신갈동 빌라 실거래가

건물 43곳 · 최근 24개월 정상거래 66건 · 대표 환산 2.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 2.5억(중앙 2.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 64건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1배내 집 기준 1.4배
• 양주시 국평 중위3.0억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 16보증금 내림
• 68동결
• 74올림
• 77월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 237건 중 88건(37.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 나비하우스(101동)2014년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 27.33㎡1.5억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 34.53㎡1.4억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 37.01㎡1.6억
• 대영주택(435-111)1991년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.79㎡0.8억
  • 2018.07 · 2층 · 전용 38.79㎡0.7억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 38.79㎡0.5억
• 미소그랑쥬테2016년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 35.97㎡2.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 49.07㎡2.4억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 35.79㎡1.5억
• 한도베스트빌2015년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.2㎡1.7억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 50.2㎡1.8억
  • 2016.05 · 2층 · 전용 36.76㎡1.5억
• 미광그린아트1994년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 60.16㎡1.3억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 60.16㎡1.8억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 60.16㎡2.4억
• 그랑3657(34-10)2019년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.92㎡2.2억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 35.71㎡1.9억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 48.03㎡2.3억
• 청담그랑쥬테(A동B동)2016년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 59.7㎡2.6억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.7㎡2.2억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 56.29㎡2.2억
• 우남빌라1991년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 57.52㎡0.8억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 57.52㎡1.4억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 57.52㎡1.7억
• 삼진빌라(349-0)1995년 · 누적 6건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 55.45㎡0.8억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 55.45㎡0.8억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 53.23㎡1.0억
• 이룸그랑쥬테(17-20)2017년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 60.99㎡2.4억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 55.79㎡2.4억
  • 2019.09 · 5층 · 전용 46.93㎡1.7억
• 뉴상미빌라1991년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 41.28㎡1.2억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 41.28㎡1.8억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 41.28㎡1.6억
• 서원빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 54.48㎡1.3억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 59.88㎡1.1억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 59.88㎡1.3억
• 신갈드림타운(D동)2003년 · 누적 37건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 25.92㎡0.8억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 25.92㎡0.6억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 25.92㎡0.8억
• 고현마을고려에센스빌2003년 · 누적 96건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 84.943㎡5.3억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 84.943㎡4.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 84.943㎡4.8억
• 미봉타운A동2002년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.07㎡0.8억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 29.07㎡1.1억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 29.07㎡1.1억
• 금강(7차)1991년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 54.12㎡1.1억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 54.12㎡1.3억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 54㎡1.3억
• 제성빌라라동1989년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 35.78㎡1.0억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 35.78㎡1.1억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 35.78㎡0.9억
• 갤러리하우스2014년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 55.02㎡1.9억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 22.1㎡0.8억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 33.16㎡1.3억
• 진주맨션1991년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 43.53㎡1.3억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 40.53㎡1.3억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 40.53㎡1.0억
• 기흥그랑쥬테(43-9)2017년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 44.59㎡1.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 44.59㎡1.9억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 33.08㎡1.7억
• 은행빌라1992년 · 누적 29건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 44.66㎡1.1억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 52.78㎡1.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 52.78㎡1.3억
• 우당빌라(351-3)1996년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 59.55㎡1.0억
  • 2021.02 · -1층 · 전용 57.51㎡0.7억
  • 2011.08 · -1층 · 전용 59.55㎡0.6억
• 은성빌라(435-28)1991년 · 누적 17건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 54.09㎡1.1억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 45.63㎡1.5억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 54.09㎡1.0억
• 태성빌라1991년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 36.43㎡1.0억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 36.43㎡1.2억
  • 2019.02 · 1층 · 전용 36.43㎡0.8억
• 청담그랑쥬테(1동2동3동)2015년 · 누적 11건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 59.92㎡2.1억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 61.81㎡2.3억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 59.08㎡1.9억
• 신영빌라1991년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 40.485㎡0.9억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 40.485㎡0.8억
  • 2017.11 · 1층 · 전용 40.485㎡1.1억
• 영길빌라1990년 · 누적 17건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 41.06㎡0.7억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 41.06㎡1.1억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 41.06㎡0.8억
• 해피트리2013년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 48.18㎡1.8억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 51.11㎡1.9억
  • 2022.11 · 5층 · 전용 49.41㎡1.6억
• 영남빌라1992년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 61.26㎡1.7억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 61.26㎡1.2억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 57.84㎡1.0억
• 신갈연립주택1991년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 43.72㎡1.3억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 47.45㎡1.9억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 43.72㎡1.3억
• 태창그린빌라1996년 · 누적 16건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 51.43㎡1.2억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 37.02㎡0.9억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 36.21㎡0.9억
• 대영주택1991년 · 누적 7건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 41.82㎡1.0억
  • 2023.02 · -1층 · 전용 41.82㎡0.9억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 41.82㎡1.0억
• 뉴그린빌2002년 · 누적 14건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 45.45㎡1.2억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 51.23㎡1.5억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 50.31㎡1.1억
• 정호빌라(라)1992년 · 누적 33건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 36.51㎡1.2억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 36.51㎡1.1억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 36.51㎡1.1억
• 제성빌라1988년 · 누적 20건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 40.69㎡0.8억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 38.08㎡1.0억
  • 2023.12 · 4층 · 전용 43.93㎡1.4억
• 은성빌라(435-124)1991년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 1층 · 전용 63.27㎡1.6억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 54.09㎡1.0억
  • 2018.01 · -1층 · 전용 63.27㎡1.0억
• 정호빌라(나)1992년 · 누적 22건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 64.66㎡0.8억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 64.66㎡1.2억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 64.66㎡1.5억
• 우진하이츠빌라B동1995년 · 누적 15건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 60.28㎡1.5억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 40.86㎡0.6억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 60.28㎡1.3억
• 신갈드림타운(C동)2003년 · 누적 23건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 18.74㎡0.7억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 22.43㎡0.7억
  • 2022.10 · 5층 · 전용 22.43㎡0.8억
• 수성맨션1992년 · 누적 13건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 54.68㎡0.9억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 57.36㎡0.6억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 57.36㎡1.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.