구갈동 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 93건 · 대표 환산 6.0억(전용 85㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.6억 ~ 4.6억(중앙 4.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 93건입니다.

• 금천구 국평 중위6.2억1배내 집 기준 1배
• 원미구 국평 중위6.0억1배내 집 기준 1배
• 강북구 국평 중위6.4억1.1배내 집 기준 1.1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 16보증금 내림
• 68동결
• 74올림
• 77월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 237건 중 88건(37.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 우성에비뉴2007년 · 누적 173건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 59.99㎡5.3억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.99㎡5.0억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 59.99㎡5.2억
• 성지빌라(402-27)1991년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 52.2㎡1.0억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 54.36㎡1.0억
  • 2013.07 · 3층 · 전용 52.2㎡1.2억
• 라신빌라1985년 · 누적 56건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.5㎡2.2억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 56.5㎡2.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 56.5㎡1.9억
• 세종그랑시아1단지1999년 · 누적 141건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 84.983㎡6.5억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 84.983㎡7.0억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 84.983㎡7.0억
• 삼익마에스트로(B동,C동)2016년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 41.645㎡2.0억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 38.658㎡1.8억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 56.124㎡2.5억
• 성지빌라(7동)1990년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.78㎡1.3억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 54.78㎡1.0억
  • 2006.07 · -1층 · 전용 54.78㎡0.4억
• 그랑쥬테22018년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 51.6㎡2.5억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 51.6㎡2.6억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 51.6㎡2.5억
• 강남캐슬2014년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 58.56㎡2.7억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 52.51㎡2.0억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 41.25㎡2.0억
• K빌리지B2016년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.12㎡2.5억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 50.33㎡2.3억
  • 2024.04 · 5층 · 전용 33.57㎡1.7억
• 안골마을롯데캐슬2005년 · 누적 155건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 84.79㎡6.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 84.79㎡6.1억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 84.79㎡6.5억
• 세종그랑시아2단지1999년 · 누적 247건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 84.983㎡7.1억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.983㎡7.0억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 84.983㎡6.7억
• 삼익마에스트로(D동,E동)2016년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 43.8㎡2.2억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 34.63㎡1.8억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 49.09㎡2.5억
• 현대빌라1988년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 49.39㎡1.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 49.39㎡1.5억
  • 2023.05 · -1층 · 전용 46.99㎡1.1억
• 신동아1986년 · 누적 41건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 39.96㎡1.3억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 39.96㎡1.5억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 39.96㎡1.3억
• 신동아(390-2)1986년 · 누적 66건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 51.3㎡2.0억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 51.3㎡2.0억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 51.3㎡2.2억
• K빌리지A2016년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 52.85㎡2.3억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 14.02㎡0.6억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 48.66㎡2.3억
• 삼익마에스트로(102동)2015년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 65.873㎡2.3억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 44.979㎡1.7억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 37.654㎡1.7억
• 금강11987년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 48.6㎡1.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 48.6㎡1.3억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 48.6㎡1.3억
• 효성하이츠빌라(가)1992년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 48.78㎡1.2억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 51.28㎡0.7억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 58.56㎡1.0억
• 미성빌라1995년 · 누적 9건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 49.2㎡1.3억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 43.32㎡1.4억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 49.2㎡1.3억
• 하우스누보2014년 · 누적 13건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 42.34㎡2.0억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 50.52㎡2.4억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 50.52㎡2.5억
• 베아누체2017년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 48.39㎡2.2억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 48.39㎡2.5억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 48.39㎡2.3억
• 그랑쥬테12018년 · 누적 3건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.6㎡2.5억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 35.9㎡1.9억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 51.6㎡2.2억
• 성지빌라(402-21)1990년 · 누적 28건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 54.27㎡1.4억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 54.27㎡1.3억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 54.27㎡1.3억
• 갤러리하우스2014년 · 누적 15건
  • 2024.11 · 5층 · 전용 54.88㎡1.9억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 54.88㎡2.2억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 43.27㎡1.6억
• 성화빌라1991년 · 누적 10건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 30.24㎡0.9억
  • 2018.01 · 1층 · 전용 30.24㎡0.8억
  • 2016.03 · -1층 · 전용 43.39㎡0.7억
• 강남베스트빌2014년 · 누적 8건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 44.92㎡2.4억
  • 2024.02 · 5층 · 전용 44.92㎡2.5억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 51.09㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.