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 37.08㎡0.7억
• 서우베스트빌6차A2002년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 59.89㎡1.6억
• 덕우빌라1990년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 41.535㎡0.8억
• 정우빌라(1동)1989년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 37.68㎡0.6억
• 다산2차빌라1997년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 46.13㎡1.0억
• 장수2003년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.03㎡1.1억
• 성두4동1992년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.6㎡0.6억
• 이츠(101-2)2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.96㎡1.6억
• 우정빌리힐2004년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.765㎡1.2억
• 이수빌2012년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 69.65㎡1.8억
• 승림하이츠2동2010년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 74.4㎡1.4억
• 동우맨션B동2000년 · 누적 4건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 59.96㎡0.4억
• 로얄빌라1994년 · 누적 13건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 40.44㎡0.8억
• 진원스위트빌2010년 · 누적 31건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.7㎡0.9억
• 경신빌라1991년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 50.81㎡0.8억
• 주안빌라1991년 · 누적 37건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 42.36㎡0.7억
• 세명탑스빌2002년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.88㎡1.1억
• 푸른빌2003년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.52㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.