신천동 빌라 실거래가

건물 194곳 · 최근 24개월 정상거래 260건 · 대표 환산 1.5억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.7억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 241건입니다.

• 여주시 국평 중위2.2억1배내 집 기준 1.4배
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.3배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 21보증금 내림
• 39동결
• 13올림
• 43월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 116건 중 33건(28.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 한주타운1994년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 53.57㎡1.3억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 55.37㎡1.6억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 55.04㎡1.2억
• 제성3차1986년 · 누적 35건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 44.82㎡1.6억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 42.21㎡1.5억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 42.6㎡1.8억
• 제일맨션2002년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.105㎡0.7억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 47.505㎡1.3억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 47.505㎡1.1억
• 동명빌라17동1986년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 33.161㎡0.4억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 33.161㎡1.1억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 33.161㎡0.9억
• 대현주택6차1998년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.98㎡0.9억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 39.98㎡1.1억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 39.98㎡0.9억
• 이래아파트맨션5차2003년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 39.76㎡1.2억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 48.64㎡1.8억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 31.84㎡0.8억
• 삼형스카이빌2003년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 58.59㎡1.1억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 49.82㎡1.2억
  • 2021.08 · 5층 · 전용 45.29㎡1.2억
• 현진맨션1차2001년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 43.36㎡1.2억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 46.34㎡1.3억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 46.34㎡1.1억
• 태경드림빌2003년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 35.94㎡0.9억
  • 2022.08 · -1층 · 전용 38.64㎡0.5억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 35.94㎡0.8억
• 두리주택A동1995년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 72.21㎡1.7억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 72.21㎡1.6억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 59.9㎡1.4억
• 서강하이츠빌2001년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 51.6㎡1.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 32.54㎡0.9억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 51.6㎡1.1억
• 롯데빌라다동1994년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 33.9㎡0.7억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 33.9㎡0.6억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 41.19㎡1.3억
• 더스테이2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.52㎡2.0억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 66.575㎡3.0억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 54.34㎡3.0억
• 은하파크맨션가,나동1997년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 50.84㎡1.6억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 51.68㎡1.6억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 50.84㎡1.6억
• 대우빌라2차1995년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.73㎡1.2억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 62.7㎡1.6억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 53.45㎡1.9억
• 대준아트빌1동2003년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 51.45㎡0.9억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 39.88㎡1.0억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 51.45㎡1.2억
• 태성로얄빌라102동1996년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.99㎡1.4억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 59.99㎡1.4억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 59.99㎡1.4억
• 예가빌2014년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 36.1㎡1.5억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 35.06㎡1.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 35.06㎡1.5억
• 금강아트빌리지(821-6)1994년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 67.56㎡1.2억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 54.8㎡1.4억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 54.8㎡1.4억
• 신시흥파크타운가동1997년 · 누적 17건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 57.43㎡0.9억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 54.98㎡1.6억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 54.98㎡1.6억
• 신천노블리안씨티A동2019년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.17㎡2.5억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 55.85㎡2.5억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 55.85㎡2.6억
• 평국아트빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 43.42㎡0.9억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 43.42㎡1.2억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 43.42㎡1.3억
• 서강하이츠빌가동2002년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 27.8㎡0.8억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 35.94㎡1.0억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 32.25㎡1.1억
• 가산빌라1994년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.85㎡0.8억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 45.32㎡1.1억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 45.32㎡1.1억
• 대림빌라4차3동1995년 · 누적 14건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 58.89㎡0.7억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 58.89㎡0.7억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 59.89㎡1.6억
• (314-52)1995년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 53.52㎡1.2억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 51.84㎡1.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.52㎡1.2억
• 미래아트빌2002년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 39.7㎡0.9억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 39.7㎡1.0억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 34.34㎡1.1억
• 진양맨션1998년 · 누적 26건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 36.84㎡0.9억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 36.84㎡0.9억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 37.92㎡1.4억
• 화랑연립1982년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 51.53㎡1.2억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 51.53㎡1.2억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 51.53㎡1.7억
• LG명품빌리지2008년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 33.7㎡0.9억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 58.13㎡1.5억
  • 2016.06 · 1층 · 전용 31.78㎡0.7억
• 해담은(102동)2013년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 40.48㎡1.4억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 40.48㎡1.5억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 45.21㎡1.9억
• 대원빌라트2001년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 38.06㎡1.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 48.3㎡1.7억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 48.38㎡1.6억
• 두산주택2003년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 58.75㎡1.6억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 38.78㎡1.0억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 58.75㎡1.4억
• 이레아트맨션나동1997년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 59.88㎡1.4억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 59.69㎡1.5억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 59.69㎡1.4억
• 삼형스카이빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 59.29㎡1.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.29㎡1.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 59.29㎡1.6억
• 동서아트빌7차2002년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 45.59㎡1.2억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 50.27㎡0.8억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 38.74㎡1.2억
• 대림빌라6차1동1996년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 52.63㎡1.3억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 52.63㎡1.5억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 52.63㎡0.8억
• 우리맨션나동1997년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.76㎡1.1억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 53.76㎡1.5억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 53.76㎡1.9억
• 영상빌라가,나동1996년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 59.76㎡1.3억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 59.76㎡1.3억
  • 2019.06 · -1층 · 전용 59.76㎡0.8억
• 동완하이츠맨션C동1995년 · 누적 18건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 43.99㎡0.3억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 43.99㎡1.3억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 43.99㎡1.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.