구기동 빌라 실거래가

건물 33곳 · 최근 24개월 정상거래 65건 · 대표 환산 6.1억(전용 85㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.8억 ~ 5.0억(중앙 4.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 59건입니다.

• 금천구 국평 중위6.2억1배내 집 기준 1배
• 강북구 국평 중위6.4억1.1배내 집 기준 1.1배
• 남양주시 국평 중위6.3억1.1배내 집 기준 1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 청구빌라1997년 · 누적 112건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 84.72㎡5.7억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 84.72㎡6.0억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 134.41㎡9.7억
• 상신맨션1982년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 78.63㎡5.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 71.97㎡3.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 72.36㎡4.8억
• (86-1)2024년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 84.84㎡8.5억
• 현대구기빌라1986년 · 누적 103건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 84.42㎡7.8억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 84.44㎡7.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 84.44㎡8.3억
• 청학하이츠빌라1994년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 168.49㎡11.4억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 129.32㎡7.2억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 127.36㎡6.4억
• 현대빌라(1차)1992년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 216.58㎡14.7억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 217.84㎡12.6억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 216.58㎡15.0억
• 대승자연드림2020년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 84.89㎡6.8억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 84.89㎡6.8억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 63.51㎡4.8억
• 동진스위트빌라(6동)1991년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 142.51㎡8.8억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 152.83㎡6.4억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 152.83㎡5.9억
• 운상하이츠1998년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 91.17㎡6.5억
  • 2025.05 · -1층 · 전용 90.51㎡5.6억
  • 2017.05 · -1층 · 전용 91.17㎡3.9억
• 그린빌라2002년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 82.23㎡5.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 99.49㎡6.0억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 99.49㎡6.2억
• 건덕빌라(8동)1997년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 359.66㎡16.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 197.94㎡12.5억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 196.94㎡21.0억
• 동익빌라1996년 · 누적 122건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 84.84㎡6.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 144.33㎡8.8억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 84.84㎡6.2억
• 삼진파크맨션(다,라동)1986년 · 누적 28건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 108.31㎡4.5억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 140.1㎡6.7억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 91.95㎡3.5억
• 산정하이츠빌라1990년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 119.82㎡5.6억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 119.82㎡7.1억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 118.92㎡6.0억
• 쌍용더플래티넘종로구기동2021년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 82.2243㎡13.4억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 82.2243㎡12.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 82.2243㎡9.2억
• 로즈빌2004년 · 누적 12건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 94.46㎡3.6억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 100.23㎡6.4억
  • 2017.07 · 3층 · 전용 100.23㎡5.2억
• 동성빌라1992년 · 누적 43건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 147.15㎡11.8억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 146.61㎡12.5억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 164.29㎡10.5억
• 풍림빌라(가,나동)1992년 · 누적 15건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 238.96㎡17.0억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 243.32㎡20.0억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 238.96㎡15.7억
• 한솔리더빌3차(A동)2002년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 57.21㎡3.9억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 66.98㎡3.8억
  • 2015.12 · 4층 · 전용 57.21㎡2.0억
• 천지인하우스(17-7)2002년 · 누적 19건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 76.38㎡4.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 76.38㎡6.5억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 76.38㎡4.9억
• 효성빌라1990년 · 누적 3건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 92.31㎡3.6억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 92.31㎡3.2억
  • 2010.12 · -1층 · 전용 92.31㎡1.5억
• (50-31)1996년 · 누적 8건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 55.35㎡3.3억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 55.35㎡2.3억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 55.35㎡1.9억
• 건덕빌라(2-3동)1988년 · 누적 22건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 146.9㎡15.2억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 146.9㎡15.7억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 117.2㎡10.5억
• 중앙하이츠빌라1993년 · 누적 6건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 198.5㎡13.5억
  • 2023.04 · 1층 · 전용 277.06㎡12.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 198.5㎡11.0억
• 현대빌라(2차)1995년 · 누적 13건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 206.28㎡14.7억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 145.38㎡9.0억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 199.26㎡9.6억
• 건덕빌라(1동)1986년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 136.59㎡13.4억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 206.28㎡17.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 213.93㎡22.0억
• 데스떼빌리지(A동)2002년 · 누적 1건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 254.54㎡19.8억
• 건덕빌라(5-7동)1990년 · 누적 25건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 170.35㎡17.3억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 152.62㎡21.0억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 152.46㎡11.7억
• 오라빌2003년 · 누적 10건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 97.24㎡3.1억
  • 2015.06 · 3층 · 전용 51.44㎡3.0억
  • 2014.09 · -1층 · 전용 91.76㎡2.4억
• 청운맨션1981년 · 누적 4건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 56.44㎡3.0억
  • 2019.01 · 2층 · 전용 56.25㎡2.8억
  • 2017.12 · 2층 · 전용 56.25㎡2.2억
• 북악빌라1985년 · 누적 8건
  • 2025.01 · 1층 · 전용 94.3㎡4.7억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 91.62㎡5.4억
  • 2014.03 · 1층 · 전용 94.3㎡4.6억
• 한솔리더빌(A,B동)2001년 · 누적 16건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 63.86㎡4.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 79.5㎡5.0억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 63.86㎡4.3억
• 삼성운정빌라트(C동)1997년 · 누적 11건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 126.46㎡8.2억
  • 2018.04 · 1층 · 전용 125.89㎡5.2억
  • 2016.04 · 1층 · 전용 126.46㎡5.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.