동산동 빌라 실거래가

건물 25곳 · 최근 24개월 정상거래 65건 · 대표 환산 5.3억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 5.6억(중앙 5.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 65건입니다.

• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 1.4배
• 영통구 국평 중위7.6억1배내 집 기준 1.4배
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 24보증금 내림
• 66동결
• 69올림
• 132월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 292건 중 104건(35.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동산마을화성파크드림PATIO(2401동-2416동)2016년 · 누적 226건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 59.998㎡6.8억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.9978㎡5.8억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.9978㎡5.7억
• 경진하이빌3동2018년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.05㎡3.5억
  • 2018.11 · 4층 · 전용 54.92㎡3.4억
• 창릉씨티빌C동2021년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.66㎡2.2억
• 스타캐슬103동2017년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 55.21㎡2.8억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 46.04㎡2.5억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 46.04㎡2.8억
• 경진하이빌1동2018년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 80.12㎡3.9억
  • 2019.02 · 4층 · 전용 71.38㎡4.2억
• 동산그린빌2차나동2015년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 82.28㎡2.8억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 55.19㎡2.3억
  • 2016.05 · 2층 · 전용 61.84㎡2.5억
• 로얄스타빌(C동)2019년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 53.33㎡2.5억
• 동우아이파크103동2019년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 64.07㎡2.8억
• 모던하임A동2022년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 55.8㎡3.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 55.8㎡3.9억
• 코지캐슬나동2016년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.12㎡2.5억
  • 2016.06 · 1층 · 전용 54.12㎡1.9억
• 경진하이빌4동2018년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 73.48㎡3.6억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 56.77㎡3.1억
• 서연빌리지104동2016년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 64.92㎡4.1억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 72.34㎡3.8억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 70.44㎡5.0억
• 태영아트빌(1동)2016년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 59.25㎡2.5억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 59.93㎡2.9억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 59.93㎡2.5억
• 아델라인B동2021년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 48.27㎡2.9억
• 서연빌리지103동2016년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 57.7㎡3.4억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 57.7㎡3.4억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 66.09㎡3.0억
• 퍼센트하우스B동2022년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 36.363㎡3.3억
• 태영아트빌(4동)2020년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 63.93㎡3.2억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 61.37㎡3.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 63.93㎡3.1억
• 청나타운103동2021년 · 누적 1건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 46.15㎡3.0억
• LG하우스2018년 · 누적 3건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 41.17㎡3.0억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 65.02㎡2.4억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 65.02㎡2.5억
• 압구정아트빌103동2017년 · 누적 2건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 66.06㎡2.3억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 66.21㎡2.9억
• 태영아트빌1동2019년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 52.61㎡3.8억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 53.33㎡3.0억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 52.61㎡3.8억
• 스타캐슬105동2017년 · 누적 2건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 54.74㎡2.6억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 54.74㎡2.2억
• 로얄스타빌(B동)2019년 · 누적 1건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 70.13㎡3.4억
• 유성하이브2022년 · 누적 1건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.33㎡4.0억
• 세인트캐슬101동2017년 · 누적 3건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 57.448㎡3.0억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 57.448㎡3.9억
  • 2018.07 · 2층 · 전용 57.448㎡3.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.