동백동 빌라 실거래가

건물 15곳 · 최근 24개월 정상거래 49건 · 대표 환산 4.3억(전용 85㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.7억 ~ 3.6억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 49건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1배
• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 1배
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 16보증금 내림
• 68동결
• 74올림
• 77월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 237건 중 88건(37.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동백라온프라이빗테라스파크2018년 · 누적 52건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 84.7811㎡5.2억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 84.7811㎡5.5억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 84.9314㎡5.2억
• 동백의아침2021년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 48.03㎡2.2억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 45.38㎡2.2억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 48.03㎡2.5억
• 파크힐스2000년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 183.3㎡3.9억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 183.3㎡4.1억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 183.3㎡4.0억
• 하우스디동백테라스2017년 · 누적 38건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 84.946㎡4.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 84.946㎡4.5억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 84.946㎡4.5억
• 동백코아루스칸디나하우스2017년 · 누적 53건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 84.5523㎡3.8억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 84.9369㎡4.3억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 84.5523㎡4.0억
• 일건홈1996년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 226.54㎡5.0억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 226.54㎡5.7억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 226.54㎡6.5억
• 건양빌라1994년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 84.96㎡2.5억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 84.96㎡1.9억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 84.78㎡2.3억
• 프라임빌1998년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 197.52㎡7.7억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 200.4㎡8.2억
  • 2016.11 · 1층 · 전용 200.4㎡7.0억
• 아스트레B동2016년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 58.74㎡2.4억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 58.74㎡2.8억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 58.74㎡2.3억
• 아스트레A동2016년 · 누적 2건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 58.74㎡2.3억
  • 2017.01 · 2층 · 전용 58.74㎡2.3억
• 향린그린빌1998년 · 누적 19건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 129.33㎡3.5억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 129.33㎡3.4억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 129.33㎡3.0억
• 전원빌라1993년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 101.25㎡2.6억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 101.25㎡2.6억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 101.25㎡3.4억
• 청라빌라(A동)1990년 · 누적 14건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 130.73㎡2.8억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 130.73㎡3.1억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 130.73㎡3.5억
• 일건향린빌리지1997년 · 누적 7건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 241.35㎡7.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 173.9㎡5.0억
  • 2016.10 · 1층 · 전용 184.15㎡4.5억
• (154-1)2017년 · 누적 1건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 40.53㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.